Woning te koop voor € 210.000

Lepelstraat 31 , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3694
3 slaapkamers
1 badkamer
228m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Fraaie verzorgde woning in het centrum van Sint-Truiden. Winkels, restaurants en scholen zijn op wandelafstand te bereiken. De woning beschikt over een ruime ingerichte stadstuin. Naast een kelder vindt men op het gelijkvloers de inkomhal met wc, living met open keuken, badkamer en veranda terug. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en nog een aparte wc.
De verwarming gebeurt op basis van aardgas en de woning heeft een EPC-waarde van slechts 299.
Hiernaast heeft men de mogelijkheid om nog een ruime berging (24m²), garage en 2 autostaanplaatsen over te huren.

Verdieping -1

Kelder 13 m² Kelder te bereiken via een luik in de living. Hier staat onder andere de waterverzachter, wateraansluiting en gasaansluiting.

Gelijkvloers

Badkamer 1 11 m² Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met lavabo. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich ook in de badkamer.
Inkomhal 3 m² Betegelde inkomhal, die in verbinding staat met het gastentoilet en de living. In de ingebouwde kast bevindt zich ook de elektriciteitskast/meter.
Keuken 1 12 m² Open keuken met naast de vele opbergkasten een prachtig gasvuur met ingebouwde over van het merk Airlux, afwasmachine van het merk Siemens en afwasbak. Er komt van de naastgelegen veranda voldoende natuurlijk lichtinval binnen.
Living 42 m² Ruime living met grote lichtkoepel en hoge plafonds, wat voor voldoende lichtinval zorgt en een ruimtelijk gevoel gevoel creëert. De zichtbare houtstructuur geeft er een warme gezellige toets aan.
Veranda 26 m² Veranda met groot schuifraam en een mooi overzicht op de goed onderhouden tuin.
Wc1 1,5 m² Apart wc met lavabo.

Verdieping 1

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 18 m² Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. OP de kamer is tv-aansluiting voorzien en is er een ingebouwde kast. Hier is gewerkt met laminaat.
Slaapkamer 2 12 m² Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is gewerkt met laminaat en is er tv-aansluiting voorzien.
Wc2 1,5 m² Apart wc met lavabo.

Verdieping 2

Berging 6 m² Berging gelegen naast de slaapkamer op de zolderverdieping. Hier kan men vele spullen in opslaan en bevindt zich de verwarmingsketel.
Cv ruimte Bevindt zich op de zolderruimte in een aparte kamer.
Slaapkamer 3 15 m² Slaapkamer gelegen op de zolderverdieping waar de houten structuur (in goede staat) zichtbaar is. Op deze slaapkamer is ook gewerkt met laminaat en is tv-aansluiting voorzien. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang naar de berging waar men vele spullen in kan opslaan en waar de verwarmingsketel staat.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180806-0002080587-1
EPC waarde 299 kWh/m²
299
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Rolluik aanwezig beneden aan de voorzijde van de woning.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Pvc
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 210.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.912,00
Ki € 473,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde aangelegde tuin met geïsoleerd tuinhuis (21m²) waar ook stroom voorzien is.
Tuinoppervlakte 150 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 228 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak 1993
Kadastraleafdeling 3de afdeling
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 305 M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Zie bijlage voor opmerkingen.

Panden in de buurt