Prachtige pastorijwoning op een perceel van 7a35ca

Pastorijwoning voor € 465.000

Burgemeesterstraat 120, 3870 Heers
Ref: spir3781
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
735m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

In het rustig Mechelen-Bovelingen vinden we een prachtige open bebouwing terug. Gelegen in de Burgemeestersstraat ter hoogte van nummer 120. De woning biedt een vlotte verbinding naar zowel Sint-Truiden, andere omliggende dorpskernen en onze Franstalige buren. Op deze locatie is het aangenaam wonen waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor jong en oud!

Deze woning werd opgetrokken in 2009 en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is tip top in orde waardoor het geheel volledig instapklaar is. Dat merk je stante pede bij het betreden van de inkomhal. De toon wordt onmiddellijk gezet en zorgt voor een gezonde nieuwsgierigheid naar de rest. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, een apart toilet en de trap naar de verdieping.
De gezellige leefruimte staat in verbinding met de open keuken. De grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam lichtinval. De donkere blauwe tegelvloer in de keuken in combinatie met de massieve parketvloer in de leefruimte geeft een zeer landelijk gevoel. Gezelligheid gegarandeerd!
De airco zorgt dan weer voor verfrissing tijdens de warme zomerdagen.
De keuken is hyper geïnstalleerd en uitgerust met Smeg toestellen, arduinen werkblad en leuke details die zorgen voor extra klasse.
Aansluitend vindt men nog een bijkeuken terug waar er mogelijkheid is tot het plaatsen van een grote Amerikaanse frigo.

Op de eerste verdieping kan men een ruime nachthal terugvinden alsook 3 slaapkamers. Bovendien is de master bedroom verbonden met een inloopdressing waar u makkelijk al uw extra spullen en kleding kan opbergen. Op de verdieping kan men eveneens de mooie landelijke badkamer terugvinden voorzien van ligbad, douche en badmeubel met dubbele lavabo en werkblad in arduin alsook een toilet.

GROTE TROEF: De woning is volledig onderkelderd en bovendien betegeld. Hier bevindt zich eveneens een zeer ruime garage alsook voldoende bergruimte en bovendien een ruimte welke reeds is ingericht als hobbykamer.

De zuidelijk georiënteerde tuin werd ook mooi omheind en voorzien van het nodige groen zodat men in alle rust kan genieten. Gezellig samen met familie of vrienden, aan u de keuze! We beschikken hier over een ruim aangelegd terras welk deels is overdekt, ideaal om in de zomer te genieten van een BBQ met vrienden.

Een prachtig geheel met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie! Heb jij interesse om samen naar de woning te gaan kijken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/74.70.80.

Berging 8 m² met aansluiting wasmachiene en droogkast, uitgietbak...
Cv ruimte in de kelder
Dressing aansluitend bij grote slaapkamer
Garage in de kelder
Inkomhal 7 m² met trap naar verdiep
Kelder 125 m²
Keuken 1 22 m² met landelijke inbouwkeuken uitgerust met hoogwaardige toestellen (Smeg)
Living 48 m² open living met parket vloer, plafondspots
Nachthal met laminaat vloer
Terras 30 m² voorzijde in blauwe steen en aan de achterkant in dollemiet (deels overdekt)
Wasruimte voorzien in de berging
Wc1 2 m² hang wc aangesloten regenwater
Wc2 2 m² op de badkamer
Zolder1 kruipzolder

Verdieping 1

Badkamer 1 20 m² Met ligbad, badmeubel met dubbele lavabo, tablet in arduin, douche en wc, vloertegels en wandtegels
Slaapkamer 1 17 m² laminaat vloer met v- groef
Slaapkamer 2 17 m² laminaat vloer met v-groef
Slaapkamer 3 10 m² laminaat vloer
Bouwvergunning Ja
vergunning dd 21/04/2009
Recente bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 73022-G-2008/EPO2940/A001/D01/SD001
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessman HR ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels, laminaat en parket in de living
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatische bediening op afstand
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst isolatiewaarde 1.1
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Waterput ja
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.536,76
Ki € 743,00
Onroerende voorheffing € 480,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst siergazon
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 735 m²
Bouw oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 11de
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 512 K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie dag en nachtteller
E-peil 87

Panden in de buurt