Ruimbemeten woonhuis met mooie grote parktuin

Woning voor € 299.000

Achtercastersstraat 13, 3400 Landen
Ref: spir4611
3 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
1493m2 grondopp.
EPC: 460 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Rustig gelegen woonhuis nabij de dorpskern van Neerwinden.
Deze woning heeft een charmante rustieke inrichting verspreid over 2 grote woonkamers. Maar u zal ook gecharmeerd worden door de tuin met parkuitstraling.

Badkamer 1 9.5 m² Met ligbad en dubbele lavabo.
Eetkamer 18.8 m² Aansluitend op de keuken is de eetkamer. Deze geeft zicht op het terras en de tuin.
Garage 33.85 m² Eerste garage met automatische sectionale poort. Deze garage geeft toegang tot de woning aan twee zijden. Achteraan de garage naar de keuken en aan de zijkant van de garage naar de inkomhal van de woning. Deze garage heeft een hoogte van 2,8 en is bekleed met tegels.
Garage 2 45.5 m² Grenzend aan de woning is een tweede garage, deze kan gebruikt worden als atelier of opslagruimte. Met mogelijkheid om van voor tot aan het tuingedeelte achter de woning door te rijden door de garage. Naast deze garage is een wandel pad om aan de achterzijde van de woning te geraken.
Inkomhal 14.12 m² Aluminium voordeur, deze ruimte geeft toegang tot de garage, wc en living.
Kelder de woning beschikt over een droge en frisse kelder die uitermate geschikt is als bewaarkelder.
Keuken 1 11 m² Ingerichte keuken
Keuken 2 bijkeuken die eventueel ook kan gebruikt worden als extra bergruimte
Living 30.6 m² Aangename leefruimte met veel lichtinval langs 2 kanten. Met voorkant uitzicht op terras en tuin en zijkant ook uitzicht op terras.
Slaapkamer 1 10 m² Vinyl vloer met aluminium ramen.
Slaapkamer 2 20 m² vinylvloer en aluminium ramen.
Slaapkamer 3 14 m² thans bereikbaar via een valtrap, maar deze kan eventueel vervangen worden door een vaste trap.
Terras 80.83 m² Aan de keuken grenst een stuk terras van 41,5m2 en aan de zijkant van de living bevindt zich een ander aansluitend stuk terras van 39,33m2. Deze twee stukken terras vormen een L rond de woning.
Wc1 1.3 m² Aan de inkomhal
Wc2 2 m² In de hal naast de living.
Zitplaats 36.67 m² Deze ruimte kan ingericht worden tot 2 extra slaapkamers.
Zolder1 14 m² Bereikbaar via de nachthal op de eerste verdieping via een trapluik.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
In 2006 werd er een definitieve goedkeuring van de woning afgeleverd. Hiermee is de rechtstoestand van de woning definitief vastgelegd volgens de categorie gemeentelijk kwetsbaar gebied. Dit betekend dat men de huidige woning mag verbouwen, herbouwen op dezelfde of gewijzigde plaats rekening houdend met de opgelegde voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210719-0002443630-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 460 kWh/m²
460
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale vrewarming op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 8000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Sommige ramen zijn nog in aluminium.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen op de gelijkvloerse verdieping zijn dubbelglas, enkele ramen op de eerste verdieping zijn enkel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.462,27
Ki € 555,00
Onroerende voorheffing € 371,68
Jaartal onroerende voorheffing 2020
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met tuinhuis met prachtig uitzicht op andere weilanden.
Tuinoppervlakte 798.65 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1493 m²
Bouw oppervlakte 232,90 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 176 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 14 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 71,87 m
Gevelbreedte 22 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrensrechts 1 m
Type dak Zadeldak
Dak Gedeelte plat dak en een gedeelte zadeldak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 380 S P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt