Exclusieve villa in landelijk omgeving (ideaal als kangoeroe-woning)

Villa-landhuis

wezerenstraat 39, 3400 Landen
Ref: spir4613
3 slaapkamers
2 badkamers
370m2 woonopp.
2900m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Tegenover het historische kerkje van Wezeren, een rustige deelgemeente van Landen, ligt dit impressionant landhuis, boven op een licht glooiing van het landschap.
Alle vertrekken zijn stijlvol eigentijds en ruim bemeten.
Dit huis biedt de mogelijkheid om 2 gezinnen te huisvesten, die er elk een gescheiden leven kunne leiden.
In de omgeving zijn er alle inkoopfaciliteiten, scholen, sportinfrastructuur, aangename fietsroutes en wandelpaden.
De autosnelweg is nabij en het station van Landen ligt op amper 2 km.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.5 m² Badkamer die dienst kan doen als ruim gastentoilet. met lavabo en wc.
Hal 3.952 m²
Inkomhal 15.6 m² Natuursteen tegels, pvcdeur, houten draaitrap naar boven.

Badkamer 3 16.74 m² Mooie ruime badkamer met wellnessdouche en sauna en wc.
berging 2 2 m² Kleine bergruimte achter deur, ideaal voor poetsproducten te stockeren.
Berging 3 8.34 m² Berging langs de keuken, ideaal voor stockage van droge voeding en dranken.
Bureau 22.31 m² Bureel op de gelijkvloerse verdieping, bereikbaar via de ingang van de woning.
Garage 22 m² Met automatische sectionale poort met tuinhuis aan verwerkt.
Kelder 70.17 m² Trap is volledig met hout bekleed, bemeubelde kelder met kasten en oplsagruimtes. Met een Palletkachel die slechts 1x per jaar gevuld moet worden om de woning te voorzien van verwarming gedurende een jaar.
Keuken 1 49.26 m² Vormt een geheel met de living. Mooi geïnstalleerde keuken in landelijke stijl. Met tafeleiland, amerikaanse frigo, oven, microgolf.
Keuken 2 9.28 m² Geinstalleerde keuken met eeteiland. Met frigo, combioven, inductievuur. Geef toegang tot achtertuin.
Living 49.26 m² Vormt een geheel met de living. Mooi geïnstalleerde keuken in landelijke stijl. Met tafeleiland, amerikaanse frigo, oven, microgolf.
Slaapkamer 1 13.9 m² Slaapkamer op het gelijkvloers met inbouwkasten en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 12.9 m² Slaapkamer op het gelijkvloers met inbouwkasten en laminaatvloer.
Zitplaats 17.94 m² leefruimte met aparte inkom.

Verdieping 1

Badkamer 2 15.48 m² Bad met verschillende standen en sproeifuncties (wellness).Instap douche, 1 lavabo met spiegel en grote kast. Raam aan de voorgevel kant. vloerbekleding: tegels.
Berging 17.42 m² Berging op de eerste verdieping naast de speelkamer.
Nachthal 18 m² Met airco, lang raam aan de voorgevel, staande radiator tegen de muur.
Slaapkamer 3 23.82 m² Raam langs de voorgevel, tv aansluiting, 7 stopcontacten
speelkamer 64.88 m² Op de eerste verdieping is er een grote ruimte die ingedeeld kan worden als 2 extra aparte slaapkamers. Op dit moment is er een speelkamer voor kinderen van gemaakt.
Wasruimte 7 m² kamer met wc en wasmachine en droogkast. Raam aan de voorgevel, droogrek en 7 stopcontacten.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming centrale verwarming met pellets (zeer economisch) - de pellets worden via een automatisch systeem naar de brander geblazen.( geen manuele tussnekomst nodig)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde siertuin met groot terras, tuinberging en dit alles volledig omheind. Vergezicht op de natuur.
Tuinoppervlakte 2000 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2900 m²
Bouw oppervlakte 224 m²
Woonoppervlakte 370 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 224 m²
Oppervlakte 1e verdieping 146 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak voorzien van isolatie
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 225S
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt