Volledig gerenoveerde woning op toplocatie met tuin en mglh carport

Woning voor € 269.000

Gorsemweg 176, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4185
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 296 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOB NOG NIET IN GEBRUIK GENOMEN.
We vinden deze uitzonderlijke woning op de Gorsemweg in Sint-Truiden. Een uitmuntende ligging net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden met alle nodige faciliteiten (supermarkt, station, apotheek) op slechts 100m.
Deze woning beschikt over maar liefs 160 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De volledige woning werd gestript tot op het geraamte en volledige gerenoveerd volgens de kunst. Er werd een nieuw dak geplaatst met 22cm isolatie voorzien, verder werd er een velux geplaatst en osb vloer gelegd.

De keuken bevindt zich in de achterbouw die met 22cm isolatie op het plat dak werd voorzien en 20cm isolatie langs de buitenschil, achteraf afgewerkt met crepi.

We betreden de woning langs de inkomhal, meteen aan de rechterkant vinden we een ruime berging terug die onderdak biedt aan de nieuwe gasketel en nieuwe elektriciteitskast. Verder vindt men hier de toe- en afvoer voor de wasmachine en de droogkast. Verder is er een apart wc met lavabo.

Vanuit de inkomhal komen we in de ruime living met eetkamer en keuken die een zeer ruim gevoel creëert. Veel lichtinval en witte muren vormen een prachtig contrast met de tegelvloer. De keuken is nieuw en voorzien van alle comfort.

Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers van 10 & 12 m², verder is er een badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet.

Als kers op de taart bevindt zich op de 2de verdieping nog een volledig afgewerkte riante master bedroom! Aan plaats aldus geen gebrek.

De kelder biedt onderdak voor de meters en kan verder gebruikt worden als stockageruimte.

Achter de woning is nog een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien waar het zalig vertoeven is in de zomer. Bovendien is er aan de rechterzijde van de woning de mogelijkheid om een carport te voorzien.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel naar 011.74.70.80 of mail op info@immovesta.be

Verdieping -1

Kelder 14 m² stockage ruimte

Gelijkvloers

Berging 10 m² aardgasketel vaillant ( 2019), toevoer en afvoer voor wasmachine en droogkast
Inkomhal 6 m² betegelde inkomhal, wit geverfde muren
Keuken 1 26 m² volledig ingerichte keuken met vaatwasser, combi oven, kookplaat, dampkap en koelkast.
Living 24 m² aansluiting tv, open ruimte met de keuken
Wc1 2 m²

Slaapkamer 1 12 m² laminaat vloer
Slaapkamer 2 10 m² laminaat vloer
Terras 20 m² terras met klinkers

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² prachtige inloopdouche, lavabo en wc
Nachthal 6 m² biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer

Verdieping 2

Zolder2 40 m² prachtige zolder met mogelijkheid tot uitbreiding naar ruime kamer
Bouwvergunning Nee
- woning werd opgericht voor de stedenbouwwet dd 29 maart 1962
Recente bestemming Woongebied
volgens gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 220191204-0002224939-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 296 kWh/m²
296
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel van 2019
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegelvloer en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe pvc ramen van 2019
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst koer met klinkers
Tuinoppervlakte 20 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 64 m²
Oppervlakte 1e verdieping 32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 22 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak nieuw dak, volledig geïsoleerd volgens de norm ( 22 cm )
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 205 N 32 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie zal afgeleverd worden bij akte.

Panden in de buurt