Immo Vesta BVBA
Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 74 70 80 F. +32 11 74 70 81
E. info@immovesta.be W. http://www.immovesta.be
schitterend gerenoveerde rijwoning.
Woning voor € 349.000
Spiegelstraat 19, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3856
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Deze karaktervolle woning, op 100m van de grote markt, werd in 2013 door de huidige bewoners omgetoverd tot een pareltje. Werkelijk alles werd vernieuwd zodat de volgende eigenaar enkel zijn meubels een plaats moet geven.
De gesloten bebouwing werd volledig gerenoveerd in 2013 en heeft een bijzondere goede energiescore. Dit is onder andere te danken aan de dubbele beglazing die een U waarde biedt van 1.1W/m²k, in combinatie met de hoogrendementsketel op aardgas, zonneboiler en hoogwaardige isolatie. Deze woning kreeg ook een conform keuringsverslag van de elektriciteit dat voldoet tot 2038. In 2017 werd de volledige woning van airconditioning voorzien.
We betreden deze moderne woning langs de inkomhal die voorzien is van een tegelvloer en komen zo terecht in de riante leefruimte die overloopt in de eetplaats en keuken. Men voorzag een klassieke parketvloer die een prachtige combinatie vormt met de zachte muurkleuren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed in natuurlijke belichting. De landelijke keuken met prachtig eiken werkblad en ontbijttafel is voorzien van dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, gootsteen en een overvloed aan kastruimte. Naast de keuken vinden we een ruime bergruimte terug met ingebouwde kasten en aansluitend een gelijkvloers wc.
Op de eerste verdieping vinden we een tweede apart wc, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
Op de 2de verdiep vinden we een grote zolderruimte die op dit moment functioneert als grote slaapkamer, mits kleine ingreep kan deze functioneren als 2 slaapkamers. Naast de grote slaapkamer bevindt zich een ruimte die voorzien is van alle technieken en leidingen om te functioneren als 2de badkamer.
Verder beschikt deze woning over een ruime droge kelder die dient als opbergruimte. Buiten vindt men een prachtig aangelegd terras in belgische natuursteen dat volledig zuid- west gericht georiënteerd is. In de volledige woning merkt men meteen dat er enkel gebruik is gemaakt van de meest kwalitatieve materialen die de markt op dit moment aanbiedt, wat zich natuurlijk rendeert in het verbruik.
De Spiegelstraat biedt veel mogelijkheden naar parkeergelegenheden toe, zo kan men recht voor de deur parkeren. De bewoners huren op dit moment een parkeerplaats recht voor de deur voor 38 euro/maand. Deze parking biedt een reservatielijst aan om eventueel in de toekomst een 2de te kunnen bemachtigen.
Bent u op zoek naar kwalitatieve instapklare woning, neem snel contact op!
Bezoekdag: elke zaterdag
bekijk zeker onze video: https://vimeo.com/316093928
De gesloten bebouwing werd volledig gerenoveerd in 2013 en heeft een bijzondere goede energiescore. Dit is onder andere te danken aan de dubbele beglazing die een U waarde biedt van 1.1W/m²k, in combinatie met de hoogrendementsketel op aardgas, zonneboiler en hoogwaardige isolatie. Deze woning kreeg ook een conform keuringsverslag van de elektriciteit dat voldoet tot 2038. In 2017 werd de volledige woning van airconditioning voorzien.
We betreden deze moderne woning langs de inkomhal die voorzien is van een tegelvloer en komen zo terecht in de riante leefruimte die overloopt in de eetplaats en keuken. Men voorzag een klassieke parketvloer die een prachtige combinatie vormt met de zachte muurkleuren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed in natuurlijke belichting. De landelijke keuken met prachtig eiken werkblad en ontbijttafel is voorzien van dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, gootsteen en een overvloed aan kastruimte. Naast de keuken vinden we een ruime bergruimte terug met ingebouwde kasten en aansluitend een gelijkvloers wc.
Op de eerste verdieping vinden we een tweede apart wc, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
Op de 2de verdiep vinden we een grote zolderruimte die op dit moment functioneert als grote slaapkamer, mits kleine ingreep kan deze functioneren als 2 slaapkamers. Naast de grote slaapkamer bevindt zich een ruimte die voorzien is van alle technieken en leidingen om te functioneren als 2de badkamer.
Verder beschikt deze woning over een ruime droge kelder die dient als opbergruimte. Buiten vindt men een prachtig aangelegd terras in belgische natuursteen dat volledig zuid- west gericht georiënteerd is. In de volledige woning merkt men meteen dat er enkel gebruik is gemaakt van de meest kwalitatieve materialen die de markt op dit moment aanbiedt, wat zich natuurlijk rendeert in het verbruik.
De Spiegelstraat biedt veel mogelijkheden naar parkeergelegenheden toe, zo kan men recht voor de deur parkeren. De bewoners huren op dit moment een parkeerplaats recht voor de deur voor 38 euro/maand. Deze parking biedt een reservatielijst aan om eventueel in de toekomst een 2de te kunnen bemachtigen.
Bent u op zoek naar kwalitatieve instapklare woning, neem snel contact op!
Bezoekdag: elke zaterdag
bekijk zeker onze video: https://vimeo.com/316093928
Indeling
| Badkamer 1 | 8,5 m² | Mooie badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche. Er is tevens genoeg opbergruimte aanwezig. Op de vloer ligt een mooi keramische tegel. De muren zijn geverfd. |
| Berging | 13 m² | Ruime berging aansluitend met de keuken. Ze verschaft ook toegang tot de achterliggende tuin. Erg handig zijn de inbouwkasten. Op de vloer ligt eenzelfde keramische tegel als de inkomhal. Aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Garage | De huidige eigenaar huurt een staanplaats in de onmiddellijke omgeving. | |
| Inkomhal | 10 m² | Ruime inkomhal van waaruit de houten trap naar de eerste verdieping vertrekt. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt een keramische tegel die doorloopt naar de berging. |
| Kelder | 22 m² | Ruime droge koele kelder. De vloer is getegeld. |
| Keuken 1 | 26 m² | Ruime landelijke keuken met uitzicht op de achterliggende tuin. Ze is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, microgolfoven en afwasmachine van het merk Bauknecht. De vrijstaande frigo is van het merk Smeg. Op de vloer ligt een keramische tegel en de muren zijn geverfd. De vele opbergruimtes maken het geheel compleet. |
| Living | 30 m² | Mooi leefruimte die naadloos aansluit met de keuken. De parketvloer vormt een mooi contrast met de keramische tegel van de keuken. Ook hier zijn de muren geverfd. |
| Slaapkamer 1 | 12,2 m² | De masterbedroom ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt parket in eik. |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | De kleinste van de drie slaapkamers ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een eiken parketvloer. |
| Slaapkamer 3 | 30 m² | De grootste slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Mits het plaatsen van een scheidingswand kan deze ruimte omgetoverd worden in twee aparte slaapkamers. Ook hier is er parket en zijn de muren geverfd. |
| Terras | 28 m² | Ruim terras in blauwe hardsteen. |
| Wc1 | 1,3 m² | Gasten wc op het gelijkvloers. |
| Wc2 | 1,5 m² | Een tweede wc bevindt zich op de eerste verdieping. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
voor het verbouwen van woning in 2013
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190205-0002128924-RES-1 |
| EPC waarde per jaar | 177 kWh/jaar |
| EPC waarde | 177 kWh/m² |
177
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | verwarmingsketel van Viessman. Airco op kamers |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | keramische tegel en parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Alluminium ramen met dubbele beglazing. |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.986,75 |
| Overname gemene muur | € 0,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruim terras met aansluitend een grasperk met tuinhuis. |
| Tuinoppervlakte | 70 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 175 m² |
| Bouw oppervlakte | 92 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 79 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 45 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 45 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 27 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 16 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45° |
| Dak | Het dak is volledig geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | woonhuis |
| Perceelnummer | 276B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Optionele informatie | tot 2038 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.