Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers

Woning voor € 235.000

Vinnestraat 39, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir4257
3 slaapkamers
1 badkamer
995m2 grondopp.
EPC: 836 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

In het landelijke Halle- Booienhoven, deelgemeente van Zoutleeuw, vinden we deze prachtige woning terug in de Vinnestraat ter hoogte van nummer 39. Deze ruime woning is volledig instapklaar en voorzien van alle nodige comfort. Deze woning is zeer goed gelegen, het centrum van Zoutleeuw bevindt zich op enkele minuten waardoor we alle nodige faciliteiten gemakkelijk kunnen bereiken. Naast de centrale locatie is het pand vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.

Deze woning werd opgericht in 1975 werd steeds zeer goed onderhouden.
De landelijke stijl die de voorgevel uitstraalt, kunnen we ook binnen terug vinden. Via de ruime inkomhal met gastentoilet, betreden we de mooie leefruimte. De schouw met inbouwcassette zorgt voor een knus en huiselijk gevoel en maakt het bij koude winteravonden extra gezellig. De grote ramen laten een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De degelijke keuken voorziet aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, kookvuur en dampkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een veranda, waar je heerlijk kan genieten met zicht op de tuin.

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over drie slaapkamers. De badkamer is ook netjes in orde en uitgerust met een eigentijds badkamermeubel met lavabo en een ligbad.

Als jij van groen houdt en graag in de buitenlucht vertoeft zal deze onderhoudsvriendelijke tuin je zeker in de smaak vallen.

De garage gelegen aan de rechterzijde van de woninggeeft dan weer de optie om de wagen veilig te parkeren, maar ook fietsen, tuinmateriaal enzovoort kunnen hier terecht.

Grote troef: het betreft hier een volledig gelijkvloerse woning!

Hebben wij je interesse gewekt in deze instapklare woning? Bel dan zeker naar 011/74.70.80.

Verdieping -1

Kelder 78 m² De woning is volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en enkele lavabo en badkamermeubel.
Garage Losstaande garage gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Inkomhal 11 m² De inkomhal is voorzien van een vestiaireruimte en geeft toegang tot de leefruimte en een eerste slaapkamer/bureelruimte
Keuken 1 20 m² De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle nodige comfort. De vormt eveneens 1 geheel met de leefruimte wat zorgt voor een open gevoel.
Living 32 m² Mooie ruime leefruimte voorzien van een inbouwcassette. De leefruimte is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Slaapkamer 1 10 m² Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan ingericht worden als slaapkamer of eventueel bureelruimte.
Slaapkamer 2 16 m² Deze grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vinyl en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 12 m² Deze slaapkamer geeft uit aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vinyl en de muren zijn behangen.
Veranda 12 m² Gezellige veranda gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 2 m² Apart toilet gelegen in de nachthal
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
volgens gewestplan Tienen - Landen
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° proefcertificaat
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 836 kWh/jaar
EPC waarde 836 kWh/m²
836
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengrondse stookolietank van 2800 liter
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing en buitenschrijnwerk in hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.584,42
Ki € 939,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 530 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 995 m²
Bouw oppervlakte 151 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 9,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Kadastraleafdeling Zoutleeuw - 3de afdeling - Halle Booienhoven
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 262 Z P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt