Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
landelijk gelegen nieuwbouwwoning
Moderne villa voor € 495.000
Rumsdorpstraat 107, 3400 Landen
Ref: spir4980
3 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
1165m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Deze woning werd gebouwd in 2011 en is voorzien van alle moderne technieken. De woning is zeer energiezuinig met een EPC label A (96 kwh/m²jaar).
Gelijkvloers heeft de woning een open living met parket vloeren, verbonden met de keuken. beide ruimten hebben grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Verder beschikt het pand op de gelijkvloers over een grote een bureauruimte, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een garage.
Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een ruimte met het potentieel om voor een dressing te worden en een volwaardige badkamer met bad, inloopdouche en een ruim badmeubel.
Ook is de woning volledig onderkelderd: er is zeer veel stockageruimte in deze woning.
De private tuin heeft nog een extra troef: een fraai gebouw achteraan in de tuin (een 'poolhouse') met alle voorzieningen om een extra woonunit te worden.
Gelijkvloers heeft de woning een open living met parket vloeren, verbonden met de keuken. beide ruimten hebben grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Verder beschikt het pand op de gelijkvloers over een grote een bureauruimte, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een garage.
Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een ruimte met het potentieel om voor een dressing te worden en een volwaardige badkamer met bad, inloopdouche en een ruim badmeubel.
Ook is de woning volledig onderkelderd: er is zeer veel stockageruimte in deze woning.
De private tuin heeft nog een extra troef: een fraai gebouw achteraan in de tuin (een 'poolhouse') met alle voorzieningen om een extra woonunit te worden.
Indeling
| Badkamer 1 | 13,45 m² | toilet, inloopdouche, bad en badkamermeubel met twee wasbakken. De ruimte is voorzien van tegels. |
| Badkamer 2 | 4,81 m² | aansluitingen zijn voorzien om deze ruimte tot een volwaardige badkamer te maken |
| Bureau | 12,42 m² | ruime bureauruimte |
| Garage | 20,05 m² | Elektrische installatie grotendeels gefinaliseerd en voorzien van domoticasystemen. Ook is er een opening onder de wagen naar de kelder voorzien. |
| Inkomhal | 6,50 m² | hal met toegang tot living, garage en toilet, glazen deur naar de living |
| kelder 1 | 20,98 m² | |
| kelder 2 | 15,80 m² | |
| kelder 3 | 16,56 m² | |
| kelder 4 | 6,50 m² | |
| kelder 5 | 7,09 m² | |
| kelder 6 | 20,06 m² | |
| kelder 7 | 15,48 m² | |
| Keuken 1 | 26,50 m² | ruime keuken met uitzicht op de tuin, groot keukeneiland met ontbijttafel |
| Living | 41,47 m² | zeer ruime living met grote raampartijen en vol parket |
| Nachthal | 3,67 m² | toegang tot alle kamers op de eerste verdieping, eiken trap |
| Slaapkamer 1 | 21,83 m² | ruime slaapkamer met zicht op de tuin, voorzien van verlichtingsspots en parket |
| Slaapkamer 2 | 14,88 m² | parket |
| Slaapkamer 3 | 13,03 m² | parket |
| tuinhuis | 27,32 m² | 'poolhouse'. Deze ruimte heeft alle voorzieningen om te worden verbouwd tot een aparte woonunit. |
| Wasruimte | 7,09 m² | aansluitingen voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230210-0002807484-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 96 kWh/m² |
96
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | cv op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels en parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | alluminium ramen met hoogrendementsglas |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.607,45 |
| Ki | € 1.580,00 |
| Overname gemene muur | € 0,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 558.98 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot winkels | 3000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Bouwverplichting | ja |
| Grond oppervlakte | 1165 m² |
| Bouw oppervlakte | 145 m² |
| Woonoppervlakte | 234 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 134,08 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 71,67 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 72,20 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Rooilijn | 9 m |
| Zijgrenslinks | 3 m |
| Zijgrensrechts | 3 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 30 |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 676 K |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Passieve woning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.