Ruime woning boordevol potentieel op zuid-westelijk georiënteerd perceel!

Woning voor € 189.000

Stepsstraat 2, 3890 Gingelom
Ref: spir4193
4 slaapkamers
2 badkamers
210m2 woonopp.
285m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Deze woning is gelegen in het rustige Montenaken Stepsstraat nummer 2. Op nog geen 10km zijn we verwijderd van het gezellige stadscentrum van Sint-Truiden met leuke winkels en toffe restaurants. Ook de omliggende dorpskernen van Gingelom, Borgloon en Landen zijn makkelijk te bereiken.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd eind jaren '30 en is gelegen op een zuid-westelijk georiënteerd perceel van 5a32ca.

Het is steeds met veel zorg onderhouden en inmiddels werden er men reeds pvc ramen met dubbele beglazing geplaatst. In alle kamers zijn er eveneens radiatoren voorzien. Het pand wordt verwarmd via een mazoutverwarming (Viesman ketel).

We betreden de woning via de inkomhal van waaruit we toegang hebben tot de leefruimte. In de gezellige living is er een open haard voorzien die bijdraagt aan de authentieke sfeer die heerst in deze woonst. Dit is de ideale plaats om om te toveren tot een leefruimte waar je met het hele gezin kan vertoeven. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer en de nevenliggende keuken. De keuken is nog niet geïnstalleerd waardoor men hier nog een volledig persoonlijke toets aan kan geven.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, bidet en enkele lavabo, de tweede badkamer is voorzien van een douche en enkele lavabo.
Bovendien is er ook nog een ruime berging voorzien alsook een extra ruimte waar men nog een eigen bestemming aan kan geven zoals bijvoorbeeld bureau of speelkamer voor de kinderen.

De houten trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we 3 volwaardige slaapkamers terugvinden.
Er is bovendien een zeer ruime zolder aanwezig in de woning waar mits het plaatsen van de nodige isolatie het perfect mogelijk is om bijkomende kamers te maken of een polyvalente ruimte. Aan u als koper de keuze!

Groete troef aan de woning is de ruime garage welke voorzien is van een sectionale poort zodat u uw wagen veilig kan parkeren.

Grenzend aan de woning ligt nog een tuintje waar er plaats is voor de kinderen en viervoeters om naar hartenlust te ravotten. Een grote troef is de zuid-westelijke oriëntatie waardoor je op een mooie dag van het zonnetje kan genieten.

Hebben we je interesse gewekt en wil je graag eens komen kijken? Maak dan zeker een afspraak op 011/74.70.80

Verdieping -1

Kelder 24 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.8 m² voorzien van ligbad, lavabo en bidet
Badkamer 2 4 m² voorzien van douche en lababo met badkamermeubel
Bureau 9 m²
Eetkamer 12 m²
Garage 40 m² voorzien van sectionale poort
Wc1 2 m²

Berging 25 m² 2 bergruimtes: eentje van 16m² en eentje van 9m²
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 50 m²

Verdieping 1

Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 40 m²
Slaapkamer 2 16.17 m²
Slaapkamer 3 14.1 m²
Bouwvergunning Ja
- vergroten van vensters en plaatsen nieuwe gevelsteen, dossiernummer 71017_1981_38, vergund de dato 14 december 1981
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20131112-0001479999-00000002-8
EPC waarde per jaar 504 kWh/jaar
EPC waarde 504 kWh/m²
504
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bovengrondse stookolietank van 3.200 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen zijn voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 189.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.607,16
Ki € 532,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 260 m
Afstand tot school 140 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 10,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dakbedekking: dakpannen, geen onderdak en geen isolatie. Dakconstructie is in goede staat.
Kadastraleafdeling Gingelom - 9de afdeling - Montenaken
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 0055/00G0P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt