GERENOVEERDE CHARMEWONING MET 3 SLPK!

Eengezinswoning voor € 248.000

Hannuitsesteenweg 85, 3400 Landen
Ref: spir4034
4 slaapkamers
1 badkamer
189m2 woonopp.
269m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2

Omschrijving

Aan de Hannuitsesteenweg vinden we, ter hoogte van het nummer 85, deze gerenoveerde rijwoning terug. Van hieruit bereik je in geen tijd het station, verschillende winkels en scholen. Ook het centrum van Landen ligt op wandel- of fietsafstand.
Door zijn locatie vlakbij alle faciliteiten die Landen te bieden heeft, zal dit pand bij veel mensen in de smaak vallen.

Deze woning werd met oog voor detail van beneden tot boven piekfijn verbouwd. In totaliteit is er 190 m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Je komt binnen in een aparte inkomhal waar je onmiddellijk een overweldigend gevoel krijgt door de authentieke tegeltjes, prachtige trap naar het verdiep en imposante houten deur naar de leefruimte.
De living, keuken en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, waar de lichtstraat en de grote raampartijen achteraan het geheel afmaken. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over toestellen zoals hete lucht oven, koelkast, kookvuur en dampkap. De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld uitleven!
Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer voorzien van douche en lavabo met badkamermeubel en toilet.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en gezellige tuin waar het in de zomer zalig vertoeven is!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, 1 zeer ruime slaapkamer van 20m² gelegen aan de straatzijde en een iets kleinere kamer van 12 m² aan de achterzijde welk op dit ogenblik in gebruik is als dressing en voorzien is van inbouwkasten. Mits de nodige aanpassingen zou je hier ook nog een toilet en douchekamer kunnen maken.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers van elk ongeveer 14m².

Bijkomend pluspunt: via een doorgang achteraan het perceel komt men op een achterliggend perceel waar er voldoende ruimte is om uw wagen te parkeren!

Ben jij op zoek naar een toffe gezinswoning gelegen op een ideale locatie? Bel dan snel naar 011/74.70.80 en wie weet tot binnenkort!

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer is voorzien van douche, toilet, lavabo met modern badkamermeubel.
Inkomhal Prachtige inkomhal voorzien van authentieke tegeltjes, zeer mooie trap naar het verdiep en imposante houten deur naar de leefruimte.
Keuken 1 Mooie moderne witte keuken van graniet werkblad. De keuken is voorzien van spoelbak met mengkraan, kookvuur, dampkap, frigo en vaatwasmachine.
Living Mooie ruime leefruimte voorzien van veel lichtinval

Wc1 Voorzien in de badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer 1 20 m² Zeer mooie ruime kamer gelegen op de eerste verdieping en voorzien van veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 2 12 m² Op dit ogenblik voorzien van inbouwkasten en in gebruik als dressing

Verdieping 2

Slaapkamer 3 14 m² Slaapkamer gelegen op de tweede verdieping, op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 4 14 m² Slaapkamer gelegen op de tweede verdieping, op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd.
Bouwvergunning Nee
Gebouwd voor 1962 - vermoeden van vergunning
Recente bestemming Woongebied
gewestplan Tienen - Landen dd 01/04/1978
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170123-0001927530-1
EPC waarde 229 kWh/m²
229
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs € 248.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.834,08
Ki € 411,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 269 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 98 m²
Oppervlakte 1e verdieping 47 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 180 W7
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt