Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
Ruime en verzorgde woning in het centrum van Walshoutem
Woning voor € 235.000
Piercostraat 23, 3401 Landen
Ref: spir4818
3 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 665 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in de rustige dorpskern van Walshoutem, een deelgemeente van Landen, nabij de oprit van de E40
Onmiddellijk bij het betreden van de woning overvalt ons een zeer aangenaam gevoel van rust en netheid. Dit gevoel wordt versterkt wanneer wij de sfeervolle living betreden. Vooral de hoge plafond zorgen voor een extra gevoel van ruimte.
De keuken, rechts van de hal, is eerder basic, maar doet nog uitstekend dienst want goed uitgerust.
Op het verdiep worden wij nogmaals verrast door een pareltje van een badkamer met inloopdouche en badmeubel. Hier zijn er ook 2 grote en één kleine slaapkamer.
Via een vaste trap kunnen we naar het zolderverdiep, waarvan een deel basic is afgewerkt tot werkkamer.
De tuin is gezellig, met verzorgd gazon en een terras.
De verkopers huren aan de overzijde van de straat een garage, die eventueel ook door de nieuwe eigenaar kan gehuurd worden....
De autostrade ligt op minder dan 5 minuutjes rijden...
Zeer aantrekkelijk pand voor snelle beslissers.....
Onmiddellijk bij het betreden van de woning overvalt ons een zeer aangenaam gevoel van rust en netheid. Dit gevoel wordt versterkt wanneer wij de sfeervolle living betreden. Vooral de hoge plafond zorgen voor een extra gevoel van ruimte.
De keuken, rechts van de hal, is eerder basic, maar doet nog uitstekend dienst want goed uitgerust.
Op het verdiep worden wij nogmaals verrast door een pareltje van een badkamer met inloopdouche en badmeubel. Hier zijn er ook 2 grote en één kleine slaapkamer.
Via een vaste trap kunnen we naar het zolderverdiep, waarvan een deel basic is afgewerkt tot werkkamer.
De tuin is gezellig, met verzorgd gazon en een terras.
De verkopers huren aan de overzijde van de straat een garage, die eventueel ook door de nieuwe eigenaar kan gehuurd worden....
De autostrade ligt op minder dan 5 minuutjes rijden...
Zeer aantrekkelijk pand voor snelle beslissers.....
Indeling
| Berging | 4 m² | |
| Cv ruimte | in de kelder | |
| Garage | mogelijk te huur aan de overkant van de straat | |
| Inkomhal | 12 m² | ruime en heldere inkomhal met trap naar verdiep |
| Kelder | 20 m² | |
| Keuken 1 | 20 m² | |
| Living | 32 m² | mooie en heldere living met hoge plafonds |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | mogelijk mits afwerking deel van de zolder |
| Terras | 12 m² | |
| Veranda | 6 m² | |
| Wc1 | 2 m² | mogelijk op zolder |
| Wc2 | op de badkamer | |
| Zolder1 | een deel van de zolder is basic afgewerkt en kan vernieuwd worden tot 4de kamer |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | nieuw ingericht met meubel, inloopdouche en wc |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 665 kWh/m² |
665
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | recente centrale verwarming op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | pvcc rolluiken |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | houten ramen met dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.434,42 |
| Ki | € 503,00 |
| Overname gemene muur | € 0,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangenaam gazon met terras |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 3500 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 200 m² |
| Bouw oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 96 m² |
| Perceelbreedte | 8,50 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 16 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.