Ruime goedgelegen woning vlakbij centrum van Sint-Truiden!

Rijwoning voor € 199.000

Tramstraat 41, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4305
5 slaapkamers
1 badkamer
166m2 woonopp.
105m2 grondopp.
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Net buiten het centrum van Sint-Truiden vinden we in de tramstraat nummer 41 deze woning terug. Dit is een zeer goede locatie indien je graag alles op wandel- of fietsafstand hebt. Zo ligt het station en het centrum van Sint-Truiden op wandelafstand alsook het Sint-Trudo ziekenhuis ligt in de onmiddellijke omgeving.

Deze gezinswoning heeft heel wat te bieden aan haar nieuwe bewoners. Ze beschikt over zo'n 166 m² aan bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte opgedeeld in ruime eet- en zitplaats, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de badkamer voorzien van douche, lavabo met badkamermeubel en toilet. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers.

De woning beschikt bovendien nog over een koertje van om en bij de 12m².

Wil je graag vrijblijvend een bezoek brengen aan deze goed gelegen, op te frissen woning? Wacht dan niet en contacteer ons op het nummer 011/74.70.80 of info@immovesta.be om een afspraak vast te leggen!

Verdieping -1

Kelder 26.75 m² Droge rondboog kelder van 6.30 x 4.25m. Hier staan de gas- en watermeter. De muren zijn wit geverfd en de vloer is deels uit aangestampte grond en deels uit betontegels.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.45 m² bevindt zich op het gelijkvloers achter de keuken en heeft een badmeubel met lavabo en spiegel, een douchecel met verschillende sproeiers en toilet. De vloer is uit vinyl en de muren zijn geverfd.
Berging 5.35 m² Buitenberging van 4.45 x 1.20m met wit geverfde muren en vloer in betonchape.
Inkomhal 9.3 m² Inkomhal met een beklede houten trap naar de verdieping. De muren met een houten lambrisering en verder geel geverfd stukwerk. De vloer is uit witte spikkel tegels.
Keuken 1 12.55 m² Mooie grote en gerenoveerde keuken, deels bezet met witte wandtegels. De vloer is uit witte spikkeltegels. Mooie houten opbergkasten, dubbele spoelbak, gasfornuis, vaatwasmachine, dampkap en plaats voor een inbouwoven en koelkast.
Living 38.25 m² Living met een eet- en zitgedeelte, laminaatvloer, inbouwspots, keurig geverfd en mooi gerenoveerd. Ruim voorzien voor aansluitingen voor TV en geluidsboxen.
Wc1 1 m² Het toilet bevindt zich in de badkamer.

Terras 12.15 m² Klein ommuurd terras, dient nog gerenoveerd te worden en kan eventueel overdekt worden..

Verdieping 1

Nachthal 10.35 m² Nachthal van 5.45 x 1.90m met geel behangen muren en beukkleurige laminaat.
Slaapkamer 1 18.25 m² Slaapkamer met sierschouw in hout. Een kunststofraam met dubbel glas geeft uit naar de rustige achterzijde.
Slaapkamer 2 7.5 m² Een- of tweepersoonsslaapkamer aan de straatzijde met beukkleurige laminaat.
Slaapkamer 3 15.75 m² Slaapkamer van 3.75 x 4.20m met laminaat in beukkleur.

Verdieping 2

Nachthal 2 9.95 m² Nachthal van 2.80 x 3.55m met rood kamervast tapijt en licht blauw behangen muren.
Slaapkamer 4 19.5 m² Slaapkamer op de tweede verdieping met rood kamervast tapijt en een veluxraam.
Slaapkamer 5 12.95 m² Tweede slaapkamer op de tweede verdieping met rood kamervast tapijt, te bereiken via slaapkamer 4.
Bouwvergunning Nee
woning werd opgericht voor de wet op de stedenbouw van 30 maart 1962 waardoor er een vermoeden van vergunning bestaat.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendementsketel op aardgas met geïntergreerde warmwater voorziening
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Beneden vloertegels en laminaat, op de 1ste verdieping laminaat en vasttapijt, op de tweede verdieping vasttapijt.
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Aluminium rolluiken.
Dubbelglas ja
Ramentekst Aluminium en kunststoframen, sommigen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.276,13
Ki € 520,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 105 m²
Bouw oppervlakte 72 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Perceelbreedte 6,40 m
Perceeldiepte 14,80 m
Gevelbreedte 6,40 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14,80 m
Diepte elders 8,80 m
Dakhelling 45
Kroonlijsthoogte 7,30 m
Kadastraleafdeling Sint-Truiden 3de afdeling
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 60 G3 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie EPC in aanvraag

Panden in de buurt