Gerenoveerde vierkantshoeve

Hoeve voor € 995.000

Sint-Gillisplein 34, 3300 Kumtich
Ref: spir4017
6 slaapkamers
2 badkamers
619m2 woonopp.
3340m2 grondopp.
EPC: 455 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Op het Sint-Gillisplein ter hoogte van nummer 34 in Kumtich vinden we een prachtig gerenoveerde vierkantshoeve. Deze werd aangekocht door de huidige eigenaar en volledig verbouwd met behoud van zoveel mogelijk originele elementen zoals deuren, vloeren en parket. Deze kunnen we terugvinden doorheen de volledige woning en bijgebouwen.
Origineel dateert de hoeve van 1875.

We komen binnen langs het binnenplein waar we in het midden een fontein terugvinden. Het linker bijgebouw wordt volledig gebruikt als garage/ opslagruimte. Her rechtse bijgebouw werd gedeeltelijk omgetoverd tot een apart leefgedeelte, dit werd gebruikt door de oppas die voor de kinderen zorgde. Het andere gedeelte wordt ook gebruikt als opslagruimte.

Het hoofdgebouw werd volledig gerenoveerd oorspronkelijk 26 jaar geleden, natuurlijk werden keukens en badkamers recent gerenoveerd. Vanuit de inkomhal hebben we meteen een bureauruimte, verder komen we in een riante living met zicht op de tuin, hier achter liggen een zeer ruime bureauruimte. Verder hebben we toegang vanuit de inkomhal naar de dubbele garage die vastgehecht zijn aan het hoofdgebouw. De ruime keuken met eettafel is hyper geïnstalleerd met toestellen zoals ingebouwde teppanyaki, grill en inductieplaat, vaatwasser, microgolfoven, oven, steamer, dampkap, amerikaanse koelkast en koffietoestel. Verder we een zeer ruime berging met wasmachine en droogkast.

Op het eerste verdiep vinden we drie dressings terug en 2 ruime badkamers met beide inloopdouche en een bad.

Op de 2de verdiep zijn er 6 slaapkamers voorzien met een minimum van 16m² en een maximum van 22 m².

Op de zolder verdiep vinden 2 reusachtige ruimtes die op dit moment gebruikt worden als opslagruimte. Deze kunnen omgetoverd worden naar slaapkamers indien nodig.

Buiten vinden we een prachtig terras van 100m² met een jacuzzi, het terras loopt over naar het verwarmd zwembad van 50m². De tuin is volledig aangelegd met hagen en beplanting, achteraan komt dit uit in een achtergelegen terrein van +- 2 ha waar men op dit moment 350 euro/jaar huur voor betaald. Er rust een voorkooprecht op dit terrein. In de tuin vinden we de oude paardenstallen terug, de bedoeling was dat deze zouden omgetoverd worden naar een inloopdouche met sauna. Alle voorzieningen en materialen zijn hiervoor aanwezig, verder worden er 2 ruimtes gebruikt als opslagruimte en een derde ruimte is voorzien van een pizzaoven.

De woning werd voorzien van zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van 7500 kwh/ jaar met een warmtepomp die instaat voor de verwarming van het zwembad.

Dit exclusief pand is steeds te bezichtigen bij Immo Vesta, u kan een afspraak aanvragen via 011.74.70.80 of info@immovesta.be

Verdieping -1

Kelder 110 m² authentieke kelder waar de installatie van het zwembad en de stookolietank van 5000L met de stookolieketel van 1999 onder is gebracht

bijgebouw 1 100 m² garages en stockage ruimte
bijgebouw 2 74 m² helft wordt gebruikt als opslagruimte, andere helft is een appartement woon identiteit die gebruikt werd voor de babysit
Bureau 17 m²
Garage 80 m²
Inkomhal 26 m²
nachthal 22 m²
stallen 72 m² 1 ruimte gebruikt als welnessruimte met douche voor zwembad, 2 ruimtes zijn als stockeerruimte, 1 ruimte voorzien van een pizzaoven.
Wc1 2 m²

Gelijkvloers

Berging 10 m² voorzien van inbouwkasten
bureau 2 25 m²
Keuken 1 33 m² ingebouwde toestellen, teppenyaki plaat, grill plaat, dubbele inductie, vaatwasser, amerikaanse koelkast, microgolf, oven, steameroven, koffietoestel
living 1 21 m²
living 2 40 m²
Wasruimte 22 m² wasmachine, droogkast en uitgietbak

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² dubbele lavabo, inloopdouche, wc en inbouwkasten
Badkamer 2 12 m² dubbele lavabo, wc, inloopdouche en bad
dressing 1 12 m²
dressing 2 12 m²
dressing 3 12 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 22 m²
Slaapkamer 5 18 m²
Slaapkamer 6 16 m²
Zolder1 130 m² zeer ruime zolder voorzien van alle comfort
Bouwvergunning Ja
- B6845: het vernieuwen van het dak en het plaatsen van dakkapellen, 17/04/1995; - B7564: het plaatsen van twee ramen in bestaande stalling, 27/01/1997; - B9782: het aanleggen van een openluchtzwembad van 50m², 19/11/2001
Recente bestemming Woongebied
gewestplan Tienen - Landen 24/03/1978
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Ja
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190708-0002176296-RES-1
EPC waarde per jaar 455 kWh/jaar
EPC waarde 455 kWh/m²
455
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming stookolieketel van 1999, warmtepomp en zonnepanelen van 7500kwh
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering originele tegelvloer en parket, sommige delen is een nieuwe tegelvloer geplaatst
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing in hout
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst prachtig verwarmd zwembad met een grootte van 50m²
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.752,30
Ki € 2.099,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige zuidgerichte tuin
Tuinoppervlakte 3000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 6
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3340 m²
Woonoppervlakte 619 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 195 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 116 m²
Oppervlakte 3e verdieping 130 m²
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 100 m
Gevelbreedte 31 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak volledig geïsoleerd
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 205 P P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt