Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
Ref: spir4993
1 slaapkamer
1 badkamer
92,50m2 woonopp.
273m2 grondopp.
EPC: 547 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Deze ruime halfopen woning in Gingelom heeft ook een handelspand. Dit zou kunnen worden gerenoveerd tot handelsruimte, maar kan even goed een extra woonruimte worden.
De woning heeft een woonoppervlakte van 92,50 en een handelsoppervlakte van 46,60. Er zijn twee keukens, een vernieuwde en een oudere (die nog steeds in zeer goede staat verkeerd). Daarnaast zijn er twee badkamers en een terras.
De woning heeft een woonoppervlakte van 92,50 en een handelsoppervlakte van 46,60. Er zijn twee keukens, een vernieuwde en een oudere (die nog steeds in zeer goede staat verkeerd). Daarnaast zijn er twee badkamers en een terras.
Indeling
| Atelier | 10,9 m² | Volledig met tegels bezet. |
| Badkamer 1 | 4,3 m² | Mooie badkamer met ligbad, lavabo en wc. Zowel de vloer als de muren zijn met tegels bekleed. |
| Badkamer 2 | 3,7 m² | Een tweede ruime badkamer met een moderne douche. |
| Berging | 5 m² | Kleine berging die aansluit bij de keuken. |
| Garage | 17,3 m² | Ruime garage die toegang biedt tot de kelder. |
| Keuken 1 | 16 m² | De klassieke keuken is voorzien van moderne elektrische apparaten zoals keramische kookplaat, oven en afwasmaschine. |
| Keuken 2 | 9,3 m² | Op de verdieping is een tweede moderne keuken aanwezig. De toestellen zijn van het merk Zannussi. |
| Nachthal | De nachthal is met dezelfde laminaat bekleed als de leefruimte en de slaapkamer. | |
| Showroom | 35,7 m² | Ruime winkelruimte met groot uitstalraam. |
| Slaapkamer 1 | 17,3 m² | Mooie ruime slaapkamer met op de vloer laminaat. De muren zijn behangen. |
| Terras | 30 m² | Ruim houten terras. |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Wc2 | 1 m² | |
| Zitplaats | 17,5 m² | De ruime zitplaats met veel lichtinval geeft toegang tot het groot terras. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230216-0002812747-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 547 kWh/m² |
547
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | cv op stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | pvc rolluiken |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | aluminium ramen met dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 229.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.313,04 |
| Ki | € 821,00 |
| Overname gemene muur | € 0,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | verzorgd gazonneteje met terras |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 273 m² |
| Bouw oppervlakte | 112,77 m² |
| Woonoppervlakte | 92,50 m² |
| Handelsoppervlakte | 46,60 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 38 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15,87 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 50 |
| Kadastraleafdeling | gingelom 8afd/jeuk |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis/handelshuis |
| Perceelnummer | 46L2/46D3/46C3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.