GOED ONDERHOUDEN WOONST MET GARAGE IN HET LANDELIJKE MONTENAKEN

Woning

Beekstraat 15, 3890 Gingelom
Ref: spir4186
4 slaapkamers
1 badkamer
247m2 woonopp.
642m2 grondopp.
EPC: 474 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Deze woning is gelegen in het rustige Montenaken op de Beekstraat nummer 15. Op nog geen 10km zijn we verwijderd van het gezellige stadscentrum van Sint-Truiden met leuke winkels en toffe restaurants. Ook de omliggende dorpskernen van Gingelom, Borgloon en Landen zijn makkelijk te bereiken.

De woning werd in de jaren '30 gebouwd maar werd door de jaren heen opgefrist.De hele woning werd onder handen genomen en in een modern jasje gestoken.

Op het gelijkvloers betreden we de woning waar we in de inkomhal de trap naar de eerste verdieping terugvinden en de toegang naar de leefruimte. In de leefruimte is het aangenaam vertoeven door een zee aan natuurlijk lichtinval en deze geeft een ruim gevoel door de open doorgang naar de gezellige veranda. In de leefruimte is het bovendien zalig vertoeven tijdens de koude winterdagen dankzij de aanwezigheid van een pelletkachel.
In de aanpalende keuken treffen we een netjes opgefriste keuken waar eveneens een grote eettafel geplaatst kan worden.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog een apart toilet alsook de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een grote troef is de inpandige garage waar u veilig de wagen kan stallen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met een oppervlakte tussen de 6m² en de 20m².
De vaste trap in de nachthal brengt ons naar de tweede verdieping waar we nog een zee van plaats vinden. Op dit ogenblik is deze ruimte van om en bij de 40m² ingericht als bijkomende slaapkamer, maar deze is uiteraard eveneens perfect in te richten als polyvalente ruimte, hobbykamer of bureel.

Buiten vinden we tot slot een gezellige tuin met gedeelte terras, gedeelte gazon. Tevens werd hier een houten tuinhuis geplaatst voor de nodige opbergruimte. Hier kan u in alle rust genieten tijdens de mooie zomerdagen. U kan aangenaam vertoeven op het terras aan de zijkant van de woning. U kan hier genieten van voldoende privacy en rust dankzij de volledige omheining die aangebracht werd rond de tuin.

Hebben we je interesse gewekt en wil je graag eens komen kijken? Maak dan zeker een afspraak op 011/74.70.80

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van lavabo, douche, bad en aansluiting wasmachine
Eetkamer 11,2 m² De muren zijn geverfd en de vloer is betegeld.
Garage 22,75 m² Inpandige garage met handmatige poort
Inkomhal 6 m² Mooie inkomhal met trap naar verdiep en doorgang naar living
Keuken 1 12,8 m² Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle nodige toestellen (oven, gasvuur, gootsteen en dampkap).
Living 17,6 m² Mooie ruime living voorzien van veel lichtinval. De muren zijn geverfd en de vloer is betegeld. Hier bevindt zich de gezellige pelletkachel.
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 20 m² Ruime slaapkamer gelegen op de eerste verdieping. Houten vloerbedekking en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 2 12 m² Kleinste van de vier slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. Houten vloerbedekking en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer gelegen op de eerste verdieping. Houten vloerbedekking en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 4 16 m² Ruime slaapkamer gelegen op de eerste verdieping. Houten vloerbedekking en de muren zijn geverfd.

Verdieping 2

Zolder1 40 m² Ruime zolderruimte op dit ogenblik in gebruik genomen als slaapkamer
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191219-0002230168-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde per jaar 474 kWh/jaar
EPC waarde 474 kWh/m²
474
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bovengrondse stookolietank van 2400 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2400
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, schrijnwerk: hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 642 m²
Woonoppervlakte 247 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 35 m
Verdieping 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Dakconstructie in goede staat
Kadastraleafdeling Gingelom - 9de afdeling - Montenaken
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 211 B2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt