Volledig gerenoveerde woning op toplocatie met tuin en 2 garages

Woning voor € 309.000

Hannuitsesteenweg 132, 3400 Landen
Ref: spir4352
3 slaapkamers
2 badkamers
157m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2

Omschrijving

Langs de Hannuitsesteenweg ter hoogte van nummer 132 houden we halt aan een prachtig gerenoveerde half open bebouwing.
De woning is zeer goed gelegen op slechts 2 min van de E40 en vlakbij het centrum van van Landen.
Deze woning beschikt over maar liefs 190 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De volledige woning werd gestript tot op het geraamte en volledige gerenoveerd volgens de kunst.

Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte voorzien van keuken en living met eetkamer die een zeer ruim gevoel creëert. Veel lichtinval en witte muren vormen een prachtig contrast met de tegelvloer. De keuken is nieuw en voorzien van alle comfort.
Vanuit de leefruimte heeft men een prachtig zicht op de mooie groene tuin en is er een doorgang voorzien naar het aangelegde terras.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog de berging terug die onderdak biedt aan de nieuwe gasketel en nieuwe elektriciteitskast. Verder vindt men hier de toe- en afvoer voor de wasmachine en de droogkast.

Een grote troef zijn de 2 ruime garages welke beiden voorzien zijn van een sectionale poort! Aan parkeergelegenheid aldus geen gebrek.

Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers die voorzien zijn van een parketvloer en een badkamer voorzien van een enkele lavabo ligbad en toilet.


Kortom een ideale woning wie wilt wonen zonder zorgen!
Maak gerust een afspraak via info@immovesta.be of 011.74.70.80!

Berging 4 m² Kleine berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, HR aardgasketel
Bureau 16 m² ruime bureau met zicht op de tuin
Garage 18 m² sectionale poort en deur naar de tuin
garage 2 27 m² sectionale poort en toegangsdeur
Inkomhal Uit deze ruimte vertrekt de trap naar de eerste verdieping.
Kelder 26 m² droge kelder met alle nutsvoorzieningen
Keuken 1 18.3 m² Volledig vernieuwde keuken voorzien van al het nodige comfort zoals gootsteen, vaatwasser, koelkast, kookplaat en combi.
Living 12 m² ingesloten ruimte voorzien van tv en internet aansluiting
Slaapkamer 1 30 m² slaapkamer + dressing + badkamer
Slaapkamer 2 12.5 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Terras 30 m² aangelegd met klinkers
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zitplaats 10 m² Zitplaats met veel lichtinval aansluitend met de keuken.

Verdieping 1

Badkamer 1 Volledig vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, lavabo met modern badkamermeubel en toilet.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
volgens gewestplan Tienen - Landen deels gelegen in woongebied met landelijk karakter, deels agrarisch gebied en deels reservatiegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200619-0002282370-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 166 kWh/m²
166
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig nieuwe condensatieketel HR-top energieklasse A
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Volledig vernieuwde ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en kunststof profielen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 309.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.069,16
Ki € 396,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin inrichting Enkel Gazon
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 454 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14,50 m
Diepte elders 14,50 m
Rooilijn 2 m
Zijgrensrechts 6 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak geisoleerd volgens de norm
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 414 K3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conform tem 2045

Panden in de buurt