Instapklare gezinswoning nabij het centrum van Alken.

Woning voor € 295.000

Eduard Dompasstraat 24, 3570 Alken
Ref: spir4673
3 slaapkamers
2 badkamers
120m2 woonopp.
821m2 grondopp.
EPC: 636 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

In het rustige Alken in de Eduard Dompasstraat 24 vinden we deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van 8a 21ca.

Het stadscentrum van Alken bevindt zich op slechts enkele kilometers waardoor allerlei faciliteiten, scholen, winkels vlot bereikbaar zijn. Deze woning vinden we terug in een rustige buurt waar men een ideaal evenwicht heef gevonden tussen een goede bereikbaarheid alsook de nodige rust en privacy. Aan ontspanning geen gebrek dankzij de verschillende wandelroutes die Alken te bieden heeft.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in een ruime inkomhal die meteen toegang bied tot de keuken en de leefruimte. De keuken, voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken vinden we een badkamer terug, voorzien van een ligbad en wastafel. Tot slot vinden we achteraan het gelijkvloers een grote opbergruimte terug met toegang tot een ruime tuin.

De trap in de inkomhal brengt ons naar het verdiep waar men via de nachthal meteen toegang heeft tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer werd voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte van de slaapkamers variëren tussen een oppervlakte van 11m² en 16m².

Als extra troef werd er aan de woning een extra garageruimte voorzien van maar liefst 30m². Voldoende ruimte dus om 1 of zelfs 2 wagens te parkeren.

Heeft deze gezinswoning jouw interesse gewekt? Aarzel dan zeker niet en maak snel een afspraak op 011/74.70.80

Badkamer 1 10 m² Badkamer is voorzien van een wastafel & ligbad, deze bevindt zich op het gelijkvloers.
Badkamer 2 4.32 m² Voorzien van een ligbad, wastafel & toilet. Deze badkamer bevind zich op de eerste verdieping van de woning.
Berging 30 m² Ruime opbergruimte, werd voorheen gebruikt als garage.
Eetkamer 16 m²
Garage 30 m²
Inkomhal 5.93 m²
Kelder 26.58 m²
Keuken 1 16 m²
Living 30.2 m²
Slaapkamer 1 11.52 m²
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 3 15.36 m²
Wc1 1.35 m²
Wc2 Bevindt zich in de badkamer op de eerste verdieping.
Zitplaats 12.56 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Geen dagvaardingen.
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Geen voorkooprecht van toepassing.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Het perceel is niet overstromingsgevoelig.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211028-0002485677-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 636 kWh/m²
636
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming d.m.v. stookolie.
Inhoud stookolietank (liter) 2400
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatig te bedienen rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Kunststoffen ramen, voorzien dubbel glas en handmatig te bedienen rolluiken.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.219,51
Ki € 690,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin, volledig voorzien van gazon.
Tuinoppervlakte 489 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 821 m²
Bouw oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 74 m
Gevelbreedte 8,60 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Zijgrenslinks 4,51 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dak werdt recent geïsoleerd en voorzien van klassieke dakpannen.
Kadastraleafdeling 1AFD
Kadastralesectie I
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 23S3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt