Gesloten bebouwing met ruime achterliggende garage/werkplaats

Woning voor € 239.000

Thewitstraat 28, 3891 Gingelom
Ref: spir4327
4 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
555m2 grondopp.
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze woning is gelegen in het rustige en landelijke Gingelom, meer bepaald in de deelgemeente Borlo. Niet enkel kan men genieten van de rust die de gemeente biedt, maar heeft men ook een uitstekende verbinding met de E40 en bovendien zijn we op slechts enkele minuten rijden verwijderd van onze Waalse buren.

De woning dateert uit 1930 en werd doorheen de jaren goed onderhouden.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met doorgang naar de leefruimte en van waaruit ook de houten trap naar het verdiep vertrekt. De L-vormige leefruimte is voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen aan de voor-en achterzijde. Vervolgens bereikt men de handige eiken keuken uitgerust met keramische kookplaat, spoelbak en combi oven, achteraan bevindt zich nog een apart toilet en een bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogplaats.

De trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier leidt de nachthal ons naar 3 slaapkamers variërend tussen 9m² en 13m², alsook de ruime badkamer voorzien van wastafel en douchekabine uitgerust met jetsproeiers.

Achter de woning bevindt zich nog een ruime garage/werkplaats, perfect voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Aansluitend is er nog een gezellig tuintje waar het aangenaam vertoeven is bij mooi weer!
Bijkomende grote troef: het gezellige overdekte terras grenzend aan de keuken.

De woning is bovendien uitgerust met 22 zonnepanelen met een opbrengst van 5500 kw waarvoor er nog 12 jaar groenestroomcertificaten gelden.

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met een goede bereikbaarheid en waar jij volledig je eigen draai aan kan geven? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Voor meer info bel naar 011/74.70.80

Atelier 165 m²
Wc1 1.2 m²

Gelijkvloers

Berging 9 m² Ruime berg ruimte. De vloer is getegeld met een keramische tegel.
Garage 36 m² Ruime overdekte staanplaats.
Inkomhal 6 m² Klein inkomhal van waaruit de houten trap naar de 1ste verdieping vertrekt.
Keuken 1 12 m² Handige eiken keuken uitgerust met keramische kookplaat, spoelbak en combi oven.
Living 50 m² Zeer grote L-vormige leefruimte. De Grote ramen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een rustieke keramische tegel. De muren zijn met een retrobehang bekleed.
Terras 30 m² Ruim overdekt terras.
Wasruimte 8 m² Was ruimte met aansluiting voor was machine en droogkast. De vloer is getegeld.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Leuke badkamer wastafel en douchekabine uitgerust met jetsproeiers. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn getegeld.
Slaapkamer 1 9.45 m² Slaapkamer aan de voorkant van de woning. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 2 13 m² De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Ook hier ligt er linoleum op de vloer en zijn de muren met een retro papier behangen.
Slaapkamer 3 11 m² Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn behangen.
Zolder1 20 m² Deze grote ruimte aanpalend met slaapkamer 3 doet nu dienst als zolder maar kan omgevormd worden tot bv. dressing of hobby ruimte.
Bouwvergunning Nee
woning werd opgericht voor '62 (wet op stedenbouw), waardoor de woning geacht wordt vergund te zijn. In de woning werd er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging, namelijk herstelwerkplaats voor voertuigen. Door OVAM werd er een vrijstelling van verplichting tot oriënterend bodemonderzoek afgeleverd.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gewestplan Sint-Truiden - Tongeren
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.752,01
Ki € 466,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 170 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 10
Afstand tot winkels 4000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 555 m²
Bouw oppervlakte 305 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Oppervlakte 1e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 12 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 18 m
Diepte elders 8 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Gingelom - 5de afdeling - Borlo
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 301C2 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt