Woning te koop voor € 300.000

Kersenlaarlaan 7, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir3488
3 slaapkamers
1 badkamer
1500m2 grondopp.
EPC: 570 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Mooie HOB in verkeersarme straat is van alle comfort voorzien. De grote glaspartijen zorgen voor heel veel lichtinval. Zowel de leefruimtes als de slaapkamers zijn ruim bemeten. De achterliggende loods met frigo's worden nu gebruikt als opslagruimte voor fruit. De bushalte die voor een vlotte verbinding zorgt met Sint-Truiden en Tienen ligt op 100m van de woning.

Badkamer 1 9 m² Ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Zowel de vloer als de muren zijn getegeld met een lichtkleurige tegel. Er is tevens voldoende opbergruimte aanwezig.
Berging 37 m² Ruime berging die bestaat uit twee ruimtes die middels een deur met mekaar verbonden zijn. Op de vloer ligt een keramische tegel en de muren zijn behangen met klassiek behangpapier.
Garage 21 m²
Inkomhal 14 m² Grote inkomhal van waaruit de marmeren trap naar de eerste verdieping vertrekt. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de leefruimte, het wc alsook de badkamer. De vloer is getegeld met een klassieke tegel en de muren zijn met retrobehang behangen.
Kelder 6 m² In deze droge kelder is de verwarmingsinstallatie ondergebracht
Keuken 1 14,7 m² Klassieke eiken keuken voorzien van een keramische kookplaat (Whirlpool), koelkast (Siemens), hete luchtoven (Siemens) en afwasmachine ( Siemens).Op de vloer ligt een donkere keramische tegel die naadloos overgaat in de veranda.
Kruipkelder Onder een groot gedeelte van de woning is er een kruipkelder zodat bij een eventuele verbouwing gemakkelijk leidingen kunnen worden gelegd.
Living 38 m² Ruime leefruimte aan de voorzijde van de woning waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Op de vloer licht eenzelfde klassieke tegel als in de inkomhal. De muren zijn behangen met een klassiek behangpapier. Een mooie sierschouw met houtkachel kan als extra verwarmingselement worden gebruikt.
loods 425 m² Grote achterliggende loods met Frigo's die nu gebruikt worden om fruit te stokkeren.
Nachthal 22,8 m² Deze ruime nachthal met op de vloer latjesparket kan ingericht worden als dressing. ze geeft rechtstreeks toegang tot alle slaapkamers.
Slaapkamer 1 21 m² De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer licht een mooi latjesparket en de muren zijn met klassiek behang bekleed.
Slaapkamer 2 17 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 10,8 m² De kleinste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn behangen.
Veranda 12 m² Mooie veranda met heel veel lichtinval die naadloos aansluit met de keuken. Ze is voorzien van een paletkachel om kille dagen op te warmen.
Wc1 1,5 m²
Zolder1 19 m²
Bouwvergunning Ja
03/10/1967: Woning 04/09/1969: Varkensstal Milieu: Pluimveebedrijf 22/04/1977
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180623-0002070397-1
EPC waarde 570 kWh/m²
570
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Behalve de centrale verwarming is er een paletkachel in de verranda en een houtkachel in de living.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Het gelijkvloers is getegeld en op de bovenverdieping ligt er parket.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken behalve achterzijde 1ste verdieping
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Ijzeren ramen met enkel glas. de veranda heeft pvc ramen voorzien van hoog rendementsglas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 300.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.622,96
Ki € 1.132,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3000 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1500 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 86 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Zijgrensrechts 7,25 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 3de
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis, Landgebouw
Perceelnummer 2S, 2R
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt