Riante villa nabij het centrum van Zoutleeuw

Villa voor € 640.000

Vinnestraat 21/B, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir4619
6 slaapkamers
3 badkamers
526m2 woonopp.
3057m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

In het landelijke Zoutleeuw in de Vinnestraat 21B vindt u deze zeer ruime instapklare villa op een perceel van maar liefst 31are69ca.

Het stadscentrum waar men alle nodige faciliteiten terugvindt is in een mum van tijd bereikbaar. Het Provinciaal domein Het Vinne ligt op een boogscheut.

De voorgevel geeft onmiddellijk prijs dat het hier over een stijlvolle woning gaat met een woonoppervlakte van ca. 526 m².

Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, vestiaire, toilet, bureel en living met parket, cassette-haardvuur en een prachtige marmeren schouwmantel, een rustieke keuken, bijkeuken en wasplaats, een tweede toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een veranda. De ramen van de keuken, veranda en wasplaats zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Via een massief eiken trap komt u op de eerste verdieping waar zich een zelfstandige wooneenheid bevindt met grote living, dakterras, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers met toilet. Mits een kleine aanpassing kan de living omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers of tot twee kleinere kangoeroewoningen.

Een wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping met verschillende ruimtes die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden. (slaapkamer, bureel, speelkamer, atelier).

Het huis is volledig onderkelderd, bereikbaar via twee aparte traphuizen, gevloerd en voorzien van warm en koud water en elektriciteit.

Uitpandig is er een ruime garage voor twee wagens (met bergzolder) en er zijn drie afgebakende parkeerplaatsen vóór het huis en twee achter het huis.

Tot slot is er een fraai aangelegde tuin met terras, waar men overmand wordt door rust en stilte, u wordt er omringd door het groen en het gezang van de vogels zal u vrolijk stemmen .

Deze exclusieve villa is een absolute parel met veel mogelijkheden. Bent u bv. op zoek naar een degelijk en goed onderhouden pand om met meerdere generaties samen te wonen of een woning waar u werk en wonen kan combineren? Dan is een bezoek aan dit eigendom zeker aangewezen.

Badkamer 1 10.3 m² Badkamer gelegen op het gelijkvloers, voorzien van bad, dubbele wastafel en douche.
Badkamer 2 10.64 m² Recent gerenoveerd, voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche.
Badkamer 3 Voorzien van toilet, dubbele wastafel, bad en douche.
Bijkeuken 15 m²
Bureau 8.55 m²
Dakterras 25.92 m² Groot dakterras met een uitgestrekt zicht op de tuin.
Garage 50 m² geschikt voor meerdere wagens en voorzien van een trap naar de bergzolder.
Inkomhal 25.84 m² Met imposante eikenhouten trap naar het verdiep
Kelder 170 m² Ruime kelder, inclusief technische ruimte met stookolietank.
Keuken 1 45.44 m² Ruime keuken met zeer veel lichtinval, met een rechtstreekse toegang tot de veranda & het buitenterras.
Keuken 2 Bevindt zich in de extra woonruimte op het eerste verdiep.
Living 52.5 m² Ruime living afgewerkt met een authentieke houten vloer, tevens is deze ruimte voorzien van een houthaard.
Slaapkamer 1 20.47 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 24.92 m² Grote slaapkamer met dressing.
Slaapkamer 4 15.13 m²
Slaapkamer 5 65.08 m² De studiekamers werden omgebouwd tot een extra woonruimte met keuken. Indien gewenst kan deze ruimte mis een kleine aanpassing omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers.
Veranda Ruime veranda, uitgerust met zonwering.
Wasruimte 8.16 m²
Wc1 1.59 m² Toilet afgewerkt met vloer- en wandtegels. Tevens voorzien van een wastafel.
Wc2 1.44 m² Toilet bevindt zich naast de wasruimte
Zolder1 68 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200618-0002283661-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 263 kWh/m²
263
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie, iedere ruimte is voorzien van radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 7000
Centrale verwarming ja
Bevloering Met vloertegels & parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen, voorzien van dubbel glas.
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 640.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.157,45
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Parktuin
Tuinoppervlakte 2003.73 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3057 m²
Bouw oppervlakte 281,25 m²
Woonoppervlakte 526 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 243 m²
Oppervlakte 1e verdieping 215 m²
Oppervlakte 2e verdieping 68 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 123,64 m
Gevelbreedte 17,18 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,87 m
Zijgrenslinks 3,77 m
Zijgrensrechts 4,90 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Zadeldak, afgewerkt met klassieke dakpannen. Zolder werd recent geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 3 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 259C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt