RUIME, KLASSEVOLLE WONING OP TOPLOCATIE OP EEN PERCEEL VAN 10A50CA

Woning voor € 230.000

Terwouwenstraat 43, 3800 Zepperen
Ref: spir4153
4 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
840m2 grondopp.
EPC: 416 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

In de deelgemeente Zepperen ligt deze ruime gezinswoning. Bereikbaarheid is hier zeker en vast de grootste troef, aangezien de Expresweg Sint-Truiden - Hasselt vlakbij is. Deze brengt je gemakkelijk naar het centrum van Sint-Truiden alwaar alle nodige faciliteiten terug te vinden zijn. Denk maar aan scholen, supermarkten, openbaar vervoer, gezellige cafés en restaurants,.. Alles is aanwezig!

Aan ruimte is er alvast geen gebrek. Zo is er een bruikbare bewoonbare oppervlakte van om en bij de 200m² ter beschikking verdeeld over twee verdiepen wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning is.

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in de jaren 1956 en werd door de jaren heen goed onderhouden. De woning is direct bewoonbaar in de huidige staat maar is wel toe aan een wat opfrissing. Zo werd de woning gedeeltelijk reeds voorzien van ramen met dubbele beglazing maar zijn er nog enkel ramen in hout met enkel glas.

De inkomhal geeft toegang tot de voorste zitplaats (welke eveneens kan ingericht worden als bureauruimte) en de leefruimte. Op het gelijkvloers kan men eveneens nog de keuken en de badkamer terugvinden, waar men nog zijn eigen draai aan kan geven mits de nodige opfrissingswerken.
De eerste verdieping is ingedeeld in 3 ruime, volwaardige slaapkamers, bovendien bevindt zich hier nog een bijkomende niet-afgewerkte ruimte welke nog kan ingericht kan worden als 4de slaapkamer.

Bijkomende troef is de aparte garage welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van uw wagen en een mooi stuk tuin aangelegd met verschillende planten en een groenhaag die het perceel omheind. Hier kom je ongetwijfeld volledig tot rust.

Op zoek naar een mooie woning waar je volledig je eigen draai aan kan geven en die bovendien een zee van ruimte aanbiedt? Dan hebben wij het perfecte pand voor u gevonden. Bel naar 011/74.70.80 voor een afspraak.

Verdieping -1

Kelder 10 m² Droge kelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² De badkamer heeft een ligbad en een lavabo. De vloer is getegeld, de muren zijn deels getegeld deels geverfd.
Bureau 16 m² De huidige zitplaats aan de voorzijde van de woning kan gemakkelijk als een bureau worden ingericht. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn met een klassiek behangpapier bekleed.
Garage 30 m² Vrijstaande garage waar twee auto's kunnen worden gestald.
Inkomhal 10 m² De inkomhal geeft toegang tot zowel de bureau als de leefruimte. Van hier vertrekt ook de houten trap naar de eerste verdieping. de muren zijn behangen en op de vloer ligt een klassieke tegel.
Keuken 1 5.6 m² De keuken is niet ingericht.
Living 32 m² Grote leefruimte met een mooie open haard. De vloer is bekleed met een bruine tegel terwijl de muren deels behangen deels geverfd zijn. De groten ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Berging 2.5 m²
Nachthal 10.3 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt linoleum, de muren zijn behangen met een klassiek behangpapier.
Slaapkamer 2 15.4 m² Ook deze slaapkamer ligt aan de straatzijde. De vloer is met linoleum bekleed, de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 16 m² Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt ook hier linoleum en zijn de muren met een klassiek behangpapier bekleed.
Slaapkamer 4 20 m² Deze grote ruimte moet nog verder worden afgewerkt als vierde slaapkamer.
Bouwvergunning Ja
- vermoeden vergunning: woning dateert van voor wet op de stedenbouw - vergunning voor bouwen van schuil en stalling, afgeleverd de dato 17/08/1967, dossiernummer 09-1967/00126 woning is opgenomen in leegstandsregister sinds 22/12/2018
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gewestplan Sint-Truiden - Tienen de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191115-0002218578-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde per jaar 416 kWh/jaar
EPC waarde 416 kWh/m²
416
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bovengrondse stookolietank 3000 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Bevloering tegels, linoleum
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken beneden
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbele beglazing
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Prijs € 230.000,00
Ki € 639,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met gras ingezaaid
Tuinoppervlakte 380 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 3000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 840 m²
Bouw oppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Perceelbreedte 17,35 m
Perceeldiepte 46,40 m
Gevelbreedte 11,20 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Zijgrenslinks 3,25 m
Zijgrensrechts 2,50 m
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 9de afdeling - Zepperen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 203 Y P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt