schitterend gerenoveerde rijwoning.

Woning

Spiegelstraat 19, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3856
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze karaktervolle woning, op 100m van de grote markt, werd in 2013 door de huidige bewoners omgetoverd tot een pareltje. Werkelijk alles werd vernieuwd zodat de volgende eigenaar enkel zijn meubels een plaats moet geven.

De gesloten bebouwing werd volledig gerenoveerd in 2013 en heeft een bijzondere goede energiescore. Dit is onder andere te danken aan de dubbele beglazing die een U waarde biedt van 1.1W/m²k, in combinatie met de hoogrendementsketel op aardgas, zonneboiler en hoogwaardige isolatie. Deze woning kreeg ook een conform keuringsverslag van de elektriciteit dat voldoet tot 2038. In 2017 werd de volledige woning van airconditioning voorzien.

We betreden deze moderne woning langs de inkomhal die voorzien is van een tegelvloer en komen zo terecht in de riante leefruimte die overloopt in de eetplaats en keuken. Men voorzag een klassieke parketvloer die een prachtige combinatie vormt met de zachte muurkleuren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed in natuurlijke belichting. De landelijke keuken met prachtig eiken werkblad en ontbijttafel is voorzien van dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, gootsteen en een overvloed aan kastruimte. Naast de keuken vinden we een ruime bergruimte terug met ingebouwde kasten en aansluitend een gelijkvloers wc.

Op de eerste verdieping vinden we een tweede apart wc, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.

Op de 2de verdiep vinden we een grote zolderruimte die op dit moment functioneert als grote slaapkamer, mits kleine ingreep kan deze functioneren als 2 slaapkamers. Naast de grote slaapkamer bevindt zich een ruimte die voorzien is van alle technieken en leidingen om te functioneren als 2de badkamer.

Verder beschikt deze woning over een ruime droge kelder die dient als opbergruimte. Buiten vindt men een prachtig aangelegd terras in belgische natuursteen dat volledig zuid- west gericht georiënteerd is. In de volledige woning merkt men meteen dat er enkel gebruik is gemaakt van de meest kwalitatieve materialen die de markt op dit moment aanbiedt, wat zich natuurlijk rendeert in het verbruik.

De Spiegelstraat biedt veel mogelijkheden naar parkeergelegenheden toe, zo kan men recht voor de deur parkeren. De bewoners huren op dit moment een parkeerplaats recht voor de deur voor 38 euro/maand. Deze parking biedt een reservatielijst aan om eventueel in de toekomst een 2de te kunnen bemachtigen.

Bent u op zoek naar kwalitatieve instapklare woning, neem snel contact op!

Bezoekdag: elke zaterdag
bekijk zeker onze video: https://vimeo.com/316093928

Badkamer 1 8,5 m² Mooie badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche. Er is tevens genoeg opbergruimte aanwezig. Op de vloer ligt een mooi keramische tegel. De muren zijn geverfd.
Berging 13 m² Ruime berging aansluitend met de keuken. Ze verschaft ook toegang tot de achterliggende tuin. Erg handig zijn de inbouwkasten. Op de vloer ligt eenzelfde keramische tegel als de inkomhal. Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Garage De huidige eigenaar huurt een staanplaats in de onmiddellijke omgeving.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal van waaruit de houten trap naar de eerste verdieping vertrekt. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt een keramische tegel die doorloopt naar de berging.
Kelder 22 m² Ruime droge koele kelder. De vloer is getegeld.
Keuken 1 26 m² Ruime landelijke keuken met uitzicht op de achterliggende tuin. Ze is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, microgolfoven en afwasmachine van het merk Bauknecht. De vrijstaande frigo is van het merk Smeg. Op de vloer ligt een keramische tegel en de muren zijn geverfd. De vele opbergruimtes maken het geheel compleet.
Living 30 m² Mooi leefruimte die naadloos aansluit met de keuken. De parketvloer vormt een mooi contrast met de keramische tegel van de keuken. Ook hier zijn de muren geverfd.
Slaapkamer 1 12,2 m² De masterbedroom ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt parket in eik.
Slaapkamer 2 11 m² De kleinste van de drie slaapkamers ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een eiken parketvloer.
Slaapkamer 3 30 m² De grootste slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Mits het plaatsen van een scheidingswand kan deze ruimte omgetoverd worden in twee aparte slaapkamers. Ook hier is er parket en zijn de muren geverfd.
Terras 28 m² Ruim terras in blauwe hardsteen.
Wc1 1,3 m² Gasten wc op het gelijkvloers.
Wc2 1,5 m² Een tweede wc bevindt zich op de eerste verdieping.
Bouwvergunning Ja
voor het verbouwen van woning in 2013
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190205-0002128924-RES-1
EPC waarde per jaar 177 kWh/jaar
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarmingsketel van Viessman. Airco op kamers
Verwarmingsketel Individueel
Zonneboiler ja
Bevloering keramische tegel en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alluminium ramen met dubbele beglazing.
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruim terras met aansluitend een grasperk met tuinhuis.
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 175 m²
Bouw oppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 27 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 16 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak Het dak is volledig geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie E
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 276B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie tot 2038

Panden in de buurt