landelijk gelegen nieuwbouwwoning

Moderne villa voor € 495.000

Rumsdorpstraat 107, 3400 Landen
Ref: spir4980
3 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
1165m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Deze woning werd gebouwd in 2011 en is voorzien van alle moderne technieken. De woning is zeer energiezuinig met een EPC label A (96 kwh/m²jaar).

Gelijkvloers heeft de woning een open living met parket vloeren, verbonden met de keuken. beide ruimten hebben grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Verder beschikt het pand op de gelijkvloers over een grote een bureauruimte, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een garage.

Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een ruimte met het potentieel om voor een dressing te worden en een volwaardige badkamer met bad, inloopdouche en een ruim badmeubel.

Ook is de woning volledig onderkelderd: er is zeer veel stockageruimte in deze woning.

De private tuin heeft nog een extra troef: een fraai gebouw achteraan in de tuin (een 'poolhouse') met alle voorzieningen om een extra woonunit te worden.

Badkamer 1 13,45 m² toilet, inloopdouche, bad en badkamermeubel met twee wasbakken. De ruimte is voorzien van tegels.
Badkamer 2 4,81 m² aansluitingen zijn voorzien om deze ruimte tot een volwaardige badkamer te maken
Bureau 12,42 m² ruime bureauruimte
Garage 20,05 m² Elektrische installatie grotendeels gefinaliseerd en voorzien van domoticasystemen. Ook is er een opening onder de wagen naar de kelder voorzien.
Inkomhal 6,50 m² hal met toegang tot living, garage en toilet, glazen deur naar de living
kelder 1 20,98 m²
kelder 2 15,80 m²
kelder 3 16,56 m²
kelder 4 6,50 m²
kelder 5 7,09 m²
kelder 6 20,06 m²
kelder 7 15,48 m²
Keuken 1 26,50 m² ruime keuken met uitzicht op de tuin, groot keukeneiland met ontbijttafel
Living 41,47 m² zeer ruime living met grote raampartijen en vol parket
Nachthal 3,67 m² toegang tot alle kamers op de eerste verdieping, eiken trap
Slaapkamer 1 21,83 m² ruime slaapkamer met zicht op de tuin, voorzien van verlichtingsspots en parket
Slaapkamer 2 14,88 m² parket
Slaapkamer 3 13,03 m² parket
tuinhuis 27,32 m² 'poolhouse'. Deze ruimte heeft alle voorzieningen om te worden verbouwd tot een aparte woonunit.
Wasruimte 7,09 m² aansluitingen voorzien
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230210-0002807484-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 96 kWh/m²
96
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst alluminium ramen met hoogrendementsglas
Domotica ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.607,45
Ki € 1.580,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 558.98 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 3000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Bouwverplichting ja
Grond oppervlakte 1165 m²
Bouw oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 134,08 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71,67 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 72,20 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 9 m
Rooilijn 9 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 30
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 676 K
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Passieve woning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt