CHARMANTE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING

Woning voor € 279.000

Appelstraat 30, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4219
3 slaapkamers
1 badkamer
171m2 woonopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

In de Appelstraat ter hoogte van nummer 30 vinden we deze instapklare, halfopen bebouwing terug. Een groot pluspunt is de goede bereikbaarheid met het centrum van Sint-Truiden, de verbindingswegen en verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes. Al deze zijn slechts op enkele minuten verwijderd.

Deze woning telt een bewoonbare oppervlakte van om en bij 171m² en werd steeds zeer goed onderhouden.
De landelijke stijl die de voorgevel uitstraalt, kunnen we ook binnen terug vinden. Via de ruime inkomhal met gastentoilet, betreden we de mooie leefruimte. De authentieke schouw met inbouwcassette zorgen voor een knus en huiselijk gevoel en maken het bij koude winteravonden extra gezellig. De grote ramen, tevens allen met hoogrendementsbeglazing, laten een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De degelijke keuken voorziet aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat en dampkap. Aangrenzend aan de keuken werd een veranda bijgebouwd, waar je heerlijk kan genieten met zicht op de tuin.

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over over twee slaapkamers. De badkamer is ook netjes in orde en uitgerust met een eigentijds badkamermeubel met dubbele lavabo, een luxe douchecabine en een toilet.
De zolder is ingericht als hobbyruimte maar kan perfect in gebruik genomen worden als derde slaapkamer.

Als jij van groen houdt en graag in de buitenlucht vertoeft zal deze onderhoudsvriendelijke tuin je zeker in de smaak vallen.
De garage geeft dan weer de optie om de wagen veilig te parkeren, maar ook fietsen, tuinmateriaal enzovoort kunnen hier terecht.

Grote troef: het betreft hier een volledig gelijkvloerse woning! Enkel de derde slaapkamer is voorzien op het verdiep.

Hebben wij je interesse gewekt in deze instapklare woning? Bel dan zeker naar 011/74.70.80.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Moderne en onderhoudsvriendelijke badkamer voorzien van dubbele lavabo met badkamermeubel en kolomkast in hoogglans, toilet en luxe luxe douchecabine
Berging 6 m²
Keuken 1 16 m² Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, aansluiting vaatwas en wasmachine.
Slaapkamer 1 14 m² Ruime slaapkamer, voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de muren zijn geverfd
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer gelegen op het verdiep, vloer is voorzien in laminaat en de muren zijn geverfd
Wc1 2 m² apart toilet in inkomhal

Inkomhal 5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 3 24 m² Ruime slaapkamer gelegen op het verdiep, vloer is voorzien in laminaat en de muren zijn geverfd
Bouwvergunning Ja
vergunning betreffende het bouwen van een woning, afgeleverd de dato 13 april 1982, dossiernummer 1982/00069
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Deels woonuitbreidingsgebied en deels gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut volgens gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200124-0002240171-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 171 kWh/jaar
EPC waarde 171 kWh/m²
171
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel met energieklasse A
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing (hoogrendementsglas)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.248,47
Ki € 733,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 171 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Dakbedekking: dakpannen.
Zadeldak is in goede staat
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 3de afdeling
Kadastralesectie F
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 111 S 8 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt