Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
Prachtige vierkantshoeve / wijnhoeve
Boerderij
Borgwormsesteenweg 64, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4627
4 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
EPC: 767 kWh/m2
Bouwjaar: 1916
Omschrijving
Prachtige vierkantshoeve met mogelijks 1,38 HA grond aan.
Deze vierkantshoeve is landelijk gelegen en biedt een tal van mogelijkheden aan de nieuwe eigenaars.
Ideaal voor de paarden/dierenliefhebbers onder ons.
De weides bieden de mogelijkheid om deze voor zowel professionele als privé doeleinden te gebruiken.
Alsook kan de woning of de bijhorende gedeeltes omgetoverd worden naar een leuke B&B.
De ligging is de ideale uitvalbasis voor de vele fiets en wandelroutes dat Haspengouw rijk is.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal ons.
Het gelijkvloers is voorzien van een warme, ruime living waar de authenticiteit bewaard is gebleven.
De keuken is gerenoveerd en voldoet aan het hedendaags comfort.
Deze heeft ook een directe verbinding met de leefruimte waar het samen met de familie gezellig vertoeven is.
Om het plaatje compleet te maken is het gelijkvloers voorzien van een veranda met veel lichtinval.
De hoofdbadkamer bevindt zich op het gelijkvloers, deze dient momenteel ook als wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 4 ruime slaapkamers.
Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen douche, toilet en lavabo.
Het tweede verdiep is voorzien van een zeer ruime zolder, waar mits de nodige werken twee extra ruime slaapkamers in kunnen gemaakt worden. Het dak van de zolder is enkele jaren geleden vernieuwd geweest en voorzien van een onderdak. De balken van het dak zijn in perfecte staat.
De achterkant van de woning is voorzien van meerdere stallen die verschillende mogelijkheden bieden aan de nieuwe eigenaars.
De mogelijkheid om te beschikken over een perceel tot 1.38 HA zijn de kers op de taart en maken het plaatje van deze woonst compleet.
Hiervoor dient afzonderlijk overeengekomen te worden met de verkopers.
Een deel van de achtergelegen grond, welke afzonderlijk te koop wordt aangeboden werd recent aangelegd als wijngaard. Opbrengst vanaf september 2022.
.
Deze vierkantshoeve is landelijk gelegen en biedt een tal van mogelijkheden aan de nieuwe eigenaars.
Ideaal voor de paarden/dierenliefhebbers onder ons.
De weides bieden de mogelijkheid om deze voor zowel professionele als privé doeleinden te gebruiken.
Alsook kan de woning of de bijhorende gedeeltes omgetoverd worden naar een leuke B&B.
De ligging is de ideale uitvalbasis voor de vele fiets en wandelroutes dat Haspengouw rijk is.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal ons.
Het gelijkvloers is voorzien van een warme, ruime living waar de authenticiteit bewaard is gebleven.
De keuken is gerenoveerd en voldoet aan het hedendaags comfort.
Deze heeft ook een directe verbinding met de leefruimte waar het samen met de familie gezellig vertoeven is.
Om het plaatje compleet te maken is het gelijkvloers voorzien van een veranda met veel lichtinval.
De hoofdbadkamer bevindt zich op het gelijkvloers, deze dient momenteel ook als wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 4 ruime slaapkamers.
Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen douche, toilet en lavabo.
Het tweede verdiep is voorzien van een zeer ruime zolder, waar mits de nodige werken twee extra ruime slaapkamers in kunnen gemaakt worden. Het dak van de zolder is enkele jaren geleden vernieuwd geweest en voorzien van een onderdak. De balken van het dak zijn in perfecte staat.
De achterkant van de woning is voorzien van meerdere stallen die verschillende mogelijkheden bieden aan de nieuwe eigenaars.
De mogelijkheid om te beschikken over een perceel tot 1.38 HA zijn de kers op de taart en maken het plaatje van deze woonst compleet.
Hiervoor dient afzonderlijk overeengekomen te worden met de verkopers.
Een deel van de achtergelegen grond, welke afzonderlijk te koop wordt aangeboden werd recent aangelegd als wijngaard. Opbrengst vanaf september 2022.
.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 30 m² | Droge kelder ideaal voor stockage |
| Atelier | verschillende grote stallen bieden meerdere mogelijkheden | |
| Hongaar | Hoogte 6.40 meter25x25 meter | |
| Wc1 | 2 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 16 m² | Badkamer met aparte wc, ligbad en lavabo. Met ruimte voor wasmachine en droogkast. |
| Bureau | 18 m² | Vlak naast de keuken. Kan afgesloten worden of als een geheel met keuken benut worden. |
| Inkomhal | 14 m² | Lange smalle inkomhal, geeft toegang tot living en keuken. |
| Keuken 1 | 16 m² | Landelijke geïnstalleerde keuken |
| Living | 36 m² | Mooie ruime living met authentieke balken in verwerkt. |
| Terras | 212 m² | Binnenkoer op de vierkantshoeve. |
| Veranda | 27 m² | Recent bijgebouwde veranda. Veel lichtinval door de afwerking in glas en geeft een prachtig uitzicht op de binnenkoer van de vierkantshoeve. |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 20 m² | Slaapkamer met afgesloten badkamer, met douche en lavabo. |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 80 m² | Te renoveren zolderverdieping |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210810-0002449556-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 767 kWh/m² |
767
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming op stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC ramen met dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zijnde mooie binnenkoer en nieuw aangelegd gazon |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot winkels | 3000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1916 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Bouw oppervlakte | 196 m² |
| Woonoppervlakte | 302 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 178 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 124 m² |
| Perceelbreedte | 40 m |
| Gevelbreedte | 32 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 23 m |
| Diepte elders | 10 m |
| Zijgrenslinks | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.