Eetcafe met woonst

Handelspand met woonst voor € 255.000

Houtstraat 74, 3890 Gingelom
Ref: spir3889
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
600m2 grondopp.
EPC: 393 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Modern eetcafe ( kleine en grote gerechten) met woonst. Mooie hedendaagse inrichting. Terras aan de voorzijde en zonneterras aan de achterkant. Er zijn 62 zitplaatsen. Met inbegrip van een naastgelegen garage en appartement. Aantrekkelijke voorwaarden en onmiddellijk beschikbaar.

Bezoekers buiten onze website kunnen via volgende link meer informatie terugvinden: https://immovesta.be/nl/te-koop/bedrijfsvastgoed/gingelom-3890/3889

Verdieping -1

Kelder 37.50 m² Kelder van 6.25 x 6m en 1.75m hoog. Hier staan de mazouttonnen 2 x 750L en 1 x 2500L en de koelinstallatie van de tapkranen. De vloer is uit beton en de muren zijn deels geel, deels niet geverfd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 11.10 m² Badkamer van 3 x 3.70m met douche, zuillavabo en WC. De vloer is uit zwart - groene spikkeltegels en de muren zijn deels met wandtegels bezet, deels licht groen geverfd.
Berging 14.85 m² Berging in woongedeelte van 4.25 x 3.50m met wit keramische tegels en wit geverfde muren. Ook is er een verwarmingsketel van 1999 die werkt op mazout en een elektrische boiler.
Café 100 m² Ingericht café met meubilair, toog en frigo´s. De vloer is uit laminaat en geel geverfd tassobehang.
Garage 18.95 m² Garage van 6.65 x 2.85m met betonvloer en rode bakstenen muren.
Hal 5.95 m² Hal van 3.30 x 1.80m met houten trap en grijze keramische tegels de muren zijn geverfd.
Keuken 1 16.25 m² Geïnstalleerde keuken van 4.85 x 3.35m met beige keramische tegels. Er is een aanrecht met kasten, een oven, een spoelbak, een vaatwasser, een gasvuur op gasflessen en een dampkap.
Wc1 4.30 m² Dames WC van 2.45 x 1.75m in café. De muren zijn volledig betegeld en er is een WC voor de dames met lavabo. De vloer is uit beige keramische tegels.
Wc2 4.20 m² Mannen WC van 2.40 x 1.75m volledig met wandtegels bezet. Er is een zit- WC en een staan- WC. Er is ook een lavabo. De vloer is uit beige keramische tegels.
Zitplaats 9.45 m² Zitplaats van 2.55 x 3.70m. De vloer is uit zwart- groen gespikkelde tegels en de muren zijn geverfd in crèmekleur.

Cv ruimte De CV ruimte ligt in de berging. De CV werkt op stookolie.
Terras 36 m² Terras van 6 x 6m.
Tuinhuis 6 m² Houten tuinhuis.
Wasruimte In de badkamer is er aansluitmogelijkheid voor de wasmachine voorzien.

Verdieping 1

Nachthal 8.75 m² Nachthal in L-vorm van 5.15 x 1.70m + 4.35 x 1m. De muren zijn uit tassopapier dat wit geverfd is en de vloer is uit vinyl. Ook is er een wc met lavabo.
Slaapkamer 1 17.40 m² Slaapkamer van 4.35 x 4m. De muren zijn met tasso behangen en nu paars geverfd. De vloer is in vinyl.
Slaapkamer 2 14.25 m² Slaapkamer van 3 x 4.75m met tasso behangen, nu deels licht blauw, deels wit geverfd.
Slaapkamer 3 14.25 m² Slaapkamer van 4.75 x 3m in woongedeelte met groen geverfd tasso behang.

Verdieping 2

Zolder1 62.40 m² Zolder van 10.15 x 6.15m. Het zolderluik is in de nachthal. Deze zolder is niet geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
- vergunning voor het plaatsen van een terras, goedgekeurd de dato 09/07/2002, dossiernummer 71017_2002_113; - vergunning voor het verbouwen van een handelsruimte, goedgekeurd de dato 16/01/2001, dossiernummer 71017_2000_20; - vergunning voor het slopen van bestaande stalling en bouwen van een berging, goedgekeurd de dato 16 maart 1999, dossiernummer 71017_1999_37; - vergunning voor het verbouwen van/tot of uitbreiden van bijgebouw, goedgekeurd de dato 14 mei 1969, dossiernummer 71017_1969_26,
Recente bestemming Woongebied
Gebieden voor dagrecreatie en woongebied met landelijk karakter (volgens gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977) Het goed wordt getroffen door een rooilijn.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20190304-0002137928-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 393 kWh/jaar
EPC waarde 393 kWh/m²
393
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas.
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.091,92
Ki € 1.100,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin van 10 x 30m.
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 600 m²
Bouw oppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 173 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 9,40 m
Perceeldiepte 24,50 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 24,50 m
Diepte elders 10,15 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Gingelom 8ste afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Handelshuis + huis.
Perceelnummer 39 F3, 39 G3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt