Vrijstaande woning met grote tuin

Woning voor € 345.000

Bovelingenstraat 291, 3870 Heers
Ref: spir4020
3 slaapkamers
1 badkamer
1150m2 grondopp.
EPC: 310 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aangelegde tuin op een rustige ligging moet niet meer verder zoeken!
We houden halt bij deze open bebouwing gelegen te Bovelingenstraat 291. Hier is het rustig wonen, maar op korte afstand is zowel Heers als Waremme als Sint-Truiden bereikbaar en slechts op 3km van de E40 Luik-Brussel.

De woning is gebouwd midden jaren '80 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 210m² verdeeld over de het gelijkvloers en de eerste verdieping, de kelderverdieping en garage is hier zelfs nog niet mee ingerekend.

We betreden de woning via de ruime inkomhal waar we eveneens het gastentoilet en een volledig ingerichte bureau terugvinden. In de nevenliggende gezellige living springt de riante houthaard direct in het oog. Wat wenst een mens nog meer om er een gezellige avond van te maken? Het groot raampartij geeft eveneens toegang tot het terras. De afgewerkte keuken ligt langs de leefruimte en is voorzien van voldoende kastruimte met direct contact met de living en de eetplaatsen. Alle toestellen die nodig zijn, zijn voorhanden: kookplaat met dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een microgolf en een koelkast.

Via de trap in natuursteen komen we op de eerste verdieping waar we een apart toilet en drie ruime slaapkamers vinden. 1 slaapkamer is voorzien van een balkon wat uitgeeft op de volledig aangelegde tuin, dat is pas rustgevend wakker worden! Verder is er een ruime badkamer waarin een douche, 2 lavabo's en een bad zijn voorzien.

Via de beklinkerde oprit en de toegangspoort kan men de carport bereiken waaronder men 2 wagens kan plaatsen en daarenboven is er achteraan de woning ook nog een garage ter beschikking. Verder kan men in de aangelegde omheinde tuin volledig tot rust komen.


Wilt u graag dit klein paleisje eens bezoeken? Contacteer ons dan op 011/74.70.80

Garage Naast de carport waar 2 wagens kunnen onder parkeren is er ook nog een garage

Gelijkvloers

Bureau Een grote geïnstalleerde bureau met ingebouwde kasten.
Carport Er is een carport voorzien waar 2 wagens kunnen parkeren
Inkomhal In deze ruimte vinden we een bourgondische vloer met een trap in dezelfde natuursteen terug.
Keuken 1 Deze keuken is nog perfect in orde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, dampkap, kookvuur, afwasmachine, oven, microgolf en frigo. In de keuken is er ook nog een eetplaats, doordat de kookplaat zich bevind midden in de muur is er makkelijk contact met de eetplaats in de keuken. Op deze manier is de keuken afgesloten en toch ook niet.Via de keuken is er tevens verbinding naar het terras. Deze ruimte heeft tegels als bevloering en is geverfd.
Living Via de inkomhal is er toegang tot de living/eetplaats.Door de grote raampartij aan de eetplaats is er veel natuurlijke lichtinval. Verder creëert de riante openhaard een gezellige sfeer in deze ruimte.De stenen vloer van in de inkomhal loopt door tot in de living/eetplaats en de wanden zijn geverfd.Via de deur is er toegang tot de keuken, op deze manier kan de keuken, naargelang de situatie, geïntegreerd worden in de living/eetplaats of deze kan afgesloten worden. De living biedt tevens ook toegang tot de tuin door middel van een groot raampartij.
Wc1 Deze wc is half betegeld, half geverfd. De stenenvloer van in de inkomhal loopt door.De wc is voorzien van een staantoilet, lavabo en een handdoekring.

Verdieping 1

Badkamer 1 Een ruime badkamer met een ingemetseld bad, een douche en 2 lavabo's. De badkamer is bijna volledig betegeld zowel wanden als vloer.
Nachthal Deze ruime nachthal is voorzien van parket en is geverfd.
Slaapkamer 1 De eerste ruime slaapkamer heeft een vinyl bevloering en is behangen.Deze slaapkamer heeft ook een balkon waarop men zicht heeft op de aangelegde tuin.
Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft dezelfde vinyle vloer en is ook behangen.
Slaapkamer 3 Tot slot is er nog een derde ruime slaapkamer opnieuw met dezelfde vinyle vloer en behangen.
Wc2 Op de verdieping is er ook een wc aanwezig.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Deels mogelijk overstromingsgevoelig
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190814-0002185587-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 310 kWh/m²
310
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering bourgondische vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.803,99
Ki € 939,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst heel de dag zon in de tuin
Tuinoppervlakte 800 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot winkels 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 119 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Perceelbreedte 17 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 11de afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 155K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt