INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK, GARAGE EN TUIN!

Woning voor € 325.000

Wijngaardstraat 5, 3400 Landen
Ref: spir3979
4 slaapkamers
1 badkamer
244m2 woonopp.
792m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Rustig, goed gelegen en degelijk wonen, wie wilt dat nu niet? Als jij op zoek bent naar zo'n woning hebben wij voor jou het perfecte pand gevonden. In Laar, een deelgemeente van de stad Landen, vinden we in de Wijngaardstraat ter hoogte van nummer 5 deze ruime en instapklare woning. Doch dat alle faciliteiten hier relatief vlakbij zijn, woon je hier uitermate rustig en leent de locatie zich er perfect toe om hier met je gezin te komen wonen.

We betreden de woning via de knappe inkomhal. De living en keuken zijn met elkaar verbonden wat direct zorgt voor een ‘open’ gevoel. Ze zijn beiden huiselijk en eigentijds ingericht. De sierhaard met inbouwcassette is de eyecatcher in de leefruimte, bovendien zorgt het grote het schuifraam in de keuken voor een connectie tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien alle toestellen die nodig zijn om comfort te kunnen aanbieden, denk maar een ingebouwde koelkast, kookplaat met dampkap enzovoort. Voor het overige kan men op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet terugvinden, alsook een degelijke badkamer voorzien van ligbad, lavabo en badkamermeubel, en twee van de vier slaapkamers.

Via de ruime trap in de inkomhal gaan we naar het eerste verdiep, waar er twee zeer ruime slaapkamers zijn. Plaats voldoende dus om je hier met het volledige gezin te vestigen!

Aan plaats om allerlei spullen te stockeren, is er bij deze woning geen gebrek. Er is een ruime kelder aanwezig die zich onder de helft van huis het bevindt en een garage, waar je ook de auto of tuingerief in kan plaatsen.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is alles netjes verzorgd. Het terras werd volledig aangelegd en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tuin is volledig omheind, zodat privacy en veiligheid gegarandeerd is, en heeft bovendien een prachtig zicht op de achtergelegen uitgestrekte velden.
Hebben we je interesse in deze kwalitatieve en goed uitgeruste woning gewekt? Bel dan snel naar 011/74.70.80 en dan gaan we samen een kijkje nemen.

Bekijk de video van deze woning via volgende link: https://vimeo.com/337774986

Verdieping -1

Berging 10 m²
Garage 40 m² Inpandige garage gelegen in de kelderverdieping

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Zowel vloer als muren zijn volledig betegeld. Badkamer is voorzien van ligbad en enkele lavabo en badkamermeubel met voldoende opbergruimte.
Keuken 1 24 m² Volledig geïnstalleerde keuken met open zicht naar de living. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak met mengkraan, kookvuur met dampkap en ingebouwde frigo.
Living 24 m² Gezellige living voorzien van inbouwcassette. De living en keuken zijn met elkaar verbonden waardoor er een open gevoel gecreëerd wordt.
Slaapkamer 1 12 m² Deze slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers (aan de straatzijde). Vloer is voorzien van beige keramische tegels en de muren zijn geschilderd.
Slaapkamer 2 12 m² Deze slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers (aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin). Vloer is voorzien van beige keramische tegels en muren zijn geschilderd.
Terras Aangelegd terras bereikbaar via de keuken. Lopende over de gehele breedte van de woning.
Wc1 2 m² Apart toilet gelegen op het gelijkvloers. Zowel vloer als muren zijn volledig betegeld.

Cv ruimte 10 m² stookolieketel
Inkomhal 10 m²

Verdieping 1

Nachthal Zeer ruime nachthal welke doorgang biedt naar de badkamer en de 2 ruime slaapkamers op het verdiep
Slaapkamer 3 30 m² Zeer ruime slaapkamer gelegen op het verdiep. Vloer is voorzien van beige keramische tegels en muren zijn geschilderd.
Slaapkamer 4 30 m² Zeer ruime slaapkamer gelegen op het verdiep. Vloer is voorzien van beige keramische tegels en muren zijn geverfd.
Bouwvergunning In aanvraag
Uittreksel plannen - en vergunningenregister is in aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
volgens gewestplan Tienen - Landen de dato 01 april 1978
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190523-0002163153-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 392 kWh/jaar
EPC waarde 392 kWh/m²
392
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ondergrondse tank van 5.000 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloer in de hele woning
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC met dubbele beglazing
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.006,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige uitzicht met een tijdloos uitzicht
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 792 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 15 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Zadeldak geisoleerd
Kadastraleafdeling Landen - 11de afdeling - Laar
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 522N2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt