INSTAPKLARE GEZINSWONING IN CENTRUM GINGELOM

Eengezinswoning voor € 215.000

Steenweg 222, 3890 Gingelom
Ref: spir3893
2 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
481m2 grondopp.
EPC: 432 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Centraal wonen met een vlotte bereikbaarheid is een zeer grote troef van de woning. Hier woon je in het centrum van Gingelom waar alle faciliteiten op wandelafstand gelegen zijn. Denk maar aan supermarkten, bushaltes, eetgelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast is de woning ook nog eens goed bereikbaar, aangezien we de op- en afrit van de E40 op vijf minuten rijden terug vinden. Een top locatie dus!

De woning dateert van 1965 maar werd steeds goed onderhouden en werd enkele jaren geleden door de huidige eigenaars wat opgefrist.
Via de inkomhal bereiken we de ruime living, die beschikt over een gezellige haard. Groot pluspunt hier is de vele lichtinval. Verder gaande vinden we de ruime keuken terug, uitgerust met aanbouwkasten die beschikken over toestellen zoals een keramisch kookvuur, dampkap, heteluchtoven en spoelbak. Achteraan de woning vinden we een handige berg- en wasruimte terug, alsook een apart toilet.
Achteraan is de woning over de gehele breedte voorzien van een gezellige veranda waar het zowel zomer als winter zalig vertoeven is. Deze veranda geeft op de gezellige tuin.
Wanneer jullie gezellig genieten van een hapje en drankje op het terras kunnen de kinderen zich uitleven in de volledig omheinde tuin. Ideaal dus!
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer welke door de huidige eigenaars in gebruik is als wasruimte maar perfect kan dienen tot dressing of bureauruimte. Ook de badkamer is hier gelegen, voorzien van badkamermeubel met veel opbergruimte, lavabo en douche.
Via de veranda heeft men toegang tot de kelder. Deze is ideaal voor het stockeren van allerhande materialen.
Langs de woning bevindt zich nog een zeer ruime garage waar plaats is voor 3 auto's of ook perfect kan dienen voor extra bergruimte.
De woning beschikt over een zeer ruime woning. Mits de nodige renovatieverken (waarvoor reeds een uitgebreide offerte voor werd aangevraagd) is het perfect mogelijk om hier 2 bijkomende slaapkamers te voorzien.

Wil jij graag centraal wonen in een instapklare woning met voldoende ruimte en een goede bereikbaarheid? Maak dan vrijblijvend een afspraak op 011/74.70.80


Gelijkvloers

Cv ruimte stookolie
Garage 31,50 m² Ruime garage met plaats voor 3 wagens (achter elkaar).
Inkomhal 10 m² Mooie inkomhal met stijlvolle binnendeuren en trap.
Keuken 1 19 m² Eenvoudig uitgeruste keuken die vooral erg ruim is en potentieel biedt. De keuken ligt langs de living en geeft via de veranda uit op de tuin.
Living 32,5 m² Knappe living, ruim en luchtig en met een gezellige haard en stijlvolle natuursteen vloertegels (beige).
Terras Terras met klinkers en met zowel zon als schaduw.
Veranda 18,50 m² Plezante veranda met directe toegang naar de tuin.
Wasruimte 13 m² Berging, wasplaats langs de keuken.
Wc1 2 m²

Berging 12 m² aanwezig langs de keuken. met inbouwkasten & tevens wasplaats;
Slaapkamer 1 20 m² Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 20 m² Grote kamer aan de achterkant van de woning met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 20 m² mits het plaatsen van een vaste trap naar zolderverdiep, is er een mogelijkheid voor een 3de en 4de slaapkamer
Slaapkamer 4 20 m² mogelijk op zolderverdiep
wasplaats Op verdiep met aansluitingen

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Goede badkamer, behoorlijk ruim en goed uitgerust met douche en wastafel.
Nachthal Met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Luchtige en aangename hal.

Verdieping 2

Zolder1 Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Zolder is geïsoleerd en er is mogelijkheid (mits aanpassingswerken) tot het plaatsen van een vaste trap.
Bouwvergunning Ja
- Stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van een woning, afgeleverd door de gemeente Gingelom op 16 april 1963 (dossiernummer 1963/00003); - Stedenbouwkundige vergunning voor het afbreken van een bestaande garage en het bouwen van een nieuwe garage, afgeleverd door de gemeente Gingelom op 05 december 2013 (dossiernummer 1994/00101).
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
De woning is getroffen door een rooilijn, vastgesteld bij besluit van 18 juli 1995.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140205-0001527931-00000007-5
EPC waarde 432 kWh/m²
432
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming op stookolie.
Bevloering de volledige woning is in beton. Beneden: natuursteen en op de verdieping: laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken pvc manuele witte rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vooraan pvc achteraan hout
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.296,48
Ki € 508,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met beplanting, gazon, moestuin & klinkers.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 481 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Verdieping 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie huis
Perceelnummer 0571D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt