Uitstekende instapklare woning

Woning voor € 250.000

Helstraat 12, 3400 Neerwinden
Ref: spir4001
4 slaapkamers
1 badkamer
232m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 312 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Deze woning is gelegen in het landelijke Neerwinden. Gezien de nabijheid van de N3 (Steenweg tussen Sint-Truiden en Tienen)
bereik je in een mum van tijd de omliggende gemeenten en de oprit van de E40.

Het gebouw is in de loop der jaren gerenoveerd met veel respect voor de authentieke elementen gecombineerd met moderne technieken voor een hedendaags comfort.
We komen binnen in de inkomhal welke onmiddellijk toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel welke zorgt voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden.

Van deze leefruimte kan je via een dubbele deur naar de keuken die zeer praktisch is ingericht en voorzien van alle nodige toestellen.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog een was/bergruimte en een inpandige garage.

Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer alsook de badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

Het omheinde perceel heeft een totale oppervlakte van 5a80ca. Door de zuid-oostelijke oriëntatie kan men hier in alle privacy van de zonnestralen genieten.

Bijkomende troef: achteraan het perceel bevindt zich nog een tweede garage!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel ons gerust voor een afspraak op het nummer 011/74.70.80.

Verdieping -1

Kelder 20 m² Droge kelder, bereikbaar via de garage.

Gelijkvloers

Garage 18 m² 5.5m x 3.3m. Garage 1 biedt plaats voor 1 auto. Hier staat de stookolieketel (3000l).
Keuken 1 27 m² De keuken werd nog niet zo lang geleden vernieuwd door de eigenaars. Het gaat hier om een ruime volledig geïnstalleerde keuken voorzien van dubbele spoelbak, heteluchtoven, keramisch kookvuur en dampkap.

Cv ruimte in de garage
garage 2 Bevindt zich achteraan de woning, bereikbaar via de oprit en ook hier is plaats voor één wagen.
Inkomhal 4 m²
Living 36 m² 8.4m x 2.6m. Ruime living met doorgang naar de keuken. De houtkachel zorgt hier voor de nodige gezelligheid tijdens koude winterdagen.
Slaapkamer 3 22 m² Een derde slaapkamer werd gecreëerd onder het dak
Slaapkamer 4 20 m²
Terras 38 m² 9m x 4.2m.
Wasruimte 6 m² 2.4m x 2.5m. Hier zijn enkele ingebouwde kasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast en er is een enkele spoelbak.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² 2.5m x 3.6m. Deze badkamer geniet alle voorzieningen zoals o.a. een ligbad, een douche, een enkele lavabo en een toilet. Er zijn bruine tegels op de muur en er is een houten plankenvloer. Bovendien een natuurlijke lichtinval door het dakraam.
Slaapkamer 1 13 m² 4.4m x 3m. Mooie slaapkamer met houten plankenvloer en veel charme. De tasso muur is gedeeltelijk bezet met planchetten.
Slaapkamer 2 16 m² 4.1m x 4m. Ruime slaapkamer met houten plankenvloer. Deels tasso, deels planchetten aan de muur. De slaapkamer bevindt zich aan de straatkant en geniet een mooie lichtinval door de 2 ramen.
Bouwvergunning Nee
woning opgericht voor 29 maart 1962 (vermoeden van vergunning)
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
volgens gewestplan Tienen - Landen de dato 24 maart 1978
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Verkavelingsvergunning voor 1 bouwlot bestemd voor halfopen bebouwing. Verkavelingsvergunning afgeleverd de dato 29 juni 2017, dossiernummer 2016/NV/876.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 312 kWh/jaar
EPC waarde 312 kWh/m²
312
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 1500
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken achteraan de woning zijn er rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels houten ramen met dubbel glas - deels pvc ramen met dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.487,88
Ki € 580,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst siertuin - gazon
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 4000 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 720 m²
Bouw oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 116 m²
Oppervlakte 1e verdieping 116 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 34,8 m
Gevelbreedte 8 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13,4 m
Diepte elders 13,4 m
Zijgrenslinks 12,8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Landen - 7de afdeling - Neerwinden
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 0493B2P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt