GERENOVEERDE HOEVE OP IDEALE LOCATIE

Woning voor € 315.000

Riddersstraat 73, 3890 Montenaken
Ref: spir4125
3 slaapkamers
1 badkamer
1040m2 grondopp.
EPC: 301 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

In de Montenaken, deelgemeente van Gingelom, vindt men in de Riddersstraat ter hoogte van nummer 73 deze gerenoveerde hoeve. Deze locatie biedt veel rust maar is ook dicht gelegen bij winkels, scholen en de E40. Verder zijn de 2 steden Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar met de auto alsook het openbaar vervoer.

De hoeve beschikt niet alleen over een gezellig woonhuis voorzien van alle comfort en een mooie, zonnige binnenkoer. Ze beschikt tevens over een grote en hoge loods van 115m² en een extra tuin achter de hoeve. Verder zijn er nog heel wat stallingen die kunnen gebruikt worden als bergruimte/hobbyruimte.

We betreden de woning via de inkomhal waar men direct toegang heeft tot de open keuken, leefruimte en living. Door de grote lichtkoepels is deze ruimte voorzien van zeer veel lichtinval. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een gasvuur met 6 bekken, dampkap, vaatwas, dubbele lavabo met mengkraan en heteluchtoven. Verder vindt men hier nog een apart toilet en een ruime wasplaats en een aparte bureauruimte. Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, ruim badkamermeubel met dubbele lavabo.
Achter de woningen bevinden zich nog verscheidene bergruimtes alsook een ruime loods en een leuke tuin.

Een uniek, zeldzaam pand. Snel zijn is de boodschap!

Wenst u dit pand te bezichtigen, bel dan op het nummer 011/74.70.80 om een afspraak vast te leggen.

Eetkamer 17,6 m² Keuken, eetkamer en living vormen 1 groot open geheel en is voorzien van veel lichtinval door de grote lichtkoepels
Kelder 14,7 m²
Loods 114 m² Ruime loods van ongeveer 114m²
Wasruimte 15 m² Zeer ruime wasplaats, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich eveneens de verwarmingsketel. Deze ruimte is bijkomstig nog voorzien van een douche en spoelbak.
Zolder1 60 m²

Gelijkvloers

Bureau 11,63 m²
Keuken 1 15 m² volledig geïnstalleerd en voorzien van alle nodige toestellen zoals groot gasvuur met 6 bekken, dampkap, heteluchtoven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine
Living 12,86 m²
Wc1 1,62 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7,5 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche en ruim badkamermeubel met dubbele spoelbak
Slaapkamer 1 11 m² Muren zijn wit geschilderd en de vloer is voorzien in parket
Slaapkamer 2 14 m² Muren zijn wit geschilderd en de vloer is voorzien in parket
Slaapkamer 3 10 m² Muren zijn wit geschilderd en de vloer is voorzien in parket
Wc2 1,5 m²
Bouwvergunning Ja
woning dateert van voor wet op de stedenbouw 22 april 1962 (inwerkingtreding wet stedenbouw), waardoor deze aldus geacht wordt vergund te zijn. Er is wel een vergunning afgeleverd betreffende verven van de buitengevel, afgeleverd de dato 12 juni 2012.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130204-0001303461-00000005-4
EPC waarde per jaar 301 kWh/jaar
EPC waarde 301 kWh/m²
301
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.583,30
Ki € 339,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd gazon
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1040 m²
Bouw oppervlakte 329 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 132 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 71 m
Gevelbreedte 10 m
Verdieping 1
Aantal gevels 4
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Gingelom - 9de afdeling - Montenaken
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Hoeve
Perceelnummer 772 P P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt