Gezinswoning met tuin aan de stadrand van Sint-Truiden

Woning voor € 205.000

Grevensmolenweg 147, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4541
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
322m2 grondopp.
EPC: 414 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met tuin en garage op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden. Deze gezinswoning in de nabijheid van alle faciliteiten en vlakbij de sporthal en atletiekpiste telt 3 slaapkamers en heeft een nog in te richten naar wens zolderverdieping. Deze woning is voorzien van veel licht door de verschillende ramen en lichtkoepel die in de woning zijn ingewerkt. Wanneer u de woning binnenkomt komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de trap naar boven, rechts van u de living en voor u de keuken. Onder de trap is een vestiaire gemaakt waar u enkele jassen kan opbergen. Ook onder de trap is de deur naar de kelder. De kelder heeft de grootte van de inkomhal. Achter de keuken is er de eetruimte, deze is voorzien van een lichtkoepel en inbouwkasten. Achter de eetruimte bevindt zich de berging en de afgesloten wc ruimte.
Achter de woning bevindt zich een aangelegd terras van 12m2. Ook langs de woning is een stenen pad aangelegd. Achter het terras bevindt zich een tuin (grasperk) van 130m2 waar een klassiek tuinhuis op staat.
In de bijlage kan u plannen terugvinden met specifiekere afmetingen.

Woordje van de eigenaars:
Wij hebben hier vele mooie jaren gelukkig doorgebracht in dit huis.
Goede buren, een tuintje, op wandelafstand van het sportplein, de winkel, het station en het centrum.
Maar we werden ouder en we besloten op een appartement te gaan wonen. Toen is de kleinzoon erin komen wonen. Nu zij binnenkort hun eigen stek hebben, is het tijd om ons huis te verkopen.
Wij wensen de nieuwe eigenaars evenveel gelukkige en mooie jaren!

Arlette en Robert

Verdieping -1

Wasruimte In de berging achter de eetruimte is mogelijkheid om wasruimte in te richten.

Kelder 9 m² Onder de trap bevindt zich een deur die toegang geeft tot de kelder.

Gelijkvloers

Berging 10.58 m² Op het gelijkvloers achter de eetkamer.
Eetkamer 14.26 m² Achter de keuken, langs de berging. Voorzien van mooie lichtkoepel.
Garage 16.59 m² Bereikbaar via voorkant van het huis en geeft toegang tot het terras aan de zijkant van het huis.
Inkomhal 8.7 m² Rechts ligt de living. Links, de trap naar het eerste verdiep. Voor u ligt de keuken. Onder de trap is een vestiaire voor kleding op te bergen en toegang tot de kelder.
Keuken 1 6.84 m² Gezellig, praktisch ingerichte keuken met raam naar buiten.
Living 29.81 m² Ruime aangename leefruimte. Ruimte genoeg om een opsplitsing te maken tot bureau en living of speelruimte en living.
Terras 13 m² betegeld terras achter de woonst, voor het grasperk.
Vestiaire Onder de trap
Wc1 1.5 m² In de berging, vlak aan de eetruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Gelegen aan de voorkant van het huis. Voorzien van 2 kleine venster die een mooie lichtinval geven. Met ligbad, 1 wasbak en een wc.
Nachthal 3.15 m² Deze gang verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. De zolder is beschikbaar via een trapluik in deze gang.
Slaapkamer 1 12.63 m² Ruime slaapkamer.
Slaapkamer 2 15.52 m² Ruime slaapkamer met inbouwkast.
Slaapkamer 3 5 m² Kinderkamer of kan ingericht worden als dressing of sportruimte of bureau.
Wc2 In de badkamer op het eerste verdiep

Verdieping 2

Zolder1 45 m² De zolder heeft een hoogte van 3,23m en heeft een schuin dak. Dit dak is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer. Deze ruimte is nog volledig naar wens in te richten.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 414 kWh/m²
414
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels op het gelijkvloers en vinyl op het verdiep.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbelglas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 205.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.477,51
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 130 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 322 m²
Bouw oppervlakte 89,34 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 40,50 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 8 m
Zijgrenslinks 3,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dakpannen met isolatie.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 205 F40
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt