DEZE LOCATIE EN DIT PAND VERWACHTEN EEN NIEUWE BESTEMMING

Uitzonderlijke woning voor € 365.000

Leuvenselaan 546, 3300 Tienen
Ref: spir3975
5 slaapkamers
1 badkamer
280m2 woonopp.
6935m2 grondopp.
EPC: 581 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Dit immense pand, met zijn zeer grote tuin, wacht op die koper met een tof project. De mogelijkheden zijn talrijk: wonen, horeca, tuincenter, B&B.....
Mede dankzij de goede ligging op een verbindingsweg Tienen - Leuven (centrum Tienen, en E40 zijn ook zeer nabij) kan deze uitzonderlijk woning erg multifunctioneel worden.....

Verdieping -1

Kelder Er zijn twee kelders. Allebei droog en bruikbaar en toegankelijk via vaste trap.

Gelijkvloers

Badkamer 2 10 m² Niet uitgeruste badkamer met enkel een douche en een lavabo.
Berging 20 m² onafgewerkte berging tussen de bijbouw en de garages
Bureau 40 m² 4m x 10m en gelegen aan de zijkant van de woning ,langs de oprit en met een aparte inkomdeur. Parketvloer. Ook toegankelijk via de zitplaats.
Garage 100 m² Er zijn in totaal 5 garages waarvan 2 met automatische poort en 2 met sectionaal poort en gekoppeld aan de woning.
Keuken 1 20 m² Eenvoudig uitgeruste keuken met achterdeur.
Living 48 m² Met drie grote ramen aan de straatkant. Houten vloer.
Zitplaats 24 m² Met groot raam dat zicht biedt op de tuin en de oprit. Houten vloer. Veel lichtinval. Aansluitend de living.

Verdieping 1

Badkamer 1 16 m² Ingerichte badkamer met houten inbouw wastafel voor twee personen, douche, bad en toilet
Slaapkamer 1 16 m² Met houten vloer en lavabo
Slaapkamer 2 24 m² Grote slaapkamer aan de voorkant van de woning naast de badkamer. Houten vloer
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 16 m² Aan de achterkant gelegen, met zicht op de tuin. Houten vloer, onafgewerkte muren.
Recente bestemming Agrarisch gebied
het betreft een zonevreemd gebouw
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20111221-0000996037-00000008-8
EPC waarde 581 kWh/m²
581
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten plankenvloer en tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst In beton gegoten zwembad
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.217,79
Ki € 1.987,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 6935 m²
Bouw oppervlakte 349 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Oppervlakte 1e verdieping 140 m²
Perceelbreedte 29 m
Perceeldiepte 120 m
Gevelbreedte 14 m
Verdieping 1
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 40 m
Zijgrenslinks 10 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Tienen 7de afdeling Kumtich
Kadastralesectie c
Kadastraleaard huis park en weiland
Perceelnummer 19X 19W en 16E
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt