Volledig gerenoveerde woning op toplocatie

Woning voor € 249.000

Gorsemweg 174, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4097
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 680 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOB NOG NIET IN GEBRUIK GENOMEN.
We vinden deze uitzonderlijke woning op de Gorsemweg in Sint-Truiden. Een uitmuntende ligging net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden met alle nodige faciliteiten (supermarkt, station, apotheek) op slechts 100m.
Deze woning beschikt over maar liefs 160 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De volledige woning werd gestript tot op het geraamte en volledige gerenoveerd volgens de kunst. Er werd een nieuw dak geplaatst met 22cm isolatie voorzien, verder werd er een velux geplaatst en osb vloer gelegd.

De keuken bevindt zich in de achterbouw die met 22cm isolatie op het plat dak werd voorzien en 20cm isolatie langs de buitenschil, achteraf afgewerkt met crepi.

We betreden de woning langs de inkomhal, meteen aan de rechterkant vinden we een ruime berging terug die onderdak biedt aan de nieuwe gasketel en nieuwe elektriciteitskast. Verder vindt men hier de toe en afvoer voor het wasmachine en de droogkast. Verder is er een apart wc met lavabo.

Vanuit de inkomhal komen we in de ruime living met eetkamer en keuken die een zeer ruim gevoel creëert. Veel lichtinval en witte muren vormen een prachtig contrast met de tegelvloer. De keuken is nieuw en voorzien van alle comfort.

Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers van 10 & 12 m², verder is er een badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet.

Op het 2de verdiep is er de mogelijkheid om een riante master bedroom bij te maken.

De kelder biedt onderdak voor de meters en kan verder gebruikt worden als stockageruimte.

NIEUWE EPC IN AANVRAAG!

Bel snel naar 011.74.70.80 of mail op info@immovesta.be

Verdieping -1

Kelder 14 m² stockage ruimte

Gelijkvloers

Berging 10 m² aardgasketel vaillant ( 2019), toevoer en afvoer voor wasmachine en droogkast
Inkomhal 6 m² betegelde inkomhal, wit geverfde muren
Keuken 1 26 m² volledig ingerichte keuken met vaatwasser, combi oven, kookplaat, dampkap en koelkast.
Living 24 m² aansluiting tv, open ruimte met de keuken
Wc1 2 m²

Slaapkamer 1 12 m² laminaat vloer
Slaapkamer 2 10 m² laminaat vloer
Terras 20 m² terras met klinkers

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² prachtige inloopdouche, lavabo en wc
Nachthal 6 m² biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer

Verdieping 2

Zolder2 40 m² prachtige zolder met mogelijkheid tot uitbreiding naar ruime kamer
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170314-0001942594-1
EPC waarde 680 kWh/m²
680
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel van 2019
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegelvloer en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe pvc ramen van 2019
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.910,98
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst koer met klinkers
Tuinoppervlakte 20 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 64 m²
Oppervlakte 1e verdieping 32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 22 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak nieuw dak, volledig geïsoleerd volgens de norm ( 22 cm )
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 205H/47
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie zal afgeleverd worden bij akte.

Panden in de buurt