Volledig gerenoveerde woning met E-peil: 81

Woning voor € 279.000

Halingenstraat 38, 3806 Velm
Ref: spir4151
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
604m2 grondopp.
EPC: 143 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

In de Halingenstraat ter hoogte van nummer 38 houden we halt aan een prachtig gerenoveerde gesloten bebouwing, niet enkel werden er serieuze budgetten in de afwerking gestoken, maar ook in het energetische karakter van de woning. We kloppen af op een E-peil van 81.

Aan de rechterkant hebben we garage die breed genoeg is voor een wagen in te plaatsen en enkele fietsen en afval te stockeren. Verder komen we in de berging die voorzien is van water toevoer en afvoer voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Verder vindt men het technische gedeelte zoals de gekeurde elektriciteitskast, gasketel en de ventilatie in de garage.

De keuken en eetkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer en uitgerust met alle gewenste toestellen zoals een kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en koelkast. De grote ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en zicht op de tuin.

De living is voorzien van een tegelvloer en tv en internet aansluitingen. Verder vinden we een bureau op de gelijkvloers.

Op de eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers die voorzien zijn van een parketvloer en een badkamer voorzien van een enkele lavabo, inloopdouche, ligbad en wc.

Er is een uitroltrap voorzien naar de zolderruimte die volledig werd afgewerkt met een parketvloer. Er is een mogelijkheid om een draaitrap te voorzien.

Buiten vinden we een mooi aangelegd terras en een prachtige tuin terug met een mooi groen uitzicht.

Kortom een ideale woning wie wilt wonen zonder zorgen!


Maak gerust een afspraak via info@immovesta.be of 011.74.70.80!

Badkamer 1 10 m² voorzien van een ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en wc.
Berging 2 m² op het eerste verdiep, mogelijkheid om een draaitrap te voorzien.
Bureau 12 m² bureauruimte in verband met de living.
Eetkamer 20 m² in directe verbinding met de keuken, open ruimte die overgoten wordt door zonlicht. Zicht op de tuin
Garage 28 m² Garage met elektrische poort in PVC, hier bevindt zich verder de elektriciteitskast, gasketel en ventilatiesysteem. Hier is ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, stockage voor afval.
Inkomhal 4 m² tegelvloer en directe toegang naar het toilet op de gelijkvloers
Kelder 14 m² hier bevinden zich de meters ( gas, water en elektriciteit )
Keuken 1 20 m² landelijk moderne keuken met zicht op de tuin. Ingebouwde toestellen: vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en koelkast.
Living 20 m² voorzien van internet en televisie aansluiting
Slaapkamer 1 20 m² slaapkamer met dressing
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Terras 20 m² mooi aangelegd terras met tegels, elektriciteit is voorzien
Wc1 2 m² wc met enkele lavabo
Zolder1 60 m² deze zolder is afgewerkt zoals een normale kamer met parketvloer en geverfde muren.
Bouwvergunning In aanvraag
in aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
leegstand
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 143 kWh/m²
143
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing in PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.248,47
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegd terras verbonden met tuin ( diep zicht )
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 604 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 77 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Straatas 1 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak volledig geïsoleerd volgens de EPB norm ( zie bijlage )
Kadastraleafdeling 17de
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 472 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conform attest zal aanwezig zijn bij de akte
E-peil 81
Netto-energiebehoefte verwarming 143,83 kWh/m²

Panden in de buurt