RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING IN CENTRUM GROOT-GELMEN

Woning

Helshovenstraat 6, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2165
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
364m2 grondopp.
EPC: 707 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

In het hartje van Groot-Gelmen houden we langs de Helshovenstraat halt aan nummer 6, waar zich deze goed onderhouden woning bevindt in open bebouwing. Op deze locatie is men slechts enkele minuten verwijderd van de Luikersteenweg en aldus aansluiting naar de E40 Brussel- Luik. Op wandelafstand bereikt men alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.

De woning dateert uit 1966 en werd doorheen de jaren goed onderhouden en door de jaren heen voorzien van de nodige vernieuwingen waardoor de woning volledig instapklaar is. Men heeft hier een verrassend ruime woning ter beschikking met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal bereiken we allereerst een ruime bureelruimte welke eventueel ook als 4de slaapkamer kan dienst doen, alsook een apart toilet. Rechts in de inkomhal vinden we toegang tot de zeer aangename leefruimte waar het zalig vertoeven is. De grote raampartijen zorgen voor veel licht inval en een optimale beleving van de tuin. Verder komen we in de eetkamer met aansluitend de functionele keuken met aanbouwkasten en verschillende ingebouwde toestellen.
Vanuit hieruit is er toegang tot het overdekte terras en de volledig omheinde tuin met uitzicht op de achterliggende weilanden. Privacy & rust gegarandeerd!

De trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier leidt de nachthal ons naar 3 ruime slaapkamers variërend tussen 16m² en 20m². De nachthal is bovendien opvallend ruim en luchtig met toegang naar het balkon, dat uitgeeft op de straat. Op de verdieping bevindt zich eveneens de ruime badkamer voorzien van ligbad, lavabo met badkamermeubel en wc. Een aparte deur leidt ons tot de trap naar de zolder. Dit betreft echter geen vaste trap maar een uitschuifbare trap. Het gaat om een zolder van +/- 70m² waarvan de vloer reeds geïsoleerd werd.

In de kelderverdieping vinden nog de wasplaats terug, alsook de praktische garage van om en bij de 23m² welke men makkelijk kan bereiken via de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een sectionale poort.

Ben jij op zoek naar een leuke instapklare gezinswoning met een goede bereikbaarheid? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Maak een afspraak met ons kantoor en hopelijk tot binnenkort! Voor meer info bel naar 011/74.70.80

Verdieping -1

Garage 23 m² De garage is uitgerust met een automatische sektionale poort.
Kelder 50 m² Via het terras bereikt u de keldertrap. Droge en bruikbare kelder met deels garage en technische ruimte voor C.V. ketel & boiler.

Cv ruimte c.v. op stookolie, technische uitrusting in de kelder. Ketel BUDERUS en boiler van 100 L.
Wasruimte aansluitingen voorzien

Gelijkvloers

Bureau 12 m² Aparte bureel ruimte aan de voorkant van de woning en toegankelijk via de inkomhal. Op de vloer ligt natuursteen en de muren zijn behangen.
Eetkamer 17 m² Deze ruime eetplaats is de verbinding tussen de keuken en de leefruimte. Op de vloer liggen tegels in wit en zwarte kleur. De muren zijn behangen.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal met veel natuurlijke lichtinval, met vaste trap naar de verdieping. Hier is ook een apart toilet. Via de inkomhal heeft men ook directe toegang naar 'het bureel'. Betegelde vloer.
Keuken 1 8 m² Heldere keuken met directe toegang naar terras en tuin. Ze is uitgerust met een keramische kookplaat van Zanussi. De koelkast met diepvriesgedeelte is van Whirlpool.
Living 48 m² Uiterst ruime en heldere living van bijna 50m², met grote ramen aan straat- en tuinkant en directe toegang naar het terras. De vloer is betegeld met beige natuursteen tegels, de muren zijn behangen.
Terras 20 m² Ruim overdekt terras aansluitend aan de living / keuken. U kijkt uit op de tuin en achterliggende weilanden. Privacy & rust gegarandeerd!
Wc1 Apart toilet in inkomhal.
Zitplaats 17,5 m² .

Verdieping 1

Badkamer 1 107 m² Zeer ruime badkamer aan de voorkant van de woning. Ze is uitgerust met een bad, enkele lavabo en wc. Op de vloer ligt een donkere keramische tegel en zijn de muren deels behangen deels met tegels bezet.
Nachthal 8,3 m² Opvallend ruime en luchtige nacht hal met toegang naar het balkon, dat uitgeeft op de straat.
Slaapkamer 1 20 m² Zeer ruime slaapkamer aan de achterkant van de woning, met fraai uitzicht op de tuin en achterliggend groen. Op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 16 m² Ruime kamer aan de achterkant van de woning. Op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning en voorzien van een inbouwkast. Op de vloer ligt laminaat.
Wc2 op de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 70 m² Ruime zolder (hoogte tot nok 2.4m). De vloer is geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
27/01/1965 voor het bouwen v.e. woning
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
// woonvernieuwingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130213-0001309829-00000001-9
EPC waarde per jaar 707 kWh/jaar
EPC waarde 707 kWh/m²
707
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming / stookolie / Ketel Buderus / boiler 100 L
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering gelijkvloers: tegels 1ste verdieping: Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Sommige ramen zijn van een rolluik voorzien
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC kozijnen met hoogrendementsglas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Discrete tuin met fraai overdekt terras.
Tuinoppervlakte 80 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 364 m²
Bouw oppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 9,15 m
Gevelbreedte 9,15 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Sint-Truiden 12de afdeling Groot Gelmen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 367 H
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt