RUSTIG GELEGEN, STIJLVOLLE EN RUIME GEZINSWONING

Eengezinswoning voor € 376.000

Hekstraat 18, 3890 Gingelom
Ref: spir4154
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
1895m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

In het landelijke Kortijs houden we halt bij deze woning gelegen op de Hekstraat nummer 18. We bevinden ons op een rustige locatie en de ligging op een achtergelegen perceel komt dit alleen maar ten goede. Toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.

We vinden deze open bebouwing op een prachtig zuidwestelijk geörienteerd perceel van in totaal 37a 07ca. Bij het ontwerp werd er veel aandacht aan de kwaliteit en stijl geschonken. Zo werkte men met een genuanceerde gevelsteen in combinatie met antraciet buitenschrijnwerk. Ook het dak werd afgewerkt met een antraciete dakpan die allen voor een strakkere uitstraling zorgen.

Deze ruime woning werd in 2011 gebouwd en is door de jaren heen altijd met veel liefde en zorg onderhouden. De ruime keuken met een oppervlakte van bijna 16 m³ is volledig voorzien van alle comfort. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur met dampkap, heteluchtoven, afwasmachine en een spoelbak. De ruime leefruimte, die rechtstreeks in contact staat met de keuken, is voorzien van grote glaspartijen, waardoor er altijd een grote hoeveelheid natuurlijk licht aanwezig is. Men maakt in deze woning gebruik van een mooie en gemakkelijk te onderhouden vloertegel, die terugkomt in bijna iedere ruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog een ruime wasplaats alsook een bergruimte/strijkkamer een een eerste slaapkamer van 11m².

Via de grote hal en de marmeren trap komt u op de eerste verdieping uit. Hier bevinden zich vier uiterst ruime slaapkamers, met oppervlaktes variërend tussen 14m² en 16m², alsook een bijkomende dressingruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een lavabo met badkamermeubel. De zolder is te bereiken via een zolderluik in de nachthal. Ieder venster op zowel boven- als benedenverdieping zijn voorzien van rolluiken, waardoor u perfect kunt rusten in complete rust en stilte!

Bijkomend pluspunt van de woning is de ruime kelder en garage welke is voorzien van een sectionale poort.

Op het ruime naar het zuiden georiënteerde terras kunt u de hele dag door met volle teugen genieten van de rust en de stralende zon!!!

De woning heeft een ruime tuin en de kers op de taart is de langs gelegen boomgaard, waardoor een groen zicht gegarandeerd is en die alleen al door zijn oppervlakte uniek is. Een echte aanrader voor wie rustig in het groen wil wonen!

Bent u dus op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning? Maak dan zeker een afspraak op 011/74.70.80.

dressing 12 m² Deze ruimte is voorzien aan de achterzijde van de woning. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.

Gelijkvloers

Berging 19,5 m² Ruime berging gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Inkomhal 7,5 m² Geeft toegang tot apart toilet, living, keuken en slaapkamer. Hier is eveneens de trap voorzien naar de eerste verdieping. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Keuken 1 15 m² Volledig geïnstalleerde moderne keuken voorzien van alle nodige toestellen zoals keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak en heteluchtoven. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Living 37,2 m² Ruime living voorzien van vele ramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 1 15,2 m² Deze slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Wasruimte 10 m² Deze ruimte is bereikbaar via de keuken. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Wc1 1,5 m² Gelegen in de inkomhal. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn deels geverfd en deels betegeld.

Verdieping 1

Badkamer 2 20 m² Voorzien van douche, ligbad en lavabo met badkamermeubel voorzien van voldoende opbergruimte.
Slaapkamer 2 16 m² Deze slaapkamer is voorzien aan de voorzijde van de woning. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 3 14 m² Deze slaapkamer is voorzien aan de voorzijde van de woning. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 4 14 m² Deze slaapkamer is voorzien aan de achterzijde van de woning. De vloer bestaat uit keramische tegels en de muren zijn geverfd.
Bouwvergunning Ja
nieuwbouw eengzinswoning, afgeleverd de dato 20 maart 2007, dossiernummer 71017_2007_59
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied ingevolge gewestplan Sint-Truiden - Tongeren de dato 05 juli 1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
verkavelingsvergunning afgeleverd de dato 20 juli 2006, dossiernummer 71017_2005_214
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190524-0002163337-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie ( eventuele aansluiting op aardgas mogelijk - wachtbuis ligt klaar) - houtkachtel aanwezig
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Centrale verwarming ja
Bevloering vloertegels over gans de woning
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc roluiken aan elk raam en deur
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 376.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.135,37
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gazon
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1895 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 130 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt