Instapklare gezinswoning met zeer gunstige ligging

Woning voor € 289.000

Steenweg 296, 3890 Gingelom
Ref: spir3925
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1091m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

In de bijzondere mooie en rustige omgeving van Montenaken, vinden we langs de Steenweg ter hoogte van nummer 296 deze vrijstaande woning terug. Genieten met je gezin van alle rust en natuur, wandelingen en fietstochten langs de fruitbomen, het openbaar vervoer en alle faciliteiten vlakbij,... Dat klinkt als muziek in de oren! Ook qua bereikbaarheid ligt deze woning ideaal, aangezien de op- en afrit van de E40 vlakbij zijn en het station van Landen zich op 6km afstand bevindt. In de straat zijn er verschillende bushaltes zodat je ook van het openbaar vervoer kan genieten. Kortom, dit is de uitgewezen plek om je te vestigen met je gezin.

De woning telt 148m² aan bewoonbare oppervlakte, opgedeeld in twee bouwlagen en apart nog een ruime kelder en garage. We komen binnen via de inkomhal, waar zich ook het apart gastentoilet bevindt. Links gelegen is er het leefgedeelte (L-vorm), opgedeeld in een zit- en eetkamer. Grote troef hier is de gezellige pelletkachel welke slechts een 3-tal jaar gelegen geplaatst werd.
Het grote schuifraam aan het einde van de eetkamer biedt toegang tot de open veranda met een prachtig zicht over de achtergelegen velden. Ook vanuit de aansluitende keuken behoud je dit zicht. Deze is uitgerust met degelijke toestellen zoals keramisch kookvuur en dampkap, dubbele spoelbak en heteluchtoven. Verder is er op het gelijkvloers nog een handige bergruimte, die tevens als wasruimte wordt gebruikt. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens nog de badkamer welke is voorzien van een dubbele lavabo met houten badkamermeubel alsook een ligbad.

De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep, waar zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer bevinden.
In de nachthal is er aan weerszijden nog een zolderruime voorzien waar nog allerhande spullen gestockeerd kunnen worden.

De inpandige garage is gelegen in de kelderverdieping en bereikbaar via een ruime oprit langs de achterzijde van de woning en is voorzien van een sectionale poort. Er is hier ruimte om gemakkelijk een 5-tal wagens te parkeren, alsook allerlei materialen en fietsen te bergen. Aansluitend is hier nog een ruime kelder gelegen waar eveneens de stookolietank, de verwarmingsketel en boiler zich bevinden.

Grote troef van de woning is de zeer ruime veranda gelegen aan de linkerzijde van de woning welke volledig is afgesloten en voorzien van dubbele beglazing. Zo kan je ook bij minder goed weer toch nog genieten van je vrije tijd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangelegd terras, leuk gazon alsook een moestuin en praktisch tuinhuisje. Ideaal om tuinset, barbecue, speelgoed etc. op te bergen.

Deze volledig instapklare woning met leuke tuin zou wel eens jouw droomwoning kunnen zijn. Wil jij graag een kijkje gaan nemen? Bel dan snel naar 011/74.70.80.

Verdieping -1

Garage 120 m² Zeer ruime garage voorzien van sectionale poort
Kelder 60 m² Perfecte kelder, droog en juiste hoogte. Hier bevindt zich de stookolietank alsook de verwamingsketel en boiler.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Zowel vloer als muren zijn volledig betegeld met beige keramische tegels. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en houten badkamermeubel.
Inkomhal 6,38 m² Met doorgang naar living, apart toilet en badkamer en voorzien van trap naar het verdiep
Living 40 m² Living is in L-Vorm. Op de vloer liggen oranje-beige keramische tegels, de muren zijn behangen. In de living bevindt zich een pelletkachel (nog maar slechts 3 jaar oud)
Wasruimte 7,2 m² Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging/wasruimte. Deze is voorzien van een spoelbak en hier bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1 Voorzien van toilet en lavabo, muren zijn volledig betegeld.

Keuken 1 14 m² Volledig geïnstalleerd en voorzien van dubbele spoelbak, keramisch kookvuur, dampkap en heteluchtoven
Veranda 97 m² Zeer ruime veranda. De veranda gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 43m² en is wel overdekt maar aan de zijkant zijn geen ramen voorzien.De veranda gelegen aan de zijkant van de woning heeft een oppervlakte van 54m². Deze is volledig afgesloten en is voorzien van dubbele beglazing.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 19 m² Op de vloer liggen beige keramische tegels, de muren zijn behangen.
Slaapkamer 2 14 m² Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, op de vloer liggen beige keramische tegels en de muren zijn behangen
Slaapkamer 3 10 m² Op de vloer liggen beige keramische tegels, de muren zijn behangen
Zolder1 Aan weerszijden van de nachthal bevinden zich 2 kleine zolderruimtes.
Bouwvergunning Ja
- bouwen van een tuinhuisje en carport, goedgekeurd de dato 30 juni 2009, dossiernummer 71017_2009_83; - nieuwbouw bijgebouw (garage), goedgekeurd de dato 03 november 1992, dossiernummer 71017_1991_57; - nieuwbouw bijgebouw (verbouwen van een woning), goedgekeurd de dato 10 april 1987, dossiernummer 71017_1987_18;
Recente bestemming Agrarisch gebied
gewestplan Sint-Truiden - Tongeren dd 16/04/1977
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190504-0002156782-RES-1
EPC waarde per jaar 300 kWh/jaar
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst exotisch hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 676,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd tuin voorzien van terras, gazon, tuinhuis en moestuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1091 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Perceelbreedte 83 m
Gevelbreedte 15 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 507R
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt