Volledige gerenoveerde woning

Woning voor € 319.000

Waasmontstraat 252, 3401 Waasmont
Ref: spir3974
4 slaapkamers
3 badkamers
189m2 woonopp.
545m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

In de Waasmontstraat te Landen ter hoogte van nummer 252 vinden we een prachtig gerenoveerde woning terug. De woning werd volledig gestript en opnieuw heraangelegd. Alvast een zorgeloze investering voor de komende 15-20 jaar.

Met maar liefst 270 m² bruikbare vloeroppervlakte is dit zeker niet de kleinste woning. Er zijn 5 slaapkamers en 3 badkamers voorzien wat het ideaal maakt voor een nieuw samengesteld gezin. Met zijn energieprestatiescore van 230kWh/ m² jaar is deze woning voorzien van de huidige normen qua isolatie.

De gelijkvloers is voorzien van een tegelvloer en witte muren met LED verlichting. Op verdiep vinden we een prachtige parketvloer terug. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een vernieuwd dak. Net zoals de water en elektriciteitsleidingen kregen deze een volledige vernieuwing.

Voor wie nood heeft aan ruimte en geen zin heeft om te renoveren, kan u steeds een afspraak maken via 011.74.70.80

Badkamer 1 8,05 m² De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo en een wc. Het donker houten badmeubel vormt een mooi contrast met de wit geschilderde muren. De vloer is bekleed met een donkere keramische tegel.
Badkamer 2 6,75 m² Deze badkamer op de tweede verdieping heeft een mooi ligbad, een lavabo en een wc. Op de vloer ligt parket en de muren zijn deels getegeld, deels wit geverfd.
Badkamer 3 4,4 m² Deze badkamer op de derde verdieping sluit aan met de masterbedroom. Ze is uitgerust met een douche, een lavabo en een wc. Op de vloer ligt parket en de muren zijn wit geverfd.
Bureau 13 m² Ruime bureelruimte met uitzicht op de achterliggende tuin.
Inkomhal 14 m² Grote inkomhal van waar de houten geverfde trap naar de eerste verdieping vertrekt. Ze verschaft tevens toegang tot de living en de achterliggende keuken.
Kelder 60 m² Ruime gewelfde kelder onderverdeeld vier aparte ruimtes.
Keuken 1 15,10 m² Ruime keuken voorzien van moderne apparaten zoals keramisch kookplaat, afwasmachine, oven en koelkast. Allen van het merk Bosch. Ze sluit tevens naadloos aan met de aanpalende berging.
Living 31,40 m² Mooi leefruimte aan de voorzijde van de woning. Een glazen deur geeft toegang tot het ruime terras.
Nachthal 4,6 m²
Slaapkamer 1 27,35 m² De master bedroom op de derde verdieping heeft een schitterende uitzicht op de achterliggende tuin en aanpalende velden. De grote veluxramen zorgen veel lichtinval. Op de vloer ligt parket en de muren zijn wit geschilderd.
Slaapkamer 2 14,25 m² Ruime slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt parket en de muren zijn wit geschilderd.
Slaapkamer 3 14,95 m² Deze slaapkamer is bijna het spiegelbeeld van de vorige. Ze ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achterliggende tuin.
Slaapkamer 4 15,50 m² Slaapkamer nr. vier ligt op de eerste verdieping en heeft zijn eigen badkamer. Ideaal als gastenkamer.
speelkamer 12,05 m² Mooi ruime speelkamer voor de kinderen.
Terras 60 m² Het grote terras, aangelegd met klinkers, ligt deels achter en deels naast de woning.
Wasruimte 8,75 m² De wasruimte sluit aan met de keuken.
Wc1 2,1 m²
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied (gewestplan Tienen - Landen de dato 24 maart 1978)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190516-0002160638-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 230 kWh/jaar
EPC waarde 230 kWh/m²
230
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels in de gemeenschappelijke ruimtes, parket in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC kozijnen met dubbele beglazing.
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.866,06
Ki € 488,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig met gras ingezaaid.
Tuinoppervlakte 340 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 3000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 545 m²
Bouw oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 36 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Oppervlakte 3e verdieping 32 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Perceeldiepte 69 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 24 m
Zijgrenslinks 0,50 m
Zijgrensrechts 0,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Het dak werd vernieuwd en is volledig geïsoleerd.
Kroonlijsthoogte 8 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1519
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie de elektriciteit werd volledig vernieuwd en gekeurd.

Panden in de buurt