Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
Op en top gerenoveerde gezinswoning
Woning voor € 395.000
Kleinveldstraat 17, 3800 Gelinden
Ref: spir5007
3 slaapkamers
1 badkamer
187,31m2 woonopp.
386m2 grondopp.
EPC: 117 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Deze instapklare halfopen bebouwing is geheel professioneel gerenoveerd met duurzame, hoogwaardige materialen en oog voor detail.
Qua comfort en technieken voldoet deze woning aan alle eisen: zonnepanelen, elektriciteit volledig vernieuwd, isolatie van spouwmuur, ramen met hoogredementsglas...
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met zicht op de lichtrijke open keuken. De keuken met eiland is voorzien van de allernieuwste inbouwtoestellen. (inductiekookplaat, vaatwasser,
frigo, diepvries) Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Naast de keuken hebben we een ruime berging. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin. Het volledige gelijkvloers beschikt over vloerverwarming.
Terug aangekomen in de inkomhal is er een apart gastentoilet en kunnen we via de trap naar boven.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug, alsook de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we de sfeervolle master bedroom terug. Deze is uitgerust met rustieke elementen en een vrijstaand bad.
Qua comfort en technieken voldoet deze woning aan alle eisen: zonnepanelen, elektriciteit volledig vernieuwd, isolatie van spouwmuur, ramen met hoogredementsglas...
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met zicht op de lichtrijke open keuken. De keuken met eiland is voorzien van de allernieuwste inbouwtoestellen. (inductiekookplaat, vaatwasser,
frigo, diepvries) Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Naast de keuken hebben we een ruime berging. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin. Het volledige gelijkvloers beschikt over vloerverwarming.
Terug aangekomen in de inkomhal is er een apart gastentoilet en kunnen we via de trap naar boven.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug, alsook de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we de sfeervolle master bedroom terug. Deze is uitgerust met rustieke elementen en een vrijstaand bad.
Indeling
| Badkamer 1 | 7,51 m² | uitgerust met wc, inloopdouche, wastafel met twee spoelbakken en verwarmde/verlichte spiegel |
| Berging | 7,61 m² | |
| Inkomhal | 5,52 m² | toegang tot toilet, kelder, living |
| kelder 1 | 9,04 m² | |
| kelder 2 | 16,76 m² | |
| kelder 3 | 10,12 m² | gasketel |
| kelder 4 | 14,33 m² | |
| Keuken 1 | 24,75 m² | inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, frigo met diepvriesvak, combioven en uitzicht op de tuin |
| Living | 29,97 m² | vloerverwarming, parketvloer, gyproc plafond |
| Nachthal | 11,90 m² | toegang tot slaapkamer 1 en 2 en badkamer. Bezet met laminaat met eikfineer, zwevende trap |
| Slaapkamer 1 | 16,61 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19,20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 37,10 m² | 'masterbedroom', uitgerust met vrijstaand luxebad, houtelementen in het dak, dakraam en inbouwspot. |
| Terras | 24,50 m² | zuidgericht |
| Wc1 | 2,64 m² | hangtoilet en spoelbak |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230302-0002826616-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 117 kWh/m² |
117
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | cv op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | alluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas |
| Domotica | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.438,48 |
| Ki | € 565,00 |
| Overname gemene muur | € 0,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | nog te planten gazon |
| Tuinoppervlakte | 200.2 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 386 m² |
| Bouw oppervlakte | 120,46 m² |
| Woonoppervlakte | 187,31 m² |
| Perceelbreedte | 17,37 m |
| Perceeldiepte | 19,03 m |
| Gevelbreedte | 7,27 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 19,97 m |
| Zijgrensrechts | 4,82 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Kadastraleafdeling | 14 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 550V4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.