Fermette verkocht voor € 365.000

Borloweg 36 , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3578
3 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
2624m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 1985

Omschrijving

Rustig gelegen woning in het mooie Haspengouw tussenin de bloesem. Een aangename tuin met garage maakt van het geheel een aantrekkelijk pand. Daarbij komt ook nog de stoomdouche, sauna en zonnepanelen (Sunpower hoog rendement) kijken. Deze leveren een rendement van 4450W en men krijgt nog voor 16000 euro aan certificaten tegoed. De woning is warm in de winter en koel in de zomer, dit is te zien aan de lage EPC. Op de bovenverdieping zou men eventueel een kamer kunnen verhuren.

Verdieping -1

Kelder 11 m² De kelder is te bereiken via de keuken. In deze droge kelder staat naast de leiding voor het water ook de wasverzachter.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² De badkamer is opgebouwd uit marmere tegels en een vloer uit arduin. Hier staat een wc, lavabo en een ligbad, die zijn opgebouw uit hetzelfde materiaal.
Berging 1,5 m² De berging voor op dit moment vooral gebruikt als opslagplaats. Maar de leidingen liggen er voor er een tweede wc te plaatsen.
Garage 19 m² De garage met elektrische poort biedt ruimschoots plaats voor een auto. Hier staat ook de wasmachine en de boiler.
Inkomhal 7 m² De charmante inkomhal toont direct welk karakter de woning bezit. Het plafond bestaat uit vals eiken planken.
Keuken 1 22 m² Deze ruime open keuken heeft alles wat men nodig heeft. Naast het marmere tablet, zijn de afwasmachine, over, vuur en dampkap van het merk Miele. Vanuit de keuken komt men in veranda en kelder. De vloer bestaat uit natuursteen.
Living 31,5 m² In de living is gewerkt met een niveauverschil maar het ruimtelijke gevoel blijft behouden. Net zoals in de hal is er gewerkt met een vals eiken plafond, dit zorgt voor een war/ gezellig gevoel. Ook is er veel lichtinval door het grote raam met de veranda. De ruimte wordt extra vergroot door de open keuken. In de living staat ook de elektriciteitskast en een openhaard op hout.
Slaapkamer 1 15 m² Deze slaapkamer bevindt zich op de benedenverdieping en kijkt uit op de voortuin. Hier is gewerkt met laminaat.
Veranda 24 m² De veranda heeft 2 schuiframen en een vloer die bestaat uit natuursteen. Verder is er een groot raam met een inkijk naar de living.
Wasruimte In de garage staat de wasmachine.
Wc1 Aanwezig in de badkamer.

Terras 30 m² Betegeld terras.

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Naast een grote stoomdouche staat hier nog een Hemlock sauna/ infraroodcabine.
Dressing 9 m² Aansluitend aan slaapkamer 3 is deze dressing gelegen en biedt plaats voor tal van kasten.
Nachthal 3,5 m² De parket van de 2 slaapkamers op de bovenverdieping loopt verder in de nachthal, deze is ook uitgerust met een velux dakraam.
Slaapkamer 2 24 m² De parket zorgt voor een warm gevoel, waar men s'avonds ook kan genieten van de televisie.
Slaapkamer 3 22 m² Aansluitend aan de kamer is een dressing en douchekamer gelegen waardoor de kamer nog tal van mogelijkheden heeft. Ook deze kamer heeft een parket vloer.
Zolder1 Via een deur in de badkamer komt men in deze ruimte, ideaal als extra opslagplaats.
Bouwvergunning Ja
* Vergunning voor het regulariseren van wederopbouw ingestorte woning - 03/12/1985 * Vergunning voor het slopen van stallingen en uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerken - 02/07/1985
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180405-0002046404-2
EPC waarde 210 kWh/m²
210
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Hout
Beschrijving verwarming De verwarming gebeurt door een kachel op hout. De warmte die hiervan afkomstig is dient voor de chauffage.
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Zonnepanelen ja
Bevloering Natuursteen en parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 365.000,00
Ki € 840,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde tuin rondom de woning met 3 vijvers. Ook een stal aanwezig van 60m².
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2624 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 38 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak dak is geïsoleerd met 23 cm rotswool - oud pottelberg dakpan
Kadastraleafdeling 16
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 281 F
CPEB waarde (CO2 uitstoot) -1,1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie n aanvraag

Panden in de buurt