Schitterende herenwoning in het centrum van Sint-Truiden

Woning voor € 595.000

Capucienessenstraat 4, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4172
4 slaapkamers
1 badkamer
268m2 woonopp.
299m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Deze schitterende herenwoning, waar van de fundamenten dateren omstreeks 1650 is door zijn huidige eigenaar in 1982 volledig gestript.

Deze herenwoning met een mooie stadstuin bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden alsook van het station en vlakbij alle belangrijke invalswegen.

De instapklare historische woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 255m² en een grondoppervlakte van 2a99ca.
Men betreedt de woning via de ruime inkomhal van waaruit de imposante trap naar de eerste verdieping vertrekt. Het gelijkvloers bevat verder een grote eetkamer die een geheel vormt met de keuken. De moderne keuken is uitgerust met toestellen van hoogwaardige merken. Er is een inductiekookplaat en tevens ook een gaspit, een klassieke heteluchtoven, een bordenverwarmer en een afwasmachine. Allen van het merk AEG. De grote Amerikaanse ijskast is van het merk Smeg.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bureelruimte en aansluitend een berging, alsook een apart toilet.
In de veranda met uitzicht op de tuin is het aangenaam zitten om even tot rust te komen.

Op eerste verdieping bevindt zich een ruime living waar een open haard voor de nodige gezelligheid zorgt. Verder kan men hier nog de zeer grote masterbedroom terugvinden alsook een apart toilet.

Op de tweede verdieping kan men nog 3 ruime slaapkamers terugvinden alsook alsook de ruime geriefrijke badkamer met een ligbad, 2 enkele lavabo's en grote inloopdouche en bovendien de wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droogkast voorzien zijn.

Verder zijn er verschillende gewelfde kelders waaronder een wijnkelder voorzien.

Zorgvuldig en met veel smaak gekozen materialen zoals de binnendeuren, vloertegels en parket uit verschillende kastelen kregen in dit pand een tweede leven. Bij het restaureren werd ook rekening gehouden met de "aanpasbaarheid in de tijd", d.w.z. dat grote delen van de verbouwingen gemakkelijk kunnen aangepast worden aan de noden van nieuwe eigenaars.
De grote bewoonbare oppervlakte van deze historische stadswoning, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie is een niet te ontkennen pluspunt! De aanwezigheid van een aangename stadstuin met veel privacy en aangelegd terras in blauwe hartsteen en tuinberging, maken van dit eigendom een unieke droomwoning!
Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte en licht op een topligging. Een buitenkans!


Badkamer 1 10 m² Ruime geriefrijke badkamer met een ligbad, 2 enkele lavabo's en grote inloopdouche. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn deels getegeld deels geverfd.
Berging 8 m² Aansluitend met het bureau.
Bureau 17 m² Ruim bureel aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt mooie natuursteen, de muren zijn behangen en geverfd.
Eetkamer 20.5 m² Grote eetkamer die een geheel vormt met de keuken. Op de vloer ligt een 17de eeuwse kerktegel in ruitvorm. De muren zijn gepleisterd en geverfd.
Inkomhal 11 m² Ruime inkomhal van waaruit de imposante trap naar de eerste verdieping vertrekt. Deze mooie trap is gemaakt uit gegoten beton met eikenhout bekleed. De muren zijn deels met hout bekleed deels geverfd. Op de vloer ligt een mooi natuursteen in dambordvorm.
Kelder 78 m² De gewelfde kelder bestaat uit verscheidene vertrekken waarvan er eentje ingericht is als wijnkelder.
Keuken 1 16.3 m² De moderne keuken die naadloos aansluit met de eetkamer is uitgerust met toestellen van gerenommeerde merken. Er is een inductiekookplaat en tevens ook een gaspit, een klassieke warme luchtoven, een bordenverwarmer en een afwasmachine. Allen van het merk AEG. De grote Amerikaanse ijskast is van het merk Smeg.
Living 35.5 m² Ruime leefruimte op de eerste verdieping met centraal de open haard. Op de vloer ligt eeuwenoude eiken parket, de muren zijn behangen en geverfd.
Nachthal 5.75 m²
Slaapkamer 1 18.15 m² De zeer grote masterbedroom op de eerste verdieping heeft op de vloer eenzelfde parket als in de living. De muren zijn behangen en geverfd. Handig is de afgesloten ruimte met een wasbekken en apart wc.
Slaapkamer 2 12.6 m² Slaapkamer nr2 is gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt mooi latjesparket.
Slaapkamer 3 17.85 m² Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. ook hier zijn de muren geverfd en ligt er latjesparket op de vloer.
Slaapkamer 4 11.4 m² Slaapkamer nr. 4 tenslotte ligt ook aan de voorzijde van de woning. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt ook hier latjesparket.
Terras 20 m² Niet overdekt terras aangelegd met blauwe hardsteen.
Wasruimte 4.4 m² In deze wasruimte zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droogkast voorzien. Handig is dat deze wasruimte op de tweede verdieping is gelegen.
wc 3 2 m²
wc 4 2 m²
Wc1 1.5 m²
Wc2 1.5 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
volgens gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 16 april 1977 Het pand is opgenomen in de lijst van 'Vastgesteld bouwkundig erfgoed' van 01 februari 2018.
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191220-0002229844-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 309 kWh/jaar
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogredements gasketel
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Natuurtegels, parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voor de raamkozijnen werd Merbeau gebruikt. Dit tropisch hardhout is bijna onverslijtbaar.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.526,42
Ki € 956,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig aangelegd en bestaat uit een ruim terras, gras en planten.
Tuinoppervlakte 162 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 299 m²
Bouw oppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 268 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83 m²
Oppervlakte 2e verdieping 83 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak Volledig vernieuwd.
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - eerste afdeling
Kadastralesectie H
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 1254 T P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt