Prachtige open bebouwing in Zepperen met schitterende tuin

Villa voor € 485.000

Driesstraat 33, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3828
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
2236m2 grondopp.
EPC: 434 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

In het centrum van Zepperen ter hoogte van de Driesstraat 33 vinden we een schitterende open bebouwing terug. Op slechts 5 min van het commercieel centrum van Sint-Truiden en een directe verbinding naar de N80 voor Hasselt.

Deze open bebouwing werd gebouwd in 1999 en voldoet aan alle hedendaagse normen eneen EPC score van 434 kWh/m² jaar. De verwarmingsinstallatie op stookolie met een ondergrondse tank van 3000L.

We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet en berging, bureauruimte die kan dienen voor een zelfstandige.
De garage is verbonden aan de inkomhal, zo kan de wagen geparkeerd worden en rechtstreeks de woning betreden.
Vanuit de inkomhal komen we in de grote leefruimte met eetkamer en keuken aan verbonden. Wat meteen opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval. De keuken is voorzien van koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en gootsteen. Meteen aan de keuken is een extra bergruimte verbonden.

Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers, apart wc en badkamer. In de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 28m² is een bubbelbad voorzien.

De volledige woning is onderkelderd, het perceel is volledig omheind met aan de voorzijde hekwerk en achteraan rondom hagen.

Voor een bezoek bel gerust op 011.74.70.80.

Badkamer 1 8 m² Leuke badkamer met hoekbad en dubbele lavabo. Op de vloer liggen aangename tegels in kurk. De muren zijn deels getegeld deels geverfd. Inbouwkasten maken het geheel af.
Bureau 12 m² Bureau met gelakte inbouwkasten meteen naast de voordeur.
Dressing 10 m²
Garage 20 m² zeer ruime garage voorzien van een automatische sectionale poort. Ze verschaft toegang tot zowel leefruimte, de kelder alsook de achterliggende tuin.
Inkomhal 16 m² Ruime hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Van hier vertrekt de mooie houten trap naar de eerste verdieping. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt een tegel in kurk.
Kelder 60 m² Kelder met 4 verschillende ruimtes, ook vanuit de garage toegankelijk. Hier bevindt zich de stookolietank + ketel.
Keuken 1 12 m² De moderne keuken, aan de zijkant van de woning, is voorzien van alle comfort. De keramische kookplaat is van het merk Whirlpool, de afwasmachine en de koelkast van het merk Miele. Grote ramen zorgen voor het nodige lichtinval.
Living 36 m² Open ruimte geheel omringd door glas, zicht op de tuin en zicht op de voordeur dmv glazen deuren. Ruimte is aansluitend bij de keuken die ook open is.
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 10,2 m² Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt lichtbeige laminaat en de muren zijn geverfd. De handige inbouwkasten maken het geheel compleet.
Slaapkamer 2 10,2 m² Deze slaapkamer is bijna het spiegelbeeld van slaapkamer nr1. Ook hier zijn er inbouwkasten aanwezig.
Slaapkamer 3 18 m² Werkelijk schitterende masterbedroom. Het grote raam , dat van een rolluik is voorzien, geeft een mooi uitzicht op de achterliggende tuin. Op de vloer ligt een donkerkleurig laminaat. Een bubbelbad is een leuk extraatje in deze aangename slaapkamer
Terras 40 m² Prachtig aangelegd terras met zicht op de volledig tuin.
Wasruimte 8 m² Deze technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast ligt naast de keuken. Ze verschaft tevens toegang tot de tuin.
Wc1 2 m² Op het gelijkvloers.
Wc2 2 m² Op de eerste verdieping.
Bouwvergunning Ja
verleend op 21.03.2003
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
opname gemeentelijke inventaris leegstaande woningen en gebouwen sedert 22/12/2016
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Optionele informatie erfdienstbare strook langs waterlopen van de 2de en 3de categorie ten behoeve van rumingswerken min 5 meter ten zander beschreven binnen RUP
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20100504-0000524150-00000003-5
EPC waarde per jaar 434 kWh/jaar
EPC waarde 434 kWh/m²
434
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Volledige woning is voorzien van convectoren.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Bevloering tegels, kurk en parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken rolluiken in de leefruimte en master bedroom.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbele beglazing.
Distributie ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.700,55
Ki € 1.085,00
Geïndexeerd Ki € 1.677,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige tuin omringd door bomen die ervoor zorgen dat er geen inkijk mogelijk is.
Tuinoppervlakte 2000 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2236 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 101,60 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 6,60 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 35
Dak Geïsoleerd dak in uitstekende staat.
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 769 C P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt