VERRASSEND RUIME GEZINSWONING OP 05A00CA MET ZONNIGE TUIN

Eengezinswoning voor € 299.000

Oude Tongersebaan 17, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4215
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Langs de Oude Tongersebaan houden we halt ter hoogte van nummer 17, waar we deze knappe halfopen bebouwing terugvinden op een perceel van 05A00CA. We bevinden ons hier vlakbij één van de belangrijke invalsweg van Sint-Truiden waardoor we kunnen spreken van een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding naar Hasselt, Gingelom en het centrum van Sint-Truiden waar we al de nodige faciliteiten terugvinden.
Vlakbij vind je verschillende scholen, supermarkten, winkels alsook boetieks, restaurants of cafés. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin!

Het pand werd opgetrokken in 1964 en door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van de nodige opfrissingswerken. We komen binnen in de ruime inkomhal welke ons brengt naar het eerste verdiep en naar de keuken en de leefruimte. Hier kan men eveneens een apart toilet terugvinden. De keuken werd uitgerust met de nodige toestellen. Er is hier voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.
Verder komen we in de ruime leefruimte waar men koos voor een harmonieuze opdeling tussen een eetkamer en een zithoek. We worden hier gedurende de gehele dag overspoeld met natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Van hieruit is er toegang naar de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog een aparte ruimte welk op dit moment in gebruik is genomen als bureel maar eveneens als gelijkvloerse slaapkamer kan dienen.

Via een prachtige houten trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping waarbij een ruime nachthal toegang geeft tot de vier aanwezig slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allen zeer ruim en voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen.
Er bevindt zich hier eveneens nog een ruime badkamer voorzien van lavabo met badkamermeubel, ligbad en toilet.

De woning is volledig onderkelderd. De kelder is bereikbaar via een mooi aangelegde trap vertrekkende uit de inkomhal en bestaat uit een ruime garage en bergruimte. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Genieten in de buitenlucht kan men zowel op het aangelegde terras of in de omheinde tuin van 3A30CA waar spelende kinderen of huisdieren zich kunnen uitleven. Bij dit alles hoort nog een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van al het tuinmateriaal.

Op de achterzijde van het dak werd voor 6.000 kwh aan zonnepanelen gelegd. Deze beschikken nog steeds 10 jaar over certificaten twv 350 euro/ 1000kwh/u. (deze certificaten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs).

Heeft deze instapklare, knap afgewerkte woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/74.70.80.

Garage 20 m²

Gelijkvloers

Kelder Zeer ruime kelder bestaande uit garage (20m²) en vier bergruimtes van respectievelijk 8m², 8m², 10m² en 24m².
Tuinberging 40 m² Zeer ruime tuinberging aanwezig achteraan de tuin

Verdieping 1

Bureau 12 m² Bureauruimte bereikbaar via de inkomhal, uiteraard ook mogelijk om hier een andere bestemming aan te geven
Inkomhal 8 m² Ruime inkomhal met prachtige houten trap naar het verdiep, alsook doorgang naar apart toilet, leefruimte, keuken en bureelruimte
Keuken 1 16 m² Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle nodige toestellen.
Living Gezellige leefruimte bestaande uit eetplaats en zitplaats. Voorzien van veel lichtinval door de grote ramen.

Verdieping 2

Badkamer 1 4 m² Ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo met badkamermeubel
Nachthal 8 m² Ruime nachthal welke toegang verschaft tot de 4 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval
Slaapkamer 4 12 m² Ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval

Verdieping 3

Zolder1 80 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200131-0002242802-RES-1
EPC waarde per jaar 171 kWh/jaar
EPC waarde 171 kWh/m²
171
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hr
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.041,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 950 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 500 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Gevelbreedte 12 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 2de afdeling
Kadastralesectie D
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 876 A2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt