Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
Ref: spir4619
6 slaapkamers
3 badkamers
526m2 woonopp.
3057m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
In het landelijke Zoutleeuw in de Vinnestraat 21B vindt u deze zeer ruime instapklare villa op een perceel van maar liefst 31are69ca.
Het stadscentrum waar men alle nodige faciliteiten terugvindt is in een mum van tijd bereikbaar. Het Provinciaal domein Het Vinne ligt op een boogscheut.
De voorgevel geeft onmiddellijk prijs dat het hier over een stijlvolle woning gaat met een woonoppervlakte van ca. 526 m².
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, vestiaire, toilet, bureel en living met parket, cassette-haardvuur en een prachtige marmeren schouwmantel, een rustieke keuken, bijkeuken en wasplaats, een tweede toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een veranda. De ramen van de keuken, veranda en wasplaats zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Via een massief eiken trap komt u op de eerste verdieping waar zich een zelfstandige wooneenheid bevindt met grote living, dakterras, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers met toilet. Mits een kleine aanpassing kan de living omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers of tot twee kleinere kangoeroewoningen.
Een wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping met verschillende ruimtes die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden. (slaapkamer, bureel, speelkamer, atelier).
Het huis is volledig onderkelderd, bereikbaar via twee aparte traphuizen, gevloerd en voorzien van warm en koud water en elektriciteit.
Uitpandig is er een ruime garage voor twee wagens (met bergzolder) en er zijn drie afgebakende parkeerplaatsen vóór het huis en twee achter het huis.
Tot slot is er een fraai aangelegde tuin met terras, waar men overmand wordt door rust en stilte, u wordt er omringd door het groen en het gezang van de vogels zal u vrolijk stemmen .
Deze exclusieve villa is een absolute parel met veel mogelijkheden. Bent u bv. op zoek naar een degelijk en goed onderhouden pand om met meerdere generaties samen te wonen of een woning waar u werk en wonen kan combineren? Dan is een bezoek aan dit eigendom zeker aangewezen.
Het stadscentrum waar men alle nodige faciliteiten terugvindt is in een mum van tijd bereikbaar. Het Provinciaal domein Het Vinne ligt op een boogscheut.
De voorgevel geeft onmiddellijk prijs dat het hier over een stijlvolle woning gaat met een woonoppervlakte van ca. 526 m².
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, vestiaire, toilet, bureel en living met parket, cassette-haardvuur en een prachtige marmeren schouwmantel, een rustieke keuken, bijkeuken en wasplaats, een tweede toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een veranda. De ramen van de keuken, veranda en wasplaats zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Via een massief eiken trap komt u op de eerste verdieping waar zich een zelfstandige wooneenheid bevindt met grote living, dakterras, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers met toilet. Mits een kleine aanpassing kan de living omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers of tot twee kleinere kangoeroewoningen.
Een wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping met verschillende ruimtes die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden. (slaapkamer, bureel, speelkamer, atelier).
Het huis is volledig onderkelderd, bereikbaar via twee aparte traphuizen, gevloerd en voorzien van warm en koud water en elektriciteit.
Uitpandig is er een ruime garage voor twee wagens (met bergzolder) en er zijn drie afgebakende parkeerplaatsen vóór het huis en twee achter het huis.
Tot slot is er een fraai aangelegde tuin met terras, waar men overmand wordt door rust en stilte, u wordt er omringd door het groen en het gezang van de vogels zal u vrolijk stemmen .
Deze exclusieve villa is een absolute parel met veel mogelijkheden. Bent u bv. op zoek naar een degelijk en goed onderhouden pand om met meerdere generaties samen te wonen of een woning waar u werk en wonen kan combineren? Dan is een bezoek aan dit eigendom zeker aangewezen.
Indeling
| Badkamer 1 | 10.3 m² | Badkamer gelegen op het gelijkvloers, voorzien van bad, dubbele wastafel en douche. |
| Badkamer 2 | 10.64 m² | Recent gerenoveerd, voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche. |
| Badkamer 3 | Voorzien van toilet, dubbele wastafel, bad en douche. | |
| Bijkeuken | 15 m² | |
| Bureau | 8.55 m² | |
| Dakterras | 25.92 m² | Groot dakterras met een uitgestrekt zicht op de tuin. |
| Garage | 50 m² | geschikt voor meerdere wagens en voorzien van een trap naar de bergzolder. |
| Inkomhal | 25.84 m² | Met imposante eikenhouten trap naar het verdiep |
| Kelder | 170 m² | Ruime kelder, inclusief technische ruimte met stookolietank. |
| Keuken 1 | 45.44 m² | Ruime keuken met zeer veel lichtinval, met een rechtstreekse toegang tot de veranda & het buitenterras. |
| Keuken 2 | Bevindt zich in de extra woonruimte op het eerste verdiep. | |
| Living | 52.5 m² | Ruime living afgewerkt met een authentieke houten vloer, tevens is deze ruimte voorzien van een houthaard. |
| Slaapkamer 1 | 20.47 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 24.92 m² | Grote slaapkamer met dressing. |
| Slaapkamer 4 | 15.13 m² | |
| Slaapkamer 5 | 65.08 m² | De studiekamers werden omgebouwd tot een extra woonruimte met keuken. Indien gewenst kan deze ruimte mis een kleine aanpassing omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers. |
| Veranda | Ruime veranda, uitgerust met zonwering. | |
| Wasruimte | 8.16 m² | |
| Wc1 | 1.59 m² | Toilet afgewerkt met vloer- en wandtegels. Tevens voorzien van een wastafel. |
| Wc2 | 1.44 m² | Toilet bevindt zich naast de wasruimte |
| Zolder1 | 68 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200618-0002283661-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 263 kWh/m² |
263
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Verwarming op stookolie, iedere ruimte is voorzien van radiatoren. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 7000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Met vloertegels & parket. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Houten ramen, voorzien van dubbel glas. |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Parktuin |
| Tuinoppervlakte | 2003.73 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1500 m |
| Afstand tot winkels | 3000 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3057 m² |
| Bouw oppervlakte | 281,25 m² |
| Woonoppervlakte | 526 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 243 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 215 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 68 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Perceeldiepte | 123,64 m |
| Gevelbreedte | 17,18 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 17,87 m |
| Zijgrenslinks | 3,77 m |
| Zijgrensrechts | 4,90 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Dak | Zadeldak, afgewerkt met klassieke dakpannen. Zolder werd recent geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | 3 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 259C |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.