Knappe instapklare gezinswoning in het landelijke Gingelom

Woning voor € 350.000

Steenweg 284 b, 3890 Gingelom
Ref: spir4030
4 slaapkamers
1 badkamer
423m2 grondopp.
EPC: 125 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Op de steenweg, ter hoogte van nummer 284B, zal deze recente woning binnenkort nieuwe eigenaars kennen. Deze locatie biedt veel rust maar is ook dicht gelegen bij winkels, scholen en de E40. Verder zijn de 2 steden Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar met de auto alsook het openbaar vervoer.

Bij het bouwen van deze woning werd er enorm veel aandacht aan de kwaliteit en de stijl geschonken. Zo is de woning bebouwd met de meest duurzame materialen, zoals natuurstenen bevloering op het gelijkvloers en is elke oppervlakte optimaal benut zoals de extra gecreëerde ruimte onder de trap.

Men beschikt over een woonoppervlakte van om en bij de 208m² verdeeld over drie bouwlagen.

Men betreedt de woonst via de inkomhal, waar men ook meteen een gastentoilet kan terugvinden, die ons leidt naar de open keuken, eetkamer en ruime leefruimte. Via het schuifraam heeft men toegang tot de knap aangelegde tuin met terras wat ons tevens heel wat natuurlijk daglicht bezorgd zodat je hier vanzelf graag gaat vertoeven. Ook de ingerichte keuken valt niet te overzien. Deze beschikt over alle nodige toestellen en luxe om een heerlijke maaltijd te bereiden. De maatkeuken van hoogwaardige kwaliteit werd ingericht met voldoende aanbouwkasten voorzien van alle nodige toestellen zoals een inbouwkoelkast, een heteluchtoven, microgolfoven, een vitrokeramische kookplaat, een dampkap en een vaatwasmachine. Aangrenzend vinden we nog een ruime berging terug die ook dienst doet als wasplaats.

Op de 1ste verdieping is er toegang tot 3 slaapkamers, en een extra kamer die op dit moment is ingericht als bureauruimte maar uiteraard nog vrij in te richten is naar de zinnen van de nieuwe eigenaar! Alle kamers zijn voorzien van TV- en internetaansluiting.
Ook de badkamer is hier gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad maar vraagt wel nog om wat verdere afwerking.

Op de 2de verdieping is er dan de master bedroom terug te vinden met aansluitend een dressing.
Kortom: In deze woning zeker geen plaatsgebrek!

De woning wordt verwarmd aardgas en de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Verder is er ook een regenwaterput van 7.500 liter.

Aan de woning vinden we een volledig omheinde tuin terug. De oprit werd volledig aangelegd met kiezelstenen. Het terras dat we vinden aan de achterzijde van de woning werd deels betegeld en deels aangelegd in hout. Hier kan men heerlijk vertoeven met familie en vrienden met uitzicht op de mooie tuin.

Ben jij gecharmeerd door deze prachtige halfopen bebouwing met hedendaagse architectuur?
Plan dan snel een afspraak in op het nummer 011/74.70.80

Gelijkvloers

Berging 4,84 m² In de berging is er aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast en heeft ook een spoelbak.Verder kan deze ruimte perfect gebruikt worden voor extra opslagplaats.
Carport Momenteel nog niet aanwezig, maar de woning is wel reeds vergund met carport op de plannen.
Inkomhal 8,55 m² De inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot de living en het gastentoilet.Onder de trap is er ook een opbergruimte voorzien.De inkomhal heeft als vloertegel natuursteen en is geverfd.
Keuken 1 11,98 m² Deze modern ingericht keuken is voorzien van een heteluchtoven, microgolfoven, inductie kookvuur, vaatwasmachine en is ruimte voor een ingebouwde frigo.Via de keuken is het mogelijk om het niet-overdekt terras te betreden die op zijn beurt aansluiting geeft met het gazon.
Living 34,23 m² Vanuit de inkomhal kan men de ruime living met eetplaats en open keuken betreden. Vanuit de living is het mogelijk om het overdekt terras te betreden.De natuursteen van de inkomhal loopt door in deze ruimte, verder is deze ook geverfd.
Wc1 1,94 m² De wc heeft een vloertegel van natuursteen en is geverfd.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,21 m² De badkamer is reeds voorzien van een hangtoilet, bad, inloopdouche, een dubbele wastafel en als vloertegel natuursteen.Deze kamer is nog verder af te werken naar eigen zin van de koper!
Linnen 4,84 m² Deze kamer kan eigenlijk vrij gebruikt worden naar keuze van de koper. Eventueel een speelkamer, strijkkamer, dressing, etc...
Nachthal 12,88 m² Via de nachthal is er toegang tot alle ruimtes op de 1ste verdieping.Deze ruimte is voorzien van laminaat en is geverfd.
Slaapkamer 1 14,67 m² Deze kamer is voorzien van laminaat en is geverfd.
Slaapkamer 2 10,25 m² Deze kamer is geverfd en is ook voorzien van dezelfde laminaat als in de nachthal.
Slaapkamer 3 11,03 m² Deze kamer is ook geverfd en is voorzien van dezelfde laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Op de 2de verdieping is er de master bedroom terug te vinden met aansluitend een dressing.Ook deze ruimte is geverfd en voorzien van laminaat.
Bouwvergunning Ja
- Bouwen van een woning (half-open) 19/09/2011 - Ophogen van terrein en kappen van bomen 18/03/2008
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels woongebied met landelijk karakter, deels agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190822-0002187846-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 125 kWh/jaar
EPC waarde 125 kWh/m²
125
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv op aardgas, HR doorstroomwandketel, vloerverwarming op het gelijkvloers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en laminaat op verdiep
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas K waarde 1.3
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.057,44
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gazon
Tuinoppervlakte 250 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 423 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Zijgrenslinks 4 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 510T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt