Woning te koop voor € 495.000

Oude Tramstraat 27, 3890 Gingelom
Ref: spir3665
4 slaapkamers
2 badkamers
305m2 woonopp.
1145m2 grondopp.
EPC: 117,06 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Schitterende woning gelegen in een deelgemeente van Gingelom: het rustige Montenaken.
Bekijk de video van deze woning op: https://vimeo.com/301650523

Verdieping -1

Garage 61,80 m² In deze garage kunnen gemakkelijk twee auto's gestald worden. Op de vloer ligt gepolierd beton en de muren zijn geverfd.
Inkomhal 32,4 m² Ruime inkomhal van waaruit de stenen trap naar het gelijkvloers vertrekt. Op de vloer ligt bourgondische natuursteen en de muren zijn geverfd.

Badkamer 1 7,7 m² Mooie badkamer op het gelijkvloers uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo en voldoende opbergruimte. Op de vloer ligt steenparket en de muren zijn geverfd.
Badkamer 2 10,33 m² Schitterende ruime badkamer op de eerste verdieping. Ze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, dubbele lavabo en veel opbergruimte. Op de vloer ligt een keramische tegel en de muren zijn deels betegeld deels geverfd.
Berging 60 m² Zeer grote opbergruimtes naast de garage en ook te bereiken via de inkomhal.
Bureau 19 m² Mooi ruim bureau voorzien van inbouwkasten.
Cv ruimte 20 m²
Dressing 16,5 m² Ruime dressing op de eerste verdieping.
Keuken 1 29,5 m² Schitterende ruime landelijke keuken voorzien van alle comfort. Alle toestellen zijn van het merk Smeg. Op de vloer ligt blauwe steen en de muren zijn geverfd.
Living 46 m² Grote L-vormige leefruimte met veel lichtinval. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt parket in eik waaronder gedeeltelijk vloerverwarming is aangebracht.
Nachthal 20 m²
Slaapkamer 1 16,92 m² Ruime slaapkamer op het gelijkvloers. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 19,4 m² De grootste slaapkamer ligt op de eerste verdieping. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 3 15,35 m² Slaapkamer drie en vier was eerst een grote ruimte die nu onderverdeeld is in twee identieke slaapvertrekken. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 4 15,35 m²
Terras 21 m² Groot overdekt terras met uitzicht op de achterliggende tuin. Werkelijk aangenaam vertoeven tijdens warme zomermaanden.
Veranda 20,6 m² Zeer ruime wintertuin die de verbinding maakt tussen de keuken en de leefruimte.
WC 3 1,2 m²
Wc1 1,2 m²
Wc2 1,2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Winningsgebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 117 kWh/m²
117
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv op ardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, parket,laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
Ki € 960,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst deels aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1145 m²
Bouw oppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 305 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 52,13 m²
Oppervlakte 1e verdieping 195 m²
Oppervlakte 2e verdieping 90 m²
Oppervlakte 3e verdieping 20,35 m²
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Gingelom 9de
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 881 W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 75
Netto-energiebehoefte verwarming 117,06 kWh/m²

Panden in de buurt