Riante open bebouwing met enig opfriswerk op een perceel van 19a60! Renovatiewerken uitgevoerd na EPC

Woning voor € 285.000

Drie Gezustersstraat 13, 3800 Zepperen
Ref: spir4038
3 slaapkamers
2 badkamers
1800m2 grondopp.
EPC: 643 kWh/m2

Omschrijving

Deze open bebouwing in de deelgemeente Zepperen kan men terugvinden in de Drie-Gezustersstraat ter hoogte van nummer 13.
De woning heeft een zeer centrale ligging gezien de Expresweg vlakbij gelegen is en er dus een goede verbinding is naar zowel Hasselt als Sint-Truiden. In de nabijheid liggen zowel winkels als school. het openbaar vervoer zorgt er tevens voor dat het stadscentrum van Sint-Truiden vlot te bereiken is.

Laat u niet misleiden door de hoge epc, want de eigenaars kunnen aantonen dat er serieus wat energiebesparende renovatiewerken zijn uitgevoerd naar isolatienormen toe.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 maar de huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg gerenoveerd in 2011. Zo werd de woning voorzien van nieuwe elektriciteit, sanitaire leidingen, de nodige isolatie en werd er CV op aardgas geplaatst.
Ook de keuken en de 3 badkamers werden toen vernieuwd.

Je komt binnen in een aparte inkomhal waar de houten trap ons leidt naar de overige verdiepingen. De living en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, waar de lichtstraat en de grote raampartijen achteraan het geheel afmaken. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over toestellen zoals spoelbak, gasfornuis met dampkap, koelkast en vaatwasser. De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld uitleven! Groot voordeel is dat er reeds een badkamer op de gelijkvloerse verdieping gelegen is waar een douche, lavabo en toilet ter beschikking is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamers van ruim 13m² is gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitend een eigen badkamer (voorzien van ligbad, lavabo en toilet) en aansluitend een ruimte die op dit ogenblik als bureel is ingericht maar perfect dienst kan doen als dressing.

Alsof dit nog niet voldoende is werd bovendien de zolderruimte omgetoverd tot een mogelijke 4de slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet).

De woning is tevens nog voorzien van een kelder van 18m² waar er nog voldoende ruimte is om wat spullen en proviant op te bergen.

In de achterliggende tuin met zuidwestelijke oriëntatie is het aangenaam genieten van de zon terwijl de kinderen zich optimaal kunnen uitleven. De tuin is volledig omheind en hier bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw van ongeveer 50m², aan opbergruimte absoluut geen gebrek!

Ben jij op zoek naar een toffe gezinswoning gelegen op een ideale locatie waar je nog een eigen draai aan kan geven? Bel dan snel naar 011/74.70.80 en wie weet tot binnenkort!

Verdieping -1

Kelder 18 m² Ruime kelder met betonvloer.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,4 m² Deze badkamer is uitgerust met een douche, enkele lavabo en een wc. De vloer is getegeld en de muren zijn deels getegeld deels geverfd.
Inkomhal 9 m² Vanuit de inkomhal vertrekt de houten trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen nog de oorspronkelijke tegels. De muren zijn geverfd.
Keuken 1 13,8 m² Ruime keuken met aansluitend de wasruimte. Ze is uitgerust met een gasfornuis met dampkap, een koelkast en een afwasmachine. Er zijn tevens ruim voldoende aanbouwkasten voorzien.
Living 55 m² Zeer ruime L-vormige leefruimte met heel veel lichtinval. Op de vloer licht een lichte keramische tegel, de muren zijn deels behangen deels geverfd.
Terras 48 m² Het ruime onoverdekte terras in beton is de verbinding tussen het woongedeelte en de achterliggende garage.
Wasruimte 6 m² Sluit aan met de keuken. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast is er tevens een wc, een lavabo en een douche.

Garage 50 m² Deze zeer ruime garage ligt tussen het woongedeelte en de achterliggende tuin. Ze biedt plaats voor minstens 3 auto's.
Nachthal 3,2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 11,5 m² Deze ruime badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, enkele lavabo en een wc. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 1 12,6 m² Deze slaapkamer met aanpalende dressing (2,6 x3,7) situeert zich aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn geschilderd.
Slaapkamer 2 12,9 m² Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt linoleum en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 3 9 m² De kleinste van de drie slaapkamers ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.

Verdieping 2

Zolder1 30 m² De huidige eigenaars hebben deze goed geïsoleerde ruimte ingericht als fitnessruimte.
Bouwvergunning Ja
milieuvergunning opslagtank propaangas, dossiernummer 752.3/95/300, datum status: 17/5/1995, dossiertype: VLAREM melding klasse 3
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie gedeeltelijk gelegen in mogelijks overstromingsgevoelig gebied
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110125-0000744697-00000004-6
EPC waarde per jaar 643 kWh/jaar
EPC waarde 643 kWh/m²
643
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming werd recentelijk volledig vernieuwd.
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegls en linoleum.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De buitenschrijnwerkerij werd volledig vernieuwd met pvc kozijnen met dubbele beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.462,61
Ki € 490,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig met gras ingezaaid
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1800 m²
Bouw oppervlakte 320 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 13,70 m
Perceeldiepte 140 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Zijgrenslinks 1,50 m
Zijgrensrechts 3,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak Het zadeldak werd volledig vernieuwd en is goed geïsoleerd.
Kroonlijsthoogte 6,50 m
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 10de afdeling - Ordingen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 7 K P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Groot pluspunt: elektrische installatie is conform. Dienst slechts herkeurd de worden op 03/09/2032!

Panden in de buurt