Ruime landelijke villa te koop!

Woning voor € 375.000

Hulsbergstraat 21, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir4084
5 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
4050m2 grondopp.
EPC: 370 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

In het landelijke Budingen vinden we een prachtige ruime villa in de Hulsbergstraat ter hoogte van nummer 21. De villa werd volledig onder handen genomen in 2017/2018 en rust op een perceel van slechts 40a50ca. De ramen werden vernieuwd en werden voorzien van elektrische rolluiken, de zolder en spouwmuren werden geïsoleerd. De verwarming is wifi gestuurd zo kunnen alle ruimtes apart geregeld worden.

We komen binnen in de ruime inkomhal die de woning toegang verschaft tot alle verschillende ruimtes. Er is een aparte wc voorzien. De ruime living en de eetkamer worden overgoten door veel lichtinval, uitgerust met een terra cotta tegelvloer. Verder staat deze in contact met de prachtig gerenoveerde keuken die uitgerust met alle comfort van vandaag exclusief een vaatwasser.

Alle 4 slaapkamers bevinden zich op de gelijkvloers van de woning. Ze variëren van 12-20m² per slaapkamer. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een landelijke stijl en beschikt over een lavabo en een ruime inloopdouche.

De ruime kelder en de kelder zijn toegankelijk vanuit de keuken en verschaft ruimte voor 2 auto's. Achteraan vinden we ruime berging die ook toegang biedt tot de kruipkelder die onder de volledige woning loopt. Vooraan heeft men een ruime wasruimte en bijkeuken waar de stookinstallatie op mazout zich bevindt.

De zolder is quasi volledig afgewerkt met 3 ruime ruimtes ter stockage. Mits kleine aanpassing kunnen deze omgetoverd worden naar een studio of 2 ruime slaapkamers.

De tuin heeft een prachtig ver zicht en beschikt alvast over een betonplaat die kan dienen voor een zwembad of een tuinhuis.

Indien u een bezichtiging wenst kan u ons steeds contacteren op 011.74.70.80 of via info@immovesta.be

Badkamer 1 16 m² Ruime badkamer die volledig vernieuwd werd met een enkele lavabo en inloopdouche
Berging 16 m² hobby ruimte
Cv ruimte 20 m² recente stookolieketel met nieuwe boiler slechts 2 maanden oud. Verder vindt men hier de wasruimte met een bergruimte.
Eetkamer 20 m² voorzien van tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor lichtinval
Garage 35 m² biedt ruimte voor 2 auto's met een sectionale poort van 2017
Inkomhal 20 m² tegelvloer en de muren zijn behangen, biedt toegang tot alle verschillende ruimtes.
Kelder 75 m²
Keuken 1 16 m² prachtige tegelvloer en de volledig landelijke keuken is uitgerust met ATAG toestellen. Verder vinden we een kookplaat, dampkap, oven, microgolf en koelkast.
Kruipkelder 110 m²
Living 36 m² aansluiting tv en internet aansluiting, tegelvloer en allesbrander die niet gebruikt wordt op dit moment. Nieuwe gerestaureerde authentieke radiatoren
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 10 m² vinyl vloer, behangen muren en normale radiatoren
Slaapkamer 2 16 m² terracotta vloer, behangen muren en normale radiatoren
Slaapkamer 3 16 m² klik-vinyl vloer, behangen muren en normale radiatoren
Slaapkamer 4 14 m² op dit moment uitgerust als mencave met klik-vinyl vloer
Veranda 20 m² ruime veranda toegankelijk vanuit de keuken
Wc1 2 m² aparte wc met tegelvloer en geverfde muren, lavabo aanwezig.
Zolder1 120 m² zolderruimte die zeer veel mogelijkheden biedt, 2 ruimtes hiervan werden geïsoleerd en afgewerkt. Andere ruimte is de isolatie op de vloer gelegd
Bouwvergunning Ja
- bouwen woning en varkensstal, de dato 26 januari 1960, dossiernummer 1969/0072
Recente bestemming Agrarisch gebied
gewestplan Tienen - Landen 01/04/1978
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190929-0002200603-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 370 kWh/jaar
EPC waarde 370 kWh/m²
370
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming recente stookolieketel met nieuwe boiler
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloer, laminaat en vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken in de volledige woning
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbele beglazing in pvc
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.074,68
Geïndexeerd Ki € 1.298,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde tuin met 2 terrassen en een automatisch zonnescherm
Tuinoppervlakte 3800 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4050 m²
Bouw oppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 174 m²
Oppervlakte 1e verdieping 86 m²
Perceelbreedte 17,65 m
Perceeldiepte 180 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrenslinks 4 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak deels geïsoleerd op de vloer en deels het dak zelf.
Kadastraleafdeling Zoutleeuw - 5de afdeling - Budingen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 155 B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie gekeurd tot 2044.

Panden in de buurt