Deels gerenoveerde woning te koop

Woning

Viaductstraat 19, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3969
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
225m2 grondopp.
EPC: 594 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

In de Viaductstraat ter hoogte van nummer 19 vinden we een deels gerenoveerde woning terug. Deze woning werd stevig onder handen genomen door de huidige eigenaars. Zo werd de elektriciteit al volledig vernieuwd, nieuwe vloer gelegd, de badkamer volledig vernieuwd en de zolder geïsoleerd en met OSB afgewerkt.

De woning is volledig voorzien van een kelder waarvan 30m² wordt gebruikt als garage, verder zijn er 3 aparte opslagruimte waarvan 1 wordt gebruikt voor de elektrische boiler en aardgasketel van 1987.

We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime living en eetkamer. Verder vinden we een aparte berging en badkamer. Er is plaats voorzien voor een ruime keuken van 25m² die op dit moment nog niet voorzien is.

Op de eerste verdiep vinden we 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer terug. Verder hebben we een apart toilet met wastafel.
De zolder is enkel toegankelijk via een zoldertrap.

De tuin is volledig afgewerkt en volledig omheind, er werd een prachtig terras aangelegd.

Mits een kleine investering kan men dit beschouwen als een volledig gerenoveerde woning met een prachtige stadstuin en garage.

Verdieping -1

Garage 30 m²
Kelder 20 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² 2 x 3.5voorzien van een inloopdouche, wc en enkele wastafel.
Berging 8 m² 4 x 2Watertoevoer en afvoer voor wasmachine en droogkast
Inkomhal 3,8 m² 3.8 x 1
Keuken 1 16 m² 4.5 x 3.6
Living 30 m² 8.2 x 3.6

Slaapkamer 3 12,5 m² 3.5 x 3.6

Verdieping 1

Badkamer 2 4 m² wc en lavabo op de eerste verdiep
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 6 m² 2 x 3
Slaapkamer 2 16 m² 4.5 x 3.6

Verdieping 2

Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Ja
Bouwen van een woning dd. 26.10.1957
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20111216-00000991892-00000003-1
EPC waarde 594 kWh/m²
594
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel van 1987
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegelvloer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Ramentekst slechts 1 raam in dubbele beglazing aan de voorzijde
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige tuin met een afgewerkt terras
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 10 m
Straatas 6 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak dak in goede staat, volledig geïsoleerd
Kroonlijsthoogte 10 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie G
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 275-Y-2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conforme installatie sinds 17/05/2014

Panden in de buurt