RUSTIG GELEGEN, STIJLVOLLE EN RUIME GEZINSWONING

Woning voor € 369.000

Sleeweg 11, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4004
4 slaapkamers
2 badkamers
355m2 woonopp.
789m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

We vinden deze open bebouwing op de Sleeweg ter hoogte van nummer 11 in Groot-Gelmen. We bevinden ons in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer in een residentiële buurt.
Omliggende steden zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de N3.

De woning werd gebouwd in 1980 en heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een ruime (355 m² bewoonbare oppervlakte), instapklare en zeer goed onderhouden woning. Zowel buiten als binnen heeft deze woning een nette, verzorgde en lichte uitstraling.

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met een knappe, stenen trap als ware eyecatcher. De inkomhal verleent toegang tot het apart toilet alsook tot de leefruimte die is opgedeeld in salon en eetplaats. De eetplaats staat rechtstreeks in verbinding met het aangelegde en overdekte terras buiten dankzij de grote raampartijen. Hier bevindt zich bovendien een gezellige open haard waar het zalig genieten is tijdens de wintermaanden. Aanpalend aan de eetplaats vinden we de moderne en ruime keuken die voorzien is van heel wat kastruimte en alle nodige toestellen. De keuken vormt één grote ruimte samen met een bijkomende gezellige leefruimte voorzien van inbouwhaard werkend op pellets.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog een koele berging, een eerste badkamer voorzien van ligbad en dubbele lavabo met badkamermeubel alsook twee ruime slaapkamers.

Op het verdiep kan men nog een tweede badkamer terugvinden voorzien van douche en lavabo alsook nog twee bijkomende slaapkamers en een berging.

Als kers op de taart is er nog een dubbele inpandige garage aanwezig welke bereikbaar is via 2 sectionale poorten, en eveneens een wasplaats, fietsenberging alsook een bijkomende kelderruimte welke gebruikt kan worden als wijnkelder.
De woning is bovendien voorzien van een alarminstallatie.

Buiten beschik je over een volledig omheinde tuin met zuid-westelijk gericht terras, dit alles op een perceel van 7 a 89 centiare.

Deze woning is gelegen te midden van de rustige Haspengouwse natuur, zeker een aanrader voor rustzoekers!

Grote troef: de elektrische installatie is reeds volledig conform aan het AREI.

De woning is beschikbaar vanaf 01/09/2020.

Deze aantrekkelijke woning in een residentiële omgeving zal ieders hart kunnen bekoren! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak op 011/74.70.80.

Verdieping -1

Fietsenberging 16 m² In de kelder bevindt zich eveneens nog een ruime fietsenberging
Garage 50 m² Dubbele garage bereikbaar via 2 sectionale poorten.
Wasruimte 12 m² In de kelder is er een wasruimte voorzien, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droogkast.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,5 m² Gelegen op het gelijkvloers en voorzien van ligbad en dubbele lavabo. Er is tevens een badkamermeubel voorzien met voldoende opbergruimte.
Berging 10 m² Koele berging gelegen achter de keuken
Eetkamer 20 m² Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een bijkomende leefruimte opgedeeld in ontbijthoek en zitplaats, om het geheel compleet te maken is deze ruimte voorzien van een inbouwhaard op pellets.
Inkomhal 10 m² Mooie en ruime inkomhal welke toegang geeft tot de leefruimte en een apart toilet
Keuken 1 11 m² Zeer mooie moderne keuken voorzien van alle nodige toestellen: combi oven, combi stem, inductie kookplaat met dampkap, vaatwasser, gootsteen met mengkraan en ingebouwde frigo.
Slaapkamer 1 20 m² Deze ruime masterbedroom is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van 2 grote ramen wat zorgt voor aangenaam veel lichtinval.
Slaapkamer 2 12 m² Een tweede slaapkamer is voorzien op het gelijkvloers aan de achterzijde van de woning. Deze is eventueel ook in te richten als bureauruimte.
Terras 20 m² Mooi zuidelijk georiënteerd overdekt terras
Wc1 2 m² Deze aparte toilet is bereikbaar via de inkomhal.

Living 43 m² Ruime living opgedeeld in salon en eetplaats, voorzien van een gezellige open haard.
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Zolder1 40 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van douche en enkele lavabo
Slaapkamer 3 12 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
volgens gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 april 1977
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191223-0002231233-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 219 kWh/jaar
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ondergrondse stookolietank van 4.900 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.810,55
Ki € 1.016,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op 01/09/2020
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 789 m²
Woonoppervlakte 355 m²
Perceelbreedte 24 m
Gevelbreedte 10,50 m
Dak Pyramidevormig dak
Kadastraleafdeling Sint-Truiden - 12de afdeling - Groot-Gelmen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 646 Y2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt