VERZORGDE, INSTAPKLARE WOONST MET RUSTIGE LIGGING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 09A00CA

Woning voor € 295.000

J.Claesstraat 7, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4181
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 530 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

In de J. Claesstraat ter hoogte van nummer 7 vinden we deze verrassend ruime, open bebouwing terug. We bevinden ons hier in het landelijke Zepperen waar het rustig vertoeven is. Wie dus graag landelijk woont is hier aan het juiste adres. Een groot pluspunt is de goede bereikbaarheid met het centrum van Sint-Truiden, de verbindingswegen en verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes. Al deze zijn slechts op enkele minuten verwijderd.

Deze ruime woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van meer dan 200m² verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. De inpandige garage biedt een zee aan ruimte waardoor u nog eens 22m² ter beschikking hebt. Aan plaats alvast geen gebrek!

De huidige eigenaars hebben de woning steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Dit is duidelijk merkbaar wanneer we de woonst betreden.

We komen de woning binnen via de centrale inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes. De living biedt een oppervlakte van 40m².
De grote raampartijen creëren op hun beurt veel lichtinval waardoor het hier aangenaam vertoeven is met het hele gezin. In de nevenliggende keuken is er voldoende kast- en werkruimte waardoor het hier aangenaam koken is. Terwijl men staat te kokkerellen kan men alvast genieten van een mooi zicht op de tuin via de aangrenzende veranda. Gezien de ruime bruikbare oppervlakte heeft men de mogelijkheid om een bijkomende eettafel te plaatsen. Via de keuken is er toegang naar de wasplaats waar zich de aansluiting van wasmachine en droogkast bevindt en bovendien nog een extra douche is geïnstalleerd.
In het verlengde van het leefgedeelte en de keuken is er knappe veranda met grote raampartijen, zodat buiten en binnen altijd in verbinding staan met elkaar. Van hieruit heb je zicht op tuin met achterliggend een prachtig stukje natuur!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers alsook nog een bijkomende bureelruimte/dressing.
Ook bevindt zich hier de badkamer welke is voorzien van een ligbad en lavabo met badkamermeubel en spiegelkast.

In de praktisch aangelegde tuin kan men tot rust komen in zijn vrije tijd. De auto's kunnen geparkeerd worden onder de carport en de inpandige garage.

Kortom: dit is de ideale gezinswoning bij uitstek. Bent u benieuwd om deze woning in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/74.70.80!

Gelijkvloers

Inkomhal 8.6 m² Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire. De vloer is voorzien van keramische tegels en de muren zijn behangen.
Keuken 1 16 m² Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle nodige toestellen (keramisch kookvuur, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak met mengkraan. De vloer is voorzien met keramische tegels en de muren zijn behangen.
Living 33.6 m² Ruime living met veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van keramische tegels en de muren zijn behangen.
Wasruimte 5.7 m² Berging/wasruimte aansluitend aan de keuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook nog een bijkomende inloopdouche.
Wc1 1.71 m² Apart toilet gelegen aan de inkomhal. De vloer is voorzien van keramische tegels en de muren zijn behangen.

Garage 22 m² Ruime inpandige garage
Kruipkelder Onder de volledige woning

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² De badkamer is volledig betegeld. Er is een ligbad aanwezig alsook een spoelbak met badkamermeubel en spiegelkast.
Berging 3.5 m² Op dit ogenblik in gebruik als bureauruimte. Deze ruimte situeert zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 1 16 m² Slaapkamer uitgevende aan de zijkant van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 2 16 m² Slaapkamer uitgevende aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 13.4 m² Slaapkamer uitgevende aan de zijkant van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de muren zijn behangen.
Bouwvergunning Ja
- vergunning betreffende het bouwen van een woning, afgeleverd de dato 20/08/1973, dossiernummer 09-1973/00291
Recente bestemming Woongebied
woonuitbreidingsgebied ingevolge gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
nieuwe verkaveling, afgeleverd de dato 16/10/1969, dossiernummer 871.3.V-300/1969
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191211-0002227575-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 530 kWh/jaar
EPC waarde 530 kWh/m²
530
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie - hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Centrale verwarming ja
Bevloering vloertegels in natuursteen en keramische tegels - laminaat op verdiep
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc rolluiken op de slaapkamers
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels dubbel glas in aluminium ramen 1ste generatie
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
Ki € 1.167,00
Overname gemene muur € 0,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd en gazon
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 900 m²
Bouw oppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 9de afdeling - Zepperen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 943 F19 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt